По оценкам ведущих экспертов рынка недвижимости представление о справедливой цене пока не найдено и скорее всего не будет найдено в этом году. Цены неуклонно снижаются, но это все еще не приводит к отклику со стороны платежеспособного спроса. Количество сделок сократилось, квартиры продаются только с большим дисконтом относительно средней текущей стоимости по рынку (не менее 10%). Так как большая часть предложений - это альтернативные продажи и покупки, участники рынка опасаются, что при продаже своих объектов с большой скидкой они не смогут найти подходящий себе вариант с аналогичной же скидкой и в итоге в целом это приводит к торможению оборотов рынка. Инвестиционный спрос сократился и в целом уже никак не влияет на развитие ситуации. Он и годом ранее не определял никаких тенденций, но часто использовался участниками рынка для вербальных вбросов на разогрев рынка. Таким образом никаких объективных признаков наступления стабилизации на рынке недвижимости мы не наблюдаем и скорее всего не увидим, пока большая (вернее критическая) часть участников рынка не начнут искать между собой новых компромиссов по своим сделкам. А пока будет происходить постепенное снижение цен, снятие и повторное возвращение объектов на рынок - нервные поиски точки равновесия на падующем рынке. Ситуация также усугубляется невнятностью государственной внешней и внутренней политики страны, когда с одной стороны нам пытаются убедительно вещать о "прохождении пика" кризиса, а с другой стороны ожидается очередной этап падения стоимости нефти на мировых рынках в связи с выходом из под эмбарго Ирана, что неизбежно обвалит курс рубля, увеличит дефицит бюджета и приведет к дальнейшему упадку внутренних рынков страны.
Рынок недвижимости ищет и не находит компромиссы25.05.2015 15:03 Новости недвижимости:Назрела необходимость в строительстве этнической недвижимости12.02.2008 12:12
Более 30% родившихся за 2007 год в Москве детей – иногородние.
Покупатели недвижимости Дубая занимали очередь с вечера12.02.2008 11:53
Но номерки на руках не писали
За элитным жильем Лондона выстраиваются очереди12.02.2008 11:33
Россияне по-прежнему скупают самую дорогое жилье Лондона, порой даже занимая очередь за особенно престижной недвижимостью.
На рынке ипотеки Москвы и Подмосковья появилась франшиза12.02.2008 11:21
Независимое Бюро Ипотечного Кредитования объявило о начале продаж франшизы на территории Москвы и Московской области.
«Логос» покупает киоски "Союзпечати"12.02.2008 11:06
Группа «Логос» сообщила о завершении переговоров с акционерами «Союзпечати» о покупке киосков.
Комнаты: самое доступное жилье в Москве12.02.2008 10:41
Для очень многих людей комната становится единственно возможным вариантом приобретения жилья в Москве.
Строители завершили работы в гостинице «Ленинградская»12.02.2008 10:03
На открытие объекта приехал мэр Москвы Юрий Лужков
Главный отравитель Байкала решили закрыть12.02.2008 00:32
Целлюлозно-бумажный комбинат, в течение сорока с лишним лет отравлявший Байкал, будет закрыт.
Кому-то очень понравился "Арбат-престиж"12.02.2008 00:08
Мосгорсуд 11 февраля отклонил жалобу защиты владельца сети магазинов "Арбат-Престиж" Владимира Некрасова, обвиняемого в уклонении от уплаты налогов на сумму 49 млн руб.
Подготовлен гаражный проект12.02.2008 00:04
На место в новом гаражном комплексе или на выкуп старого гаража по рыночной стоимости смогут рассчитывать даже те, кто сейчас собственниками не являются.
В Геленджике застроят Тонкий мыс11.02.2008 16:21
Hermitage Construction & Management застроит территорию Тонкого мыса в Геленджике. Об этом сообщает пресс-служба компании.
IKEA замыкает "Мега"-кольцо Москвы11.02.2008 14:42
Шведская компания IKEA завершает сделку по покупке 50 гектаров земли на северо-востоке Москвы.
В январе Москва и Питер активно дорожали11.02.2008 13:23
На рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга рост цен активизировался.
Квартира в кредит - плюс или минус?11.02.2008 12:40
Ипотека в России явление новое, но тем не менее все знают, что если что-то купить в кредит, то значит придется переплачивать. Так ли это?
|
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте