Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний. Одно из них – регистрация права собственности на недвижимое имущество. По закону – эта процедура должна произойти в течение 30 дней с момента предоставления в регистрирующий орган необходимых документов. В действительности – процесс может продлиться гораздо дольше.
Процедура в идеале
Вопрос регистрации прав на недвижимое имущество регулирует «одноименный» Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он дает следующее определение этому процессу: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Занимается регистрацией и непосредственно осуществляет данную процедуру Федеральная регистрационная служба (ФРС). В столице это Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, имеющее отделы в административных округах, в Подмосковье - Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, его отделы находятся в муниципальных образованиях.
Вкратце процесс регистрации прав на новостройку выглядит следующим образом:
- По окончании строительства компания-застройщик сдает дом госкомиссии, которая должна принять этот объект.
- После чего к делу подключается Бюро технической инвентаризации (БТИ), утверждающее поэтажные планы дома и экспликации к ним.
- Затем документы подаются в ФРС, где сначала они проходят правовую экспертизу, на основании которой выдается свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и в Единый государственный реестр вносятся соответствующие записи. Именно этот день считается датой государственной регистрации прав на квартиру (дом).
Сроки оформления права собственности на квартиру в новостройке составляют 30 дней с момента представления регистраторам полного комплекта документов.
Какие нужны документы
«Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, – поясняет начальник отдела оформления первичного рынка Инвестиционной компании МГСН Михаил ...
Оформление новостройки в собственность: ваши права и обязанности12.03.2008 10:52 Новости недвижимости:Как русским гражданам купить недвижимость в Италии в 2025 году13.02.2025 08:06
Покупка недвижимости в Италии всегда привлекала россиян благодаря мягкому климату, богатой культуре и высокому уровню жизни.
Откройте для себя лучшее: мебель для HoReCa в Санкт-Петербурге13.02.2025 08:02
Санкт-Петербург — город, где рестораны, кафе и гостиницы стремятся не только предложить гостям комфортный отдых, но и создать запоминающуюся атмосферу.
Скупка техники в Москве: выгодно и быстро избавиться от ненужного13.02.2025 05:24
Скупка техники в Москве – это удобная и эффективная возможность решить проблемы с ненужными устройствами. Всё больше людей задумываются о продаже ненужных предметов, чтобы получить деньги и освободить пространство в своих квартирах.
Почти 900 старых домов полностью расселили в рамках программы реновации12.02.2025 20:19
Всего с начала реализации программы реновации в столице к переселению приступили жители уже 1208 старых домов. Полностью расселенные дома демонтируют и на их месте строят новое жилье.
Отечественные операционные системы: сравнение ключевых особенностей Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux12.02.2025 19:59
Российские операционные системы Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux обеспечивают безопасность данных и поддержку отечественного оборудования. Подробный обзор возможностей, особенностей и сценариев применения каждой системы в бизнесе и госсекторе.
Алюминиевое окно «за один клик»12.02.2025 16:13
Российские инженеры из компании СОФАР разработали инновационный сервис ZHUCAD, автоматизирующий процесс проектирования и производства светопрозрачных конструкций из алюминиевого профиля (СПК).
В 2024 году рынок сервисных апартаментов Петербурга достиг пятилетнего рекорда по объему нового предложения12.02.2025 15:50
Объем предложения сервисных апартаментов Санкт-Петербурга за 2024 г. увеличился на 26%, достигнув 140 тыс. квм. Рост был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые в 2024 г. вывели на рынок 131,8 тыс. квм.
ГК ФСК построит новый ЖК в Нижнем Новгороде12.02.2025 14:02
ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд» в одном из знаковых мест Нижнего Новгорода - подробнее...
Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» составили 17,5 млрд рублей12.02.2025 13:00
Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
В Москве продажи делюкс-класса выросли на 25%12.02.2025 12:52
На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть - за 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% от рынка по объему продаж.
2025 год станет рекордным по вводу складской недвижимости в России12.02.2025 12:28
NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 г. в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн квм. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений.
В 2024 году в Москве готовые новостройки дорожали быстрее котлована12.02.2025 12:03
В 2024 году самый существенный рост цен наблюдался у вариантов недвижимости премиум-класса и высокобюджетного сегмента, близких к завершению строительства.
На городские торги выставлено право на размещение некапитального объекта спортивного назначения в Зеленоградском административном округе12.02.2025 11:29
Город предлагает инвесторам участок площадью 7000 квм. на Никольском проезде в Зеленограде. Стоимость размещения некапитального объекта определится в ходе электронного аукциона, который состоится 4 марта.
В строящемся логистическом комплексе Level Box Терехово арендовали блок на 41 000 кв. м12.02.2025 11:03
В строящемся складском комплексе Level Box Терехово от Level Group в рамках одной сделки было арендовано 41 тыс квм. Брокером сделки выступила компания Core.ХР.
33 жилых комплекса построили на юге столицы по программе реновации12.02.2025 10:36
Суммарно в 33 жилых комплексах, возведенных по программе реновации в ЮАО, оборудовано более 6,8 тысячи квартир с готовой улучшенной отделкой. Всего по программе реновации в ЮАО предстоит расселить 378 домов.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте