Консультации: Купля-продажа недвижимости

Добрый день! Хотелось бы получить подробное разъяснение по налогу на доход. Квартира куплена и продана в одном году, куплена за 3 300 тыс.руб., продана за 3 200 тыс.руб. Мнения специалистов разделились. В частности, представители налоговой инспекции говорят, что на основании ст.220 НК в этом случае у продавца возникает обязанность по уплате налога в объеме 3 200 000 минус 1 000 000 руб. Так ли это? В какие сроки должна быть подана декларация?

В 2006г при покупке квартиры я воспользовалась имущественным вычетом от суммы сделки - 550 000 руб. Имею ли я право воспользоваться имущественным вычетом при покупке другой квартиры?

Добрый день! Вопрос по налогообложению. Квартира куплена в 2010 году, сумма договора 3 328 тыс. руб., продается в 2010 за 3 200 тыс. руб. Будет ли взиматься какой-бы то ни было налог? Следует ли подавать налоговую декларацию и когда?

Возможно ли купить 1 к. квартиру в Подмосковье за 1800000 рублей?......Спасибо.

Спасибо всем риэлторам за грамотные ответы, но возник ещё один вопрос: Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения ...в пункте 4 написано:"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства." А в последнее время все утверждают, что если дети не собственники-то разрешение Органов опеки не нужно, но из этого пункта вытекает, что всё же нужно (хотя противоречит пункту 2 этой же статьи, а пункт 3 вообще не понятен). Делается вывод, что продавая квартиру, в которой только зарегистрирован, не являясь собственником, вместе с другими членами семьи несовершеннолетний, и далее следуя логике пункта 2 его права на пользования прекращаются-вступает в силу пункт 4 о том, что его интересы и права нарушились. Может всё тики требовать в таких случаях(к примеру при альтернативных сделках,или вообще при сделках с "выпиской" детей после продажи) Разрешение органов опеки?

Здравствуйте уважаемые консультанты, я собираюсь продать квартиру, которая перешла ко мне по наследству 6 лет назад, правильно ли я понимаю что подоходным налогом такая сделка не облагается?

Здравствуйте. Ищу покупателя в Москве на комерческую недвижимость,находящуюся в г.Челябинске (двухтажное отдельно стоящее здание). Прошу оказать квалифицированную помощь в этом вопросе, проконсультировать, куда можно обратиться с данным предложением.

Уважаемые знатоки! Посоветйте как поступить. Есть однокомнатная квартриа в области в 5-ти этажном доме, неприватизированная. В ней прописаны супруга и мой ребенок. Хотим продать эту квартиру. У меня тоже есть квартира, приватизированная, яготов выписать ребенка к себе. Какие проблемы могут быть с выпиской ребенка, приватизацией квартиры и ее дальнейшей продажей? Надо ли получать разрешение опеки на любой из этих этапов? Спасибо

Возможно ли подать объявление о продаже коммерческой недвидимости,находящейся в г.Челябинске, на данном портале?

Здравствуйте!Я мать-одиночка, работала в Москве, с началом кризиса пришлось уехать, сейчас нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком в другом городе на Дальнем Востоке. Планирую через 2 года переехать в Москву на ПМЖ вместе с ребенком. К тому времени в наличии будет около 3,5 млн. руб. Могу ли я рассчитывать на покупку 1-к.кв. в спальном районе Москвы по прошествии 2-х лет, как изменятся цены за этот период? Какие документы нужно иметь при себе при оформлении квартиры и нужно ли ее приватизировать?

Квартира приобретена двумя пенсионерами в 2003 году. Один из собственников умер, второй получил в 2009 году новое свидетельство о праве собственности, в котором в качестве документов-оснований указаны договор купли-продажи на 1/2 доли 2003 г. и свидетельство о праве на наследство 2009 г. Сейчас квартира продается. Какой налог в этом случае уплатит собственник квартиры?

здравствуйте, меня зовут ирина михайловна! Мы с мужем не живем 5 лет, но до сих пор у нас нет развода, после совместной семейной жизни, остался небольшой дом, который мы строили вместе, но земельный участок оформлен на него, могу ли я претендовать на половину дома?

Здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация по следующим вопросам: 1. Состоя в браке, мы продаем принадлежащую мне по договору дарения квартиру, приобретаем квартиру большей площадью (с небольшой доплатой) на мое имя, согласие супруга имеется. Как я могу избежать раздела этой квартиры в случае развода? Можно ли при покупке сразу оговорить длю в собственности (5/6 и 1/6)? Может ли в дальнейшем супруг продать свою долю? Если мы оформим недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, попадать под раздел? 2. Стоит ли опасаться покупки квартиры,если среди собственников имеются дети, однако новое жилье, приобретаемое продавцом, оформляется полностью на этих детей? Квартира с долгами, отключены свет и гор. вода, родители детей выпивают. Риэлтор предлагает оформление договора купли-продажи с последующим предоставлением разрешительных документов из органов опеки. Возможен ли такой вариант, есть ли вероятность получения отказа органов опеки, и что нужно сделать в этом случае? 3. Является ли участие агентства в продаже квартиры гарантией чистоты продавемой собственности, или для проверки чистоты сделки договор нужно заключить нам? Заранее благодарю за ответ.

Уважаемые консультанты! Я, продал земельный участок\в собственности более 3-лет\ за сумму\реальную\ менее ! млн.руб. 980 тыс.р. в 2009 году. Нужно ли мне сдавать декларацию в налоговую инспекцию ?.Если Да, то она/декларация/ несет только информационную нагрузку /подтверждение продажи или она будет основанием для рассчета налога/.Должен ли Я платить налог, если Да, то какой?. Или я только информирую налоговую инспекция о факте продажи участка /в какой форме/?. Заранее Большое Спасибо за ВАШУ помощь!!!!. Благодарю Иван.

Здравствуйте. Сориентируйте пожалуйста по ценам. Что мы можем приобрети на 5 млн. руб. в Москве (Зеленоград тоже интересует) и в Подмосковье (ближайшее за МКАД), типа Красногорска или Химки. Интересует только двушка. В идеале кухню хотелось бы не менее 7,5м. и одна из комнат около 20м. Родилась и живу в Москве, у нас двое детей,пока не могу психологически настроится на Подмосковье, но видимо придется... Что посоветуете? Спасибо

Приветствую. Мне предлагают переуступку прав в сданном в эксплуатацию доме, застройщик которого ведет судебную тяжбу по поводу банкротства. Скажите, пожалуйста, если застройщика таки признают банкротом, то после этого по суду я могу получить документы на собственность (напомню, дом сдан ГК 19.02.2010)? Насколько вообще опасно заключать такие сделки?

Здравствуйте. Хотим обменять две квартиры. На одну из них заказали тех и кадастровый паспорт. В техническом паспорте в особых отметках написано, что аресты и запрещения по состоянию на 1.01.2000 не зарегистрировано. 1.Почему не пишут дату свежую, а указывают только на 1.01.2000г? и еще - в особых отметках есть примечание: В правоустанавливающем документе зарегистрирована площадь без учета технической инвентаризации. Ранее присвоенный лит 1. Что это примечание означает и не будет ли у нас проблемы с регистрационной палатой при обмене квартир из-за этого примечания? Спасибо

Здравствуйте, собираемся купить квартиру, принадлежащую по заключённому в 2002 году Договору ренты между пожилой матерью и её дочерью. Мать умерла недавно, теперь дочь продаёт. Подтверждения исполнения условий текста Договора ренты о ежемесячных выплатах (содержании)у дочки(Продавца) нет. Наше мнение, что это рискованно, так как вдруг другие дети или ближайшие родственники могут оспаривать то, что условия не исполнялись и требовать расторжения Договора ренты для открытия наследственного дела на квартиру?

Здравствуйте. Я хотела бы задать вопрос: у нас с мужем есть квартира в Подмосковье (пос. Пироговский, новостройка, монолитно-кирпичная, 3/8-этаж., 2-комнатная квартира: общ. 66,4 м2, жилая 37,6 м2, кухня 14,7 м2, без отделки). Поскажите, есть ли возможность обмена на Москву, т.к. продавать не хотим из-за налога с продаж. В одном из агентств сказали, что лучше продать (за небольшую сумму, а остальное получить по доверенности), потому что квартира без отделки и немногие согласятся на такой вариант. Посоветуйте, что делать? Заранее спасибо.

Добрый день! Квартира в новостройке находится в собственности менее 3 лет, оформлялась в собственность дольщика через суд (чтобы ускорить получение документов). Если указать при продаже этой квартиры в договоре сумму инвестиционного взноса полностью (3 млн.руб.), нужно ли будет уплачивать подоходный налог с продажи? Спасибо.