Консультации: Купля-продажа недвижимости

Добрый день. Я продаю квартиру.Есть покупатель, но много НО: Деньги он берет в банке под ипотеку,первоначального взноса у него нет, для этого он просит двухстороннюю расписку на получение денег(от нас и от него).И для сделки банк требует предварительный договор купли-продажи. Как в этой ситуации обезопасить себя от каких либо махинаций.Ведь я

встал вопрос о покупке-продажи квартиры, общался с несколькими риэлторами, один предложил оформить сделку через ИП, сославшись на приемлимую цену, договорились о цене, оказалось что на данный момент цена увеличилась, хотя после разговора прошло не более 2х недель. сегодня общался с другим риэлтором назвал сумму в районе 3% от суммы продажи+покупки при условии отсутсвия ипотеки для альтернативной сделки. не лукавит ли риэлтор, предложивший услуги ИП?

Какие должны быть документы от подрядчика, при покупке мной у него квартиры? Дом еще не сдан.

Добрый день. у нас с женой следующая ситуация-нам досталась квартира после смерти тещи,после вступления в наследство мы намерены ее продать,но вся суть в том что мы совсем не знаем как это сделать и какие нужны документы для вступления в наследство,а обращаться к риэлторам напрямую-есть риск что обманут. посоветуйте как лучше сделать и к кому можно обратиться что бы максимально честно продать квартиру

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание: мы продаем квартиру и покупаем другую. Наши покупатели используют средства банка. Я слышала, что в договор купли-продажи квартиры могут вписать какую-то статью ГК РФ или ЖК РФ, которую нежелательно "там видеть", на сколько я понимаю про последствия. На какие статьи нужно обратить внимание и какую нужно будет просить исключить.

Всем спасибо за ответы. Ситуация такая:Мы передаем в банк в Воронеж копии всех документов и предварительный договор купли продажи, банк там одобряет и выдает ипотеку на Московский филиал, сдесь закладываем ячейку и идем на регистрацию. Изначально они говорили, что банк требует сразу основной договор, но теперь выяснили что предварительный.

возможно ли обменять комнату в Москве (ул. Профсоюзная) в коммунальной квартире (еще 2 хозяина) пл. 17.9 кв.м. на дачу или дом в подмосковье (ленинградское направление).

При продаже квартиры в которой сособственниками являются несовершеннолетние дети, органы опеки требуют ,чтобы детей наделили долями. Что значит выделить долю?

Купила квартиру 3 месяца назад, могу ли сейчас продать. Какие условия?

Мой вопрос не о купле-продаже, а о приватизации и дарении жилого помещенения. 1) я построила кооперативную квартиру для себя и своих малолетних детей в г. Королеве Московской области.Выплатив всю сумму, я оменяла квартиру на муниципальную квартиру в Москве. К этому времени дети выросли и сын потребовал 1/4 оформитm ему в качестве его частной собcтвенноcти. Имел ли он на это юридическое право? 2)по условиям приватизации 1/4 оформили на сына,3/4 на меня. Из-за болезни я офоормила дарение 3/4 на дочь. Теперь я "выкарабкалась" но оказалось, что теперь я не имею прав собственности на свою квартиру. Дочь готова вернуть дарение. Можно ли это оформить без больших затрат, так как я пенсионерка, а дочь не работает по инвалидности её сына, моего внука 5 лет?

Скажите пожалуйста, с какой суммы при продаже недвижимости не платится налог.

Лариса, спасибо за ответ. НО дело в том, что они хотят подписать основной договор, а не предварительный, а расчет перед регистрацией полсе Воронежа.Что грозит нам в этом случае?Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Продаем загородный дом с земельным участком, покупатели привлекают заемные средства(ипотека), но банк в Воронеже, они предлагают заключить у нотариуса договор купли-продажи, поехать с ним в Воронеж(со своим экземпляром) и там банк выдаст деньги или переведет в Москву(Сбербанк) а потом только ячейка и регистрация. Есть ли подводные камни? Смогут ли они зарегистрировать без нас и не расплатиться? Спасибо.

Спасибо за ответ! последний вопрос: в одном ДКП должны быть прописаны все участники альтернатвной сделки (покупатель однушки, продавец однушки-покупатель двушки, продавец двушки)?и там же должны быть прописаны условия получения денег ппродацом двушки в 2х банках? Как тогда происходит регистрация ДКП в УФРС (квартиры территориально находятся в МО и Москве) - по месту нахождения поэтапно или одновременно в одном УФРС?

Подскажите, пож-та, какие подводные камни существуют для продавца недвижимости в такой ситуации: 1. покупатель имеет несоверш. ребенка 2. покупатель сам является звеном в цепи альтернативной сделки: он продает свою кв и покупает с доплатой по ипотеке большую квартиру. ПРи этом деньги в итоге будут находится в двух банках. 3. Как продавец в итоге сможет физически проверить наличие необходимой суммы в двух банках, учитывая что стоимоть в ДКП будет указана меньше реальной стоимости сделки. спасибо!

Дом в Люберцах 1995г постройки 9-этажное панельное Вопрос;Какая разница в цене квартиры на 1-ом этаже и на других этажах Спасибо.

Хочу продать комнату в комунальной квартире.Собственник второй комнаты покупать мою не хочет,но и к нотариусу идти тоже не хочет.Как оформить отказ? И ещё вопрос: у него комната в долевой собственности с дочкой (ей примерно 14 лет).Дочь проживает в другом месте, вместе с матерью(он с ней в разводе).Нужно ли мне брать отказ от его дочери и как это оформить?

При продаже квартиры в Москве и покупке жилья в МО, хотелось бы сохранить московскую прописку. Как это сделать без последствий для собственника того жилья, где мы собираемся прописаться. Н-р у родственников.

Здравствуйте! Вопрос по механизму продажи квартиры, где собственниками являются 2 взрослых и 1 ребенок 7 лет. А именно, имеется 3-х комнатная квартира (общ.пл.50,2 кв.м.) ВАО г.Москвы, которая приватизирована на мать, дочь 19 лет и племянницу 7 лет. В указанной квартире ещё прописано 2 человека: мать племянницы и сын собственника - мальчик 3-х лет, который родился после приватизации. Какие существуют варианты продажи этой квартиры с соблюдением интересов детей, с целью приобретения более комфортного жилья в тоже районе? Спасибо.

При выходе геодезистов получилось, что соседний участок сместился на 1-2 м на наш участок по всей длине. Подскажите , что делать?Сносить забор соседа? Вызвать другую фирму?