Консультации: Купля-продажа недвижимости

Добрый день уважаемая Татьяна Анатольевна! Спасибо за Ваш ответ, но к сожалению для меня, он не всё прояснил. Вы писали " Вы совершенно правильно указали ст. 232 НК, при уплате налога вы должны предоставить соглашение между государствами об избежании двойного налогообложения,..." Зачем его представлять, если Вы пишете что налог 30%( представляй или не представля всёравно 30%, или если я представлю СОГЛАШЕНИЕ и оно будет действующее то не 30%???) Далее Вы пишете "Т.е. соглашение между государствами должно быть 2008 года, а не то на которое вы указываете." Я так думаю (просто проверю действующее СОГЛАШЕНИЕ или нет) что СОГЛАШЕНИЕ может быть и 1995 г. и в СОГЛАШЕНИИ это указано в Статье 28. Прекращение действия Настоящее Соглашение остается в силе до тех пор, пока одно из Договаривающихся Государств не денонсирует его. Каждое из Договаривающихся Государств может денонсировать Соглашение путем передачи через дипломатические каналы уведомления о денонсации не позднее, чем за шесть месяцев до окончания любого календарного года по истечении пяти лет со дня вступления Соглашения в силу. В таком случае Соглашение прекращает свое действие: ..... Далее Вы пишете:"Если есть такое соглашение, то оплачивать налог вам нужно будет один раз, и как правило налог оплачивается по месту нахождения имущества, т.е. в России." Что значит "как правило"(учитывая ст.232 НК РФ), может и в Другом договарюющемся государстве С уважением, Владимир.

Нерезидент России, во владении имеется квартира в России(более 3-х лет).Какой налог и где я буду платить при продаже квартиры.Принимается ли к вниманию следующее: 1.СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ УКРАИНЫ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ И ИМУЩЕСТВА И ПРЕДОТВРАЩЕНИИ УКЛОНЕНИЙ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ (Киев, 8 февраля 1995 г.) Статья 23. Недискриминация 1. Граждане Договаривающегося Государства не будут подвергаться в другом Договаривающемся Государстве какому-либо налогообложению или связанному с ним обязательству, иному или более обременительному, чем налогообложение и связанное с ним обязательство, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого Государства при тех же обстоятельствах. Это положение также применяется независимо от положений статьи 1 к физическим лицам, не являющимся резидентами одного или обоих Договаривающихся Государств. 2. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями) Глава 23. Налог на доходы физических лиц Статья 232. Устранение двойного налогообложения 2. Для освобождения от уплаты налога, проведения зачета, получения налоговых вычетов или иных налоговых привилегий налогоплательщик должен представить в налоговые органы официальное подтверждение того, что он является резидентом государства, с которым Российская Федерация заключила действующий в течение соответствующего налогового периода (или его части) договор (соглашение) об избежании двойного налогообложения, а также документ о полученном доходе и об уплате им налога за пределами Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение освобождения от уплаты налога, проведения зачета, налоговых вычетов или привилегий.

Добрый день! В 4-х комнатной неприватизированной квартире проживает наша бабушка (ответственный квартиросъемщик), ее сестра с мужем, сыном и внуком. Все прописаны. Родные люди, а жизнь в квартире становится с каждым днем не выносимей. На приватизацию и обмен родственники не соглашаются ни при каких условиях. Поскажите, пожалуйста, пути решения проблемы.Куда нужно обращаться. Возможна ли приватизация или обмен без их согласия? Как вообще можно продать свою долю и выехать оттуда не проигравши?

Уважаемые коллеги! По наследству нам с братом досталась 2-х комнатная квартира на Фрунзенской набережной, дом кирпичный, 9 этаж, общая площадь около 60 кв.м. 10 мин пешком от м.Фрунзенская. До вступления в наследство мы уже владели более 3-х лет в равных долях 1/2 данной квартиры. Сейчас мы хотели бы ее продать. Вопрос: 1. Какова ориентировочная стоимость квартиры? 2. При продаже мы вынуждены будем платить 13% со всей суммы стоимости квартиры или лишь с половины, т.к. половиной квартиры мы в равных долях владеем уже более 3-х лет? Заранее спасибо. Галина

Добрый день! Подскажите как лучше сделать в приватизации ( до 1998г) участвовали бабушка, тетя, сын тети. Теперь в ней прописаны тетя, сын тети, дочь тети, а бабушка в другом городе. Бабушка хочет свою долю (квартира в общей собственности по долям не расписана) оставить внучке. Как оформить что бы потом не было проблем. Еще вопрос какие нужно документы для получения свидетельства (т.к. приватизация от 1994г) на собственность квартирой, может ли тетя одна получить это св-во бабушка в другом городе сын в терме еще около двух лет. Спасибо и извините если не по теме.

Разъясните пожалуйста можно ли прописаться (зарегистрироваться) по адресу купленного в Подмосковье дома находящегося в садодческом товариществе? Если да, то как, и будет ли это полноправная регистрация? Заранее благодарен!

По наследству имею половину 3-х комнатной квартиры в г.Новосибирске (свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом). Вторая половина принадлежит брату, который прописан и живет в этой квартире. Хочу избавиться от этой собственности, т.е. продать, но брат против. Он хочет жить в этой квартире, но выплатить мне мою долю не в состоянии, на покупку меньшей квартиры не соглашается. Продажей долей квартир в Новосибирске не занимаются (обращалась во многие агентства). Подача в суд и выделение таким образом мне конкретной площади квартиры проблему тоже не решает, т.к. все равно без СОГЛАСИЯ брата продать ничего не смогу (это сказал юрист), а он это согласие не даст. Получается парадоксальная ситуация: хочу избавиться от собственности (которую и оплачивать еще надо), но не могу. Помогите найти выход!!!

Пожалуйста, подскажите как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого частного дома в Архангельской области? Составить обычный договор не можем, т.к. еще оформляются документы на землю и дом.

Здравствуйте. Я приватизировал квартиру находясь в браке,на себя одного. Жена прописана по другому адресу. Сейчас хочу продать эту квартиру, нужно ли для продажи согласие супруги?

Планирую к переезду на жительство в Московскую область с покупкой дома после продажи квартиры по нынешнему месту жительства. Каков будет мой статус по новому месту жительства после выписки со старого и до прописки по новому. Не будет ли у меня проблем с милицией и т.д. как у лица без прописки, ведь этот период может затянуться?

квартира не приватизирована,прописано четыре человека,три комнаты,по личным обстоятельствам трое желают размена квартиры,но один отказывается не разменивать ,ни приватизировать,причем на него же записана квартира...какие действия можно придпринять? и куда обратиться? имеем ли мы на это право..?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какова нынешняя рыночная цена 1/2 доли в двухкомнатной квартире площадью 41 м в районе метро Семеновская? По какому принципу вообще вычисляется цена доли (сколько процентов от половины стоимости всей квартиры)?

Собираюсь продавать принадлежащую мне по праву наследования долю -2/3 дома и 2/3 участка, имеется только свидетельство о праве на наследство по закону 1996 года, и свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположена моя доля. Документы выданы в 1996 году, до принятия закона об регистрации, нужно ли мне при продаже своей доли оформлять свидетельство на право собственности на эту долю дома и свидетельство на право собственности на долю земельного участка в регистрационной палате, слышал, что документы выданные до момента принятия закона о регистрации имеют равную юридическую силу. Ивообще, какие документы мне надо собрать, чтобы нотариально оформить договор продажи и не возникло проблем при регистрации договора?

Сколько может стоить участок в 6 соток садовое товарищество "Мираж",платформа Ямуга,Клинский район.

Добрый день! Хочу обменять 1 комнатную квартиру в доме серии II-18 по Одесской улице на 1-2 комнатную в этом же районе Южная - Нахимовский проспект или районе Коньково - Калужская. Насколько это реально и во сколько это обойдется? Сколько ориентировочно может стоить моя квартира? Заранее спасибо за ответ.

В продолжении предыдущего вопроса - ключевой вопрос был в действительности технического паспорта. Прочие документы (договор дарения, св-во о собственности предъявлены).

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру в МО, хозяйка получила квартиру по договору дарения от матери. Она предоставляет технический паспорт, в котором ее права собственности не отражены, т.е. указан только договор инвестирования на мать. Договор дарения не указан, как собственник она тоже не указана, технический паспорт выдан ранее договора дарения. Является ли такой технический паспорт действительным? Могут ли возникнуть сложности при оформлении прав собственности после покупки квартиры.

Доброго времени суток уважаемые консультанты! Подскажите пожалуйста среднюю стоимотсь 1 комнотной квартиры в г.Балашиха с такими характеристиками 9/9 панель. 35/21/7 хорошее состояние, так как хочу продать за 2-3 недели(цена/качество/срок). Спасибо за ответ.

здравствуйте! у меня квартира М.выхино рязанский проспект 3 комнаты общая площадь 62 кв\м! я хочу ее обменять на такую же в северном округе! вожможно это и какие варианты могут быть предложены?