По оценкам ведущих экспертов рынка недвижимости представление о справедливой цене пока не найдено и скорее всего не будет найдено в этом году. Цены неуклонно снижаются, но это все еще не приводит к отклику со стороны платежеспособного спроса. Количество сделок сократилось, квартиры продаются только с большим дисконтом относительно средней текущей стоимости по рынку (не менее 10%). Так как большая часть предложений - это альтернативные продажи и покупки, участники рынка опасаются, что при продаже своих объектов с большой скидкой они не смогут найти подходящий себе вариант с аналогичной же скидкой и в итоге в целом это приводит к торможению оборотов рынка. Инвестиционный спрос сократился и в целом уже никак не влияет на развитие ситуации. Он и годом ранее не определял никаких тенденций, но часто использовался участниками рынка для вербальных вбросов на разогрев рынка. Таким образом никаких объективных признаков наступления стабилизации на рынке недвижимости мы не наблюдаем и скорее всего не увидим, пока большая (вернее критическая) часть участников рынка не начнут искать между собой новых компромиссов по своим сделкам. А пока будет происходить постепенное снижение цен, снятие и повторное возвращение объектов на рынок - нервные поиски точки равновесия на падующем рынке. Ситуация также усугубляется невнятностью государственной внешней и внутренней политики страны, когда с одной стороны нам пытаются убедительно вещать о "прохождении пика" кризиса, а с другой стороны ожидается очередной этап падения стоимости нефти на мировых рынках в связи с выходом из под эмбарго Ирана, что неизбежно обвалит курс рубля, увеличит дефицит бюджета и приведет к дальнейшему упадку внутренних рынков страны.
Рынок недвижимости ищет и не находит компромиссы25.05.2015 15:03 Новости недвижимости:18-я фаза города-парка «Переделкино Ближнее»20.02.2025 15:20
Активно идет строительство 18-й фазы города-парка «Переделкино Ближнее», сейчас в корпусах 1 и 2 ведутся работы по подготовке фундаментов и монолитные работы. Дома строятся в р-не Внуково по адресу Рассказовка, 18 квартал.
В Доброграде продолжается развитие единого образовательного кластера20.02.2025 15:10
В рамках соглашения между частной школой и детским садом «МИР» с одной стороны и муниципальной гимназией Доброграда с другой стороны будет реализован целый ряд проектов, полезных как для учеников, так и для педагогов.
Зафиксирован рекордный за 3 года спрос на элитное жилье20.02.2025 14:30
Риэлторы фиксируют рост спроса на элитное жилье в Москве - в январе покупатели приобрели элитного жилья на 21 млрд. рублей - рекорд за три последних года.
В Санкт-Петербурге в 2025 году откроются четыре новых фуд-холла20.02.2025 13:33
На начало 2025 г. в регионе действуют 18 фуд-холлов общей площадью 56,3 тыс. квм., в них представлено 403 площадки для размещения ресторанов. Планируется открытие еще четырех фуд-холлов общей площадью 18 тыс. квм.
На три района Подмосковья приходится 64% сделок в новостройках20.02.2025 12:44
Лидерами по сделкам на первичном рынке Московской области в январе 2025 года стали Мытищи, Ленинский округ и Красногорск, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй».
В 2024 году установлен рекорд по числу стартов новостроек в «Большом Сити»20.02.2025 12:11
До 2035 года в «Большом Сити» планируется построить 5 млн. квм. различной недвижимости. Эксперты компании Метриум рассказывают, как за минувший год изменился рынок жилой недвижимости «Большого Сити».
ПИК внедряет инновационные технологии в строительстве кластера «ГУСТАВ»20.02.2025 11:38
ПИК продолжает реализацию креативно-производственного кластера «ГУСТАВ» общей площадью 56 тыс. квм. Открытие запланировано на 2026 год.
Банк ДОМ.РФ направил первый транш финансирования для проектирования гостиничного комплекса на «Острове мечты» в Москве20.02.2025 11:01
Проектом предусмотрено строительство двух гостиниц по программе льготного кредитования туристической инфраструктуры. Гостиницы откроются в 2027 году.
В Ikon Development назвали новые вызовы рынка новостроек20.02.2025 10:36
Иван Виноградов, директор компании Ikon Development, обозначил новые вызовы рынка недвижимости московского региона ближайших двух лет в рамках деловой конференции CORE XP «СИЛА ЧЕТЫРЕХ-2025. Тренды и реальность рынка недвижимости».
Московский Росреестр принял участие в риелторском форуме20.02.2025 10:07
Итоги прошлого года и будущее рынка недвижимости обсудили представители Управления Росреестра по Москве с профессионалами сферы в рамках пленарной сессии «Московского Риэлторского Форума».
Металлические фермы: конструкции, формы и применение20.02.2025 09:37
Всё о металлических фермах: виды конструкций, особенности форм и лучшие сферы применения для надёжных строительных решений.
Предприниматели могут арендовать нежилое помещение площадью почти 12 тысяч квадратных метров в Даниловском районе20.02.2025 09:36
Город сдаст в аренду коммерческий объект в Даниловском районе, расположенный под одним из пролетов Автозаводского моста. Объект подходит для организации работы склада, автомойки, автосервиса, шиномонтажа.
Робуксы в Roblox: как заработать и правильно использовать игровую валюту20.02.2025 08:45
Система робуксов в Roblox: покупка, заработок через Premium Payouts и разработку игр. Безопасные способы получения валюты, торговля на внутриигровой бирже и защита аккаунта.
Метрологическое обеспечение производства: поверка и калибровка измерительных приборов20.02.2025 08:21
Различия между поверкой и калибровкой измерительных приборов. Периодичность метрологического контроля, выбор лаборатории, штрафы за нарушения. Требования к документации и ответственность метрологической службы.
Как систематические медицинские осмотры помогают укрепить здоровье: какие анализы и когда сдавать20.02.2025 07:52
Сохранение здоровья на протяжении всей жизни – один из главных приоритетов современного человека. Однако многие задумываются об этом только при возникновении явных недомоганий, забывая о профилактическом подходе.
|
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте