Консультации: Купля-продажа недвижимости

10 лет назад купила квартиру у родственников, но расписку в получении денег не взяла и сразу квартиру не переоформили.Сейчас они просят дополнительную плату иначе заберут квартиру. Документы на квартиру у меня, но они получили копии.Как мне поступить, есть ли шансы выиграть суд?

В какой срок должны зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Рекпалате? Допустим, договор будет оформлен в конце июля, а регистрация в начале октября текущего года. Какая отвественность за несвоевременную регистрацию? Можно ли при этом изменить стоимость проданного дома при регистрации недвижимости.Какая отвественность за несвоевременную регистрацию и изменение цены при регистрации? Спасибо.

В 2011 году купила жилье у дедушки. Жилье купила вместе с ним. Дедушку оформляют в дом престорелых. Сам он стоит на учете у невролопотола с диагнозом эпилепсии. А теперь объявились какие-то родственники. Как мне лучше всего себя обезопасить? Не хочется таскаться по судам. Может пока есть время продать этот дом кому-то из родственников(фиктивно). А может тут нечего волноваться?

Как Вы думаете, покупая квартиру, которая в собственности с 2006 года по Договору купли-продажи, сопровождавшемуся тогда одновременной покупкой на основании Распоряжения Управы-Органов Опеки ввиду тогда владения в том числе несовершеннолетним ребёнком по приватизации - теперь по истечении шести лет - требует тщательной проверки ТОЙ, ни известной нам сейчас приобретённой в том числе на ребёнка квартиры в 2006 году взамен? Или верить и на основании какого то Закона быть уверенным, что нынешний Покупатель настолько Добросовестный Приобретатель, что то, что давно покупали взамен на ребёнка с этой квартиры никак ни влияет на нынешнюю будущую собственность? Господа и Дамы, просьба проявить Вашу квалификацию и эрудицию! Ведь данный сайт и раздел посвящён ни только приобретению потенциальных клиентов, но и усовершенствованию квалификации, что само по себе в дальнейшем как раз и повлияет на приток посетителей личных или общественных! :)

Здравствуйте,больной вопрос о долевой собственности:я,моя дочь,моя мать имеем 3/5 в трехкомнатной квартире.Мой бывший отчим и его сын,сидящий в тюрьме,оказывают на меня давление для осуществления продажи,отчим фактически проживает там со своей новой женой,мы все на съемных квартирах,потому что совместно проживать с ними врядли кто-то сможет,именно поэтому я уверена,что и покупателя мы долго не найдем,потому что они будут противодействовать нам всеми силами,их ведь очень устраивает проживать там одним.кроме дочери-собственника,имею так же еще одного несовершеннолетнего сына,зарегистрированного в этой квартире.посоветуйте,каким образом можно взять свое по закону и оградить себя от давления,угроз и не бояться дальнейшего преследования после осуществления купли-продажи.защитить нас некому,к сожалению.

Добрый день. Ситуация следующая: в неприватизированную квартиру, где изначально были прописаны мать, отец, дочь, были вписаны сначала ребенок дочери(сразу по факту рождения), а потом и муж дочери, который практически одновременно с этим моментом, но все таки немного позже, продал часть своей собственности, оформленной в результате приватизации, в одной квартире, откуда собственно и выписывался, и купил тоже часть в другой (1/2 доли - 26 кв.м., если считать по общей). Прописка именно на неприватизированное жилье была связана с планируемым в перспективе сносом данного дома и теоретической возможностью получения другого по нормам, исходя уже из общего числа прописанных в кол-ве 5 человек. Вопросы: 1. Есть ли какое-либо регламентное время, через которое муж будет иметь данное право наравне с изначально прописанными и, насколько я понимаю, ребенок его приобретает тоже? 2.Будет ли он его вообще иметь, если у него уже есть собственность, хоть и приобретенная позже, чем прописка? 3.Возможно ли обойти п.2 в случае отсутствия данного права, переоформив собственность на 3-е лицо? 4. Существуют ли на данный момент эти самые нормы, сколько они составляют? 5. Что лучше предпринять для получения наибольшей выгоды - варианты: ждать, пока снесут, не приватизируя; приватизировать, при этом либо муж не участвует в приватизации (один раз он уже ведь воспользовался данным правом бесплатно), либо делает это по рыночной стоимости (кстати тоже доп. вопрос - как это делают и откуда берут расценки ?); 6. И главный вопрос: если оставить все как есть на данный момент, не будут ли при рассмотрении вопроса о предоставлении жилья взамен сносимого, или рассматривается еще вариант встать на очередь, поскольку данная 2-х комнатная квартира малогабаритная (может и ошибаюсь, опять вопрос про нормы для постановки на очередь) (общ. площадь - около 45 кв.м.)учитывать, что у одного из прописанных есть собственность, и он либо просто не будет участвовать в данном процессе, либо данная площадь будет еще прибавляться к рассматриваемой, и уже тогда весь метраж будет рассматриваться исходя из норм? Заранее Спасибо за исчерпывающие ответы.

Предлагаю участок под АЗС со всеми проэктоми и согласованиями под АЗС Трасса М9 232км+600 метров

Здравствуйте, в 1992-1993 году детей ни включали в число собственников при приватизации, это всем известно, теперь такие квартиры "гуляют" по рынку. Слышал от одной Фирмы, что право ребёнка тогда "прописанного" в квартире и теперь выросшего на расторжение той самой приватизации (и последующих сделок с квартирой) возможно ТОЛЬКО В ТЕЧЕНИИ года с момента достижения им совершеннолетия, то есть с 18 до 19 лет. Так ли это? Каким Законом или положением это регулируется? Он ведь мог узнать о своём праве на приватизацию позже, к примеру вообще или находясь на ПМЖ в другой стране уже. Ваше мнение?

Здравствуйте, продаю квартиру. У покупателей - опека, риэлтор со стороны покупателя говорит, что я должна им предоставить справку из налоговой об отсутствии у меня задолжностей. Это правильно? нужна такая справка? зачем? Спасибо.

присматриваю квартиру в пос. Трёхгорка, одинцовский район, 2я очередь, госкомиссия январь, апрель месяц, компания застройщик СУ-155, оформление документов на основании 214-ФЗ. Есть ли какие подводные камни при отношениях с данной компанией, тк есть информация что выдачу увартир первой очереди затянули на 4 года?

Подскажите пож. какие документы и справки необходимы для оформления договора дарения доли частного дома в простой письменной форме. для предоставления их в рег. палату

дочь хочет продать свою долю в квартире ,но мачеха не согласна не подписывает согласии,как мне возможно купить эту долю,если дочь напишет дарственную чем я рискую?или взять расписку с дочери о получении денег?или есть другие варианты чтобы мне не пролететь?как посоветуете лучше поступить? чем хуже 1/2 доля квартиры и комната в комуналке? или лучше?

Квартира получена в наследство по завещанию. Св-во о наследстве выдано в 2008г. А св-во о собственности зарегистрировано в 2011 г. С какого момента можно исчислять срок собственности квартиры, за какую стоимость продавать, и какой налог мне придется выплатить? И применимы ли в этом случае статьи 1151 и 1114 ГК РФ?

Добрый день! Ситуация такая, мы недавно (около 2 месяцев назад) заехали в дружной молодой семьей в новую квартиру, взятую в ипотеку. Квартира на 1 этаже. Карман на 4 квартиры. 3-1-1-2кк. Соседи в трешке сдают квартиру под офис. вход прямо через карман. Ну с этим хоть как то миримся, хотя не должны. Теперь другая проблема, соседи те что в 2-х кк решили продать тоже свою квартиру под нежилое. Пытаются ее продать как жилую, а потом новый собственник переведет под нежилое. Меня эта ситуация как то начинает настораживать. Потому как нехочу проходного двора рядом с квартирой. Требуют ли на такие действия, как перевод в нежилое, согласие других соседних квартир??. И в каких случаях?? Я так понимаю, что нормальная семья, если я захочу продать в будущем свою квартиру, незахочет в жить в таком соседском окружении. Уменьшается ли в такой ситуации стоимость моей квартиры??

Здравствуйте, как Ваше профессиональное мнение - является ли письмо Минфина № 03-04-05/7-765 : http://www.akdi.ru/scripts/normdoc/smotri.php?z=2210 или http://www.v2b.ru/Article20110208162411 или http://www.zarplata-online.ru/documents/nalog_na_dohody_fizicheskih_lic/document126292.phtml достаточным аргументов для смелого указания в квартирах, где собственность была и давняя и частично свежая, в том числе при изменении состава собственников для уверенности в правоте, что налоговый вычет в таких квартирах полный при полной стоимости? Риэлторы мало кто это знает, и часто вводят в заблуждение своих Продавцов и Покупателей, приходиться им торжественно дарить распечатку этого письма. Но! На сайте Минфина письмо официально ни было опубликовано ведь! И знают ли то, что разъяснно в этом, получается частном письме Минфина - это налоговые инспекции? Подавать ли гражданам декларацию после продаж таких своих квартир и ссылаться в разделе "налоговый вычет" в ней на что? На письмо из интернета? (Александр, Ваше аргументированное слово, надеюсь, услышать-прочитать)

Мне нужно собирать документы для продажи квартиры, и я хотел бы воспользоваться услугами юридической фирмы для сбора этих документов (были утеряны). Каков риск мошенничества, как выбрать правильную фирму?

Подскажите, на сколько ОРИЕНТИРОВОЧНО вырастает стоимость 1х комнатных квартир (40-45 кв.м) от начального этапа до момента получения ключей? То есть если квартиры недавно поступили в продажу от застройщика и стоят 3 млн, а ключи реально можно получить только через 1,5-2 года? Удаленность от МКАД 3-7 км. Заранее спасибо.

Добрый день.У моей соседки на днях умер сын,который являлся собственником двухкомнатной квартиры,а мама пользователь.Соседка собирается вступать в права наследия,но тут же нарисовался внук,который десятилетиями не навещал ни папу ни бабушку.Бедная женщина боится,что он так же вступив в права наследия и переехав к ней в квартиру, не даст ей спокойно дожить свой век.Есть ли у нее возможность,через суд или как либо лишить его прав на наследие?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Получил квартиру, в замен снесенной пятиэтажки, новая квартира в собственности менее 3-х лет, могу ли я указывать полную стоимость при продаже или нет. Считается это переходом права...Спасибо..

у меня предстоит зделка купли-продажи(я продаю квар.)риэлтор из агенства предлагает зделать так.договор купли-продажи оформить завтра, а деньги в ячейку залажить послезавтра,(у них ипотека и нехватает одной печати на документах) под гарантийное письмо.не опасноли так зделать? спасибо.