Консультации: Купля-продажа недвижимости

Добрый вечер! Вопрос такой. Хочу приобрести квартиру в Павшинской пойме. Квартиру я нашла. 3комнатная около 90 кв.м. Она еще без документов. Но дом уже заселен. Что меня смущает. Очень большая разница (больше 1000000 рублей) между квартирой без документов и квартирой в собственности. В чем подвох? Дом построен, ключи раздали. Но просто так дешевле продавать не будут.

После развода у меня остался сын 2000года рождения. В январе умер его отец, (бывший муж). Я второй раз вышла за муж родила ребёнка и проживаю в другом городе. Бывший муж до смерти проживал 2х комнатной приватизированной квартире. Мой сын прописан В квартире и тоже участвовал в приватизации, в квартире была прописана Мама бывшего мужа. Мамой бывшего мужа была разделена квартплата, мной квартплата была оплачена. Осенью этого года я получила «Свидетельство о Государственной регистрации права» и сын имеет права На долю. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве одна вторая. Объект права: квартира, назначение, жилое, общая плошать 43.9 кв. м. этаж 1 Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ними: Мама бывшего мужа, доля в праве : одна третья Родная сестра бывшего мужа, доля в праве : одна шестая Вопрос : Как сестра оказалась в доле; Вопрос: Могу ли я продать долю, чтобы купить, дом или квартиру по месту проживания. Как и какие документы нужны.

Подскажите пожалуйста, как переоформить две квартиры с наименьшими финансовыми затратами. 1квартира - была подарена мне мамой (Дарственная), теперь нужно снова оформить на маму. 2квартира - Приватизированная, доли имеют я, брат и мама. Нужно оформить все на меня и моего 6-ти летнего сына. Какие налоги нужно будет заплатить? Заранее Спасибо.

Здравствуйте господа риэлторы. Подскажите, какие риски при покупке квартиры, которая находится в залоге у банка Хоум кредит? Часть ипотеки выплачена.Часть погашается за счет продажи. Банк на продажу согласен, правда письменного разрешения мы не видели. Какие нужно проверить документы? Что учесть и на что обратить внимание?

Так и не получила ответа на вопрос:Возможно ли продать 62 доли в 2-х комнатной квартире, если у 38 долей юридически нет собственника (не приватизирована,бывшее ведомственное,точно не муниципальное) в выписке из БТИ второго собственника нет. дарение не подходит.

Может мать, 10летниго сына, продать одну вторую долю квартиры. Наследованная после, смерти его отца. Как и что нужно для этого, какие документы нужны.

Может мать, 10летниго сына, продать ½ долю квартиры. Наследованная после, смерти его отца. Как и что нужно для этого, какие документы нужны.

Уважаемые Консультанты, я хочу приобрести квартиру в подмосковьи,Очень переживаю, т.к. ничего не знаю о самом процессе купли-продажи, как правильно все проверить, что бы сделка прошла по закону.Меня смущает, что продавец будет выписан из квартиры после оформления сделки.Помогите , расскажите...

Такая ситуация,дама вместе со своей мамой приватизировала год назад квартиру-по 1/2 доли,не зарегистрировав с рождения ни к себе,ни к отцу ВООБЩЕ своего 8-ми летнего ребёнка...Всем ясно,что ужас! Но...при рождении ребёнка-его по Закону (кстати не помню по какому?) надо было зарегистрировать к одному из родителей,на тот момент квартира мамы была муниципальная,а квартира,где "прописан" отец-оформлена в собственность была давно на деда(а "прописаны"-ещё и тётя и бабушка ребёнка к тому же).Теперь супруги разводятся (мама и папа),ребёнок так и не зарегистрирован нигде. Моё мнение,что выросший когда то ребёнок может претендовать на расторжение приватизации маминой квартиры и соответственно все последующие сделки могут расторгнуть в судебном порядке (когда совершеннолетия достигнет),а Ваше мнение?

Господа и дамы,интересует ещё опять Ваше мнение: разрешение на продажу Московской квартиры,где 1/2 доля принадлежит несовершеннолетней будет дано при условии покупки на неё в том числе доли в Подмосковном большом доме. Как зарегистрируются сделки,если в Договоре к-п дома я пропишу 157 статью? Местное УФРС(вернее теперь кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Московской регистрации,а Московское УФРС(кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Областной регистрации? :)

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста. Мне предложили купить комнату 8,5 м2 , в г. Дзержинский за 900000 руб. в 4-х комнатной квартире 1/9 панельного дома где 3 из них муниципальные .Это нормальная цена или дорого ? Сколько будет стоить услуги агенства для заключения сделки купли-продажи?

Добрый день!!! Подскажите какая цена однокомнатной квартиры общей площадью 43,6кв.м(ком.20,8 кух.12,лоджия тел интер с/у раздельный хороший ремонт)метро Текстильщики Волжский б-р. Спасибо

Это что за Дерьмотолог со званием лучшего специалиста высказывается у вас на сайте? 10.11.2009 г., консультирует Эдуард Лукашенко: "...кто знает, кто у вас окажется в соседях?, может быть клан армян?..." Эдуард,что живет не по российским законам?! Я не армянин, и в близких друзьях армян не имею. Но все наши коммунальные склоки к нашим национальностям отношения совсем не имеют. И посмотрите в метро: места старикам и беременным уступают все,но только не москвичи.

Да Эдуард ,Вы правы насчет врача и думаю Вам необходимо расширить кругозор. А насчет 9м2 я уже нашла вариант в Марьино и Царицино ( по 130 тыс.$) Осталось продать свою. Ваши консультации не пригодились.

О обмене трешки в Видном получила несколько консультаций. Но дорогие господа плохо Вы знаете квартирный рынок в Видном. Однушку там можно купить и ниже 3,0 млн.руб. довольно приличную, даже не в хрущевке.

Добрый день! У меня трешка в Видном 65/42/9 и не плохая. Хотела бы разменять на однушку в Видном (без особых требований) и однушку в Москве с кухней не менее 9 м2. Возможен ли этот вариант без дополнительных затрат?

Уважаемые консультанты, я гражданин Украины , хочу приобрести квартиру в ближайшем Подмосковьи, будет ли регистрация временной(т.е.обновлять её каждые 3 месяца)и как сделать, что бы регистрация была постоянной, заранее БЛАГОДАРЮ.

Подскажите, есть ли где-нибудь на каком-либо сайте следующая информация: план домов южного и северного Бутово с указанием серий домов? Хочется посмотреть планировки квартир по определенным адресам.

Уважаемые,коллеги.К недавнему вопросу клиента о неоплаченной покупателем после сделки суммы за квартиру Продавцу - интересует ещё Ваше мнение и возможно другие знакомые Вам примеры судебных решений по ним: Странно,в статье 450 чётко прописано "пункт 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) ПРИ СУЩЕСТВЕННОМ НАРУШЕНИИ договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, КОТОРОЕ ВЛЕЧЁТ ДЛЯ ДРУГОЙ СТОРОНЫ такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора..." И упоминание либо не упоминание в тексте Договора к-п статей 488 и этой 450 статьи,и не прописывание в тексте конкретики,как писал в ответе Александр: "что неоплата стоимости недвижимости в срок, указанный в договоре, является его существенным нарушением и основанием для расторжения продавцом, который имеет право вернуть недвижимость в свою собственность" - не должно по логике влиять в пользу не оплатившего покупателя,а сделка логично должна расторгнуться и так поскольку у Покупателя основной обязанностью является ОПЛАТИТЬ недвижимость,и принять её. Вывод,что рассмотренное какое то Верховным судом дело,как и многие дела,просто зависело от частного мнения конкретных судей,ужас!Несоответствие законов и необоснованных решений