Консультации: Купля-продажа недвижимости

здравствуйте!есть свидетельство о гос регистр права в котором указано: существующие ограничения права -не зарегистрированы,т.е являюсь полноправным собственником и могу распоряжаться как хочу,продать , подарить и тд,но есть еще договор о частичной уступке имущественного права (требования) ,в нем еще говориться о порядке расчета за квартиру между мной (цессионарием ) и цедентом ( расчет за квартиру в течении 10 лет).что этот договор дает и в чем ограничивает меня как собственника?.какова его юридическая сили?может информации из договора я мало указал но хотя бы примерно исходя из того что есть,спасибо!

Dobrj Den, Khotim prodat kvartiru: 2-ka Srok 3(tri) goda s momenta darenja (t.e. pravo sobstvennosti bolzhe 3 let)nastupaet 15/07. Kogda mozhno nachinat vystavlya kvartiru na prodazhu. Khotelos by prodat v korotkij srok. Kvartira "chistaja".

скажите пожалуйста.покупаем квартиру по субсидии.сможем мы получить налоговый вычет.и не возьмет государство деньги за приобретение жилья с нас.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире(долю в праве), но один из сособственников неизвестен(ранее это была женщина, которая по неподтвержденной информации умерла и сейчас в этой комнате проживает ее сын, но оформлено ли на него право собственности или нет, является ли он сыном или нет, выяснить не удается). Как быть в такой ситуации? Кого нужно извещать о предстоящей продаже? Либо прийдется оформлять договор дарения данной доли? И в случае оформления договора дарения какую стоимость доли писать в договоре, ведь одаряемый должен будет уплатить налог, как ее определять или это свобода договора и можно указывать любую стоимость? Заранее благодарна за ответ

Доброго дня! С компанией риэлтором в лице директора компании был оформлен договор на оказание услуг посредничества по покупке квартиры. Срок действия договора - до 31 декабря 2010 г. Мы, как покупатели, внесли предоплату в размере 80'000 рублей. В момент передачи денег была оформлена расписка (без участия нотариуса) на соответствующую сумму за подписью директора компании. По условиям договора стороны могут расторгнуть договор в случае письменного извещения другой стороны за 15 дней до даты расторжения. Риэлторская компания продала квартиру другому покупателю, не расторгнув с нами договора. Кроме того, директор отказывается возвращать сумму предоплаты, аргументируя свой отказ следующим: компания продала квартиру на 50'000 рублей дешевле, чем предполагали; в связи с этим, я могу вам вернуть только 40'000 рублей. Все остальное вы теряете. Мы отказались от таких "добрых" условий возврата денег. Как нам поступить дальше? На какие статьи закона опираться для полноценного возрата уплаченной суммы и наказания компании-риэлтора? Спасибо.

Хотим разменять 3-х комнатную квартиру на две однушки.Сколько будет стоить 3-ка ул.Хабаровская, 8/9 эт,панельный,общ 60кв., жил. 44кв.,1 комната проходная 20кв, 2 другие по 12кв, кухня 6-7кв,санузел раздельный, балкон, телефон,требуется ремонт и замена окон. Прописано 6 чел, из них 3-ое несовершеннолетних детей. И сколько стоят однушки в Гольяново. Общ.-от 35кв.,санузел неважно,дом панельный 9-ти эт-ка,кухня-6кв.,не 1 и не 9 этаж.

Здравствуйте!Собираюсь оформит договор купли-продажи (с пожизненным проживанием) со своим дядей. Он-инвалид 2-й группы по зрению. Жена умерла,у него никого нет. Я за ним ухаживаю.Собственность на его квартиру была оформлена в декабре 2008 г., а прописан он там с августа 1977 (31 год)Реально платить деньги за квартиру (как вы понимаете)мы не собираемся. Делаем это для того,чтобы обезопасить себя и его от посягательста на квартиру третьих лиц.Какую сумму лучше указать в договоре (чтобы он не платил налоги. Слышала, что платить надо с дохода от 2 млн.руб(раньше было с 1 млн.).Так ли это?) И ещё вопрос: для составления договора обязательно ли посещения нотариуса или достаточно будет простой письменной формы,подписанной мной и им? И с таким договором - на регистрацию (плюс,конечно, остальные документы из БТИ и т.п.)

Здравствуйте Я буду облагаться налогом при продаже квартиры, если она у меня в собственности 2 месяца, хотя я в ней прописана 30 лет. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру в Ногинске, на ул. Самодеятельной в новом доие. Сама живу в другом городе. Квартира двухкомнатная, этаж 3/14, общ. площадь 57,61, без отделки, балкон застеклен, санузел раздельный, гардеробная. Дом сдан в 2007 году, свидетельство от 2008 года. Подскажите сколько просить)))

хочу поблагодарить эдуарда лукашенко за понятный убедительный ответ на мой вопрос от26,01,10

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с такими проблеммами как у нас, как действовать дальше! В 2х к. квартире 2собственника. Мы хотели продавать 1/2 доли или как конечно же выгоднее всю квартиру, но собственник второй доли против продажи. Стали продавать только свою долю. Соседка подписывать категорически не хотела отказ от преимущественного права покупки.Тогда послали ей уведомление, что продаётся доля и за какую цену. Почтальон по неопытности, хоть мы и просили доставить телеграмму лично в руки, передал её четырнадцатилетнему сыну. На следующий день отправили снова, для того чтобы была её подпись о получении , а не сына, она отказалась принимать телеграмму. Составили акт об отказе. Подписанный дог. купли-продажи и эти уведомления с почты передали в рег. палату на регистрацию. Сейчас регпалата приостановила сделку, т.к. эта вторая собственница пришла в рег. палату (зная, что квартира продаётся) писать заявление о том ,что она не знала о продаже доли. Как нам действовать дальше? посоветуйте пожалуйста! заранее всех благодарю!

Можно ли купить гостинку в складчину 2-м посторонним людям, что бы собственниками квартиры по документам были записаны две фамилии (посторонние собственники), чтобы в документах на покупку была отражена доля каждого в этой гостинке (например, 50:50 %)?

здравствуйте!продаем квартиру в ближнем подмосковье через агентство,устно договорились о сумме вознаграждения за услуги агентству ,договор не подписывали ,услуги включают поиск покупателя , и тд до завершения сделки купли-продажи ,в квартире никто не был прописан,в собственности 3года.как найдется пакупатель подписываем с ан договор на услуги, что мне как продавцу нужно учесть в этом случае и какие могут быть дополнительные расходы мне не известные помимо платы агентству за работу, спасибо!

Здравствуйте. А подскажите еще пожалуйста, если второй собственник продает свою долю в квартире, я от покупки на его условиях отказалась, то каким способом я могу узнать за сколько именно он продал свою долю???? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какое конкретно имеет значение сколько лет квартира (доля) находится в собственности (менее 3х лет или более)?? Если квартира только сейчас приватизирована, но прописан там человек намного дольше - это будет значить, что документам сколько лет??

Пенсионер, прописан в Волгограде, хочет продать в Волгограде квартиру за 3.0 млн.руб (соб-ть: унаследовал менее 3-х лет)и в этом же году купить квартиру в Москве в долевую собственность (доля будет составлять 2.0 млн.руб. Будет ли компенсирован НДФЛ, который он должен заплатить с продажи (3000000-1000000х13%=260000 руб.)налоговым вычетом, который предоставляется при приобретении жилья (2000000х13%=260000руб.)? До этого вычетом не пользовался. Пенсионерам предоставляются налоговые вычеты при приобретении жилья?

Здравствуйте. Мне 50 лет, РАБОТАЮЩИЙ ПЕНСИОНЕР (пенсия с 50л по вредному стажу). Планирую приобрести жильё в Москве. Часть оплаты-сертификат на отселение из ЗАТО, остальное свои средства, в т.ч кредит или ипотека. Имею ли я право на возврат налоговых отчислений на сумму личных затрат на покупку.

Хочу купить квартиру до 3 млн.руб. в ближайшем подмосковье, подскажите какой город выбрать?

Думаю продать комнату в трехкомнатной квартире площадью 22,7 в Лефортово На какую сумму можно рассчитывать, и возможно ли на эти деньги подобрать квартиру в ближнем Подмосковье?

Возможно ли купить квартиру (30-40 метров) в Королеве, Мытищах, еще возможно Балашиха до 2,6 млн. руб. Спасибо.