Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте. Сколько процентов согласия собственников дома, нужно для перевода квартиры в нежилой фонд 1 этаж? Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня 2 года назад умерла мама, наша квартира была приватизирована в 93-м году по договору совместного права собственности на маму, отца и меня, то есть квартира по долям была не поделена. Я в этой квартире сейчас не прописан, проживаю в другом городе, собственного жилья в этом городе не имею. Отец женился на другой женщине и проживает с ней в этой квартире. Я опасаюсь, что в случае его смерти, жена моего отца будет претендовать на часть нашей квартиры. Какие нужно сделать действия и какие для этого нужны документы, чтобы отец передал мне право на собственность на всю квартиру?

Я прочитала в ст. 599 ГК РФ, что при существенном нарушении договора пожизненной ренты плательщиком ренты у получателя ренты возникает право "требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса либо расторжения договора и возмещения убытков". Я не могу понять, требование выкупа - это обязательное условие при существенном нарушении договора? И как это требование можно выполнить, если у плательщика ренты вдруг возникли такие обстоятельства, что он не может платить месячные платежи по ренте, то откуда он возьмет средства выкупить ренту по цене "годовой суммы рентных платежей", а возможно и добавится цена имущества, если оно было переданного бесплатно? Обязателен ли вообще в договоре пожизненной ренты пункт о выкупе ренты при существенном нарушении договора плательщиком или достаточно обойтись расторжением договора? И что происходит при расторжении договора: плательщик возвращает имущество (речь идет о недвижимости), а получатель - плату за имущество, если оно было передано не бесплатно? Так? Понятно, что рентные платежи для плательщика никто не вернет, а вот какие еще убытки плательщик должен возместить получателю ренты? Буду очень благодарна за ответ!

Имею часть жилого дома в деревне(три собственника).Земля не была приватизирована.три года назад занялась этим вопросом,получила от чиновников вранье.Разгребала два года.Год назад предложила соседям заняться совместным оформлением,категорически отказались (халявщики,никогда не платившие за землю и "не будем"),занялась только своей частью.Чиновники тормозят на всем пути,выдавая документы с каким-нибудь подвохом.После того как сделала межевания участка и доказала,что он никому не принадлежит (бумаги от чиновников "колективно-долевая собственность колхозников),но земля категории сельхозназначения и под жилым домом постройки 1964г,прописаны в нем люди)отправила уведомление соседям,что заявила права на участок придомовой территории,которым никто из них не пользовался на тот момент и схему участка из межевого дела.Больше года соседи не предъявляли своих претензий.Администрация сельская тоже ничего не делала. После того как получила постановление утверждающее схему расположения моего участка и на основании его сформировано межевое дело,чиновники послали моих соседей заявлять свои права.Мне предлагается изменить границы у их угоду.Но это огромные для меня пенсионера дополнительные затраты. Что же делать? Вытрепали все нервы. Межевое дело в ФПУ КП пока не сдано.спасибо!

Это не доля, а часть дома(по договору),у остальных собственников тоже части:1/4 пл.36кв.м, 1/3пл.43м, 1/4 37кв.м и моего потенциального продавца 1/4(?)пл.13м. Единица при сложении не получается.Это смущает. Свидетельства о праве собственности выданы всем,кроме него.

2011 г. я продала акции на сумму 2000000. рубл. и в этом же году приобрела квартиру на сумму 2400000 руб. Я являюсь пенсионером. Будет ли при расчете налога с продажи акций учитываться приобретение квартиры. И будет ли уменьшен налог с продажи в связи с этим. С уважением Наталья.

Вдоговоре купли-продажи часть дома (1/4) не соответствует метражу (13кв.м),в выдачи свидетельства отказано. Связываться ли с таким продавцом? Могут ли остальные собственники предъявить претензии? Икаким образом?

Здравствуйте!Пользуюсь частью жилого дома в деревне более 8 лет.Бывший собственник не оформил продажу,наследник в права не вступал,первичные документы (договор купли-продажи,зарегистрированный БТИ)утеряны. Могу ли приватизировать землю под частью дома и на придомовой территории. Некоторые соседи против. И как оформить часть дома в этом случае?Спасибо

мне больше 40 лет.Недвижимости нет.Денг на первоначальный взнос тоже нет.Как я могу купить жилье?В банках мне отказывают из-за возраста.

Я продал квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет. За 3600000, в этом же году купил квартиру за 1930000. Сколько я заплачу налог? Могу ли я использовать возврат подоходного налога? Я пенсионер.

Доброго времени суток! В мае 2011 г. квартира куплена за 8 мил.рубл..В октябре 2011 продана за те же 8 мил.рубл..Будет ли платиться 13% подоходного? Интересно услышать мнение того, кто сталкивался на практике. Спасибо!

Я, гражданин РФ имею часть квартиры на Украине, и хочу продать её. На Украине я заплачу налог 15%, как нерезидент. Должен ли я платить ещё какие нибудь налоги в РФ?

Подскажите, пожалуйста, в чем отличие сделки с ипотекой от сделки с субсидией? Меня интересует процесс оформления док. и денег в банке? Сколько по времени идет регистрация ДКП с субсидией? Спасибо.

мы купили квартиру в ней на момент сделки были прописаны сын,сноха и ребенок бывшей собственницы.По договору они в течении 15 рабочих дней должны были выписаться,но они этого не сделали.В паспортном столе нам сказали,что если они добровольно не выпишутся,то нам нужно подавать в суд и это будет стоить нам немалых денег,а с них мы вряд ли что возместим.Как быть?Посоветуйте.

Здравствуйте. Интересует вопрос-есть приватизированная 2-х комнатная квартира-собственников трое,один несовершеннолетний.Можно ли продать доли взрослых собственников,оставляя долю ребенка?(Покупатель есть)

у нас частный дом с совладельцами.построен в 1940 году. постройки все узаконены. сейчас мы хотим приватизировать землю, но договор застройки архивами утерян в годы войны, хотя на всех документах есть номер и дата этого договора. наши совладельцы продают свою половину и подали иск в суд о признании земли (и нам и им) в пожизненное пользование. в комитете по имуществу нам сказали, что после этого мы не сможем приватизировать свою землю бесплатно, потом подумали и сказали что и платно тоже не сможем. подскажите, как на самом деле? если суд присудит пожизненное пользование в этом году, что мы сможем потом сделать с землей?

Здраствуйте! Ответьте пожалуйста, продаю свою квартиру 1500 тыс. р.(менее 3 лет), необходимо платить подоходный налог (13%) около 50 т.р. Но если я сразу же покупаю другую квартиру для себя с доплатой - за 1800 тыс. р., то есть не имеюю прибыли с продажи, нужно ли платить этот налог или можно как-то избежать этого? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Хотела бы узнать у специалистов или у тех, для кого была актуальна моя проблема. В наше время вообще возможно продать 2 комнаты в 3 комнатной квартире? Я уже год даю объявления в интернете - откликов нет. В агенствах берут большие проценты, да и не особо-то и берутся за это дело. Может я не на тех сайтах размещаю объявления???

каковы Правила и порядок получения данных по состоянию земельного участка.