Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Мы с моим родственником продали квартиру, сделку оформили, всё хорошо. Квартира принадлежала по наследству прошлого года по половине нам - в равных долях по одной второй доли. Оформили сделку за полную стоимость! Мы заранее так хотели, но возник вопрос - с какой суммы нам налоги платить каждому? у каждого не облагаемая сумма по Налоговому Кодексу в 1 миллион рублей или 1 миллион на всю квартиру? В Договоре у нас чётко было написано: "Продаём вместе квартиру, принадлежащую по равным долям,за ... сумму; я свою долю продаю за ... сумму и он свою продаёт долю за ... сумму." Как то не ясно - написано в Кодексе при продаже в том числе и долей вычет 1 миллион, но как Налоговая то трактует официально?

Здравствуйте! После смерти основного нанимателя квартиры, который проживал в данной квартире на основании ордера, выданного решением горисполкома в 1987году, я признана постановлением администрации города основным нанимателем квартиры. Имею заключенный договор социального найма от 2005 года с собственником . Собственником здания, в котором мы проживаем, является ОАО "Спиртовый комбинат", в настоящее время банкрот, который выступил с требованиями к жильцам о выкупе нами жилых площадей, на которых мы проживаем.На сегодняшний день выяснилось, что здание, в котором мы проживаем, переведно из жилого помещения в нежилое, имеется паспорт БТИ. Нас, жильцов об этом никто не уведомил, т.е. получается мы проживаем в нежилом помещении, которое собственник предлагает нам выкупить. А еще в нашем доме располагается пожарное депо - гараж. Подскажите пожалуста, каковы наши действия, чтоб не остаться без квартиры на улице. Спасибо

Здравствуйте. У меня такая проблема. Я хочу приватезировать муниципальную квартиру в которой прописана с дочерью и мужем. С меня требуют справки о прописке с 1991года, но проблема в том, что я с 1990 по 1994 год обучалась в другом городе и была прописана в общежитии при училище. Сейчас этого училища уже нет. Как я могу доказать, что не учавствовала в приватизации и была прописана в общежитии. Заранее спасибо. Очень жду от вас советов.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с подпрограммой "Молодая семья": 1. Программа предоставляется, если каждый из членов молодой семьи не имеет 10кв.м. площади или в сумме 20кв.м? 2. Я прописан в квартире с братом, а наши родители прописаны у бабушки, как считается в таком случае эта площадь? 3. Мы с женой прописаны в разных регионах (Калининград и Ульяновск) в какой следует подавать заявление?

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу подпрограммы "Молодая семья". Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с мужем молодая, пока без детей, семья, нам по 25 лет, работаем оба на заводе. Я прописана в КГТ 36 кв.м. общая площадь, по договору соц. найма, со мной прописаны еще 2 человека, которые меня туда даже не пускают, были суды, меня выписывали без моего ведома, сейчас до сих пор не могу вселиться даже по решению суда. Муж прописан в квартире родителей, 42 кв.м., по договору соц. найма, там прописаны 4 человека. Мы какое то время там жили, но родители мужа стали ругаться и его мама съехала на съемное жилье, через какое то время и мы съехали и стали снимать. Недавно мама мужа решила приобрести собственную квартиру и попросила мужа оформить квартиру на себя, т.к. с отцом мужа она не разведена, чтобы он не претендовал на это жилье, и затем после покупки чтобы он оформил дарственную на маму. И вот нас очень интересует подходим ли мы с мужем под категорию молодых семей, нуждающихся в жилье и можем ли расчитывать на помощь государства???

В 2008 году моя мать(пенсионерка,инвалид 1 гр.) продала квартиру (менее 1 млн.!)и уехала жить в другой город, при этом она не знала,что нужно было подать декларацию о доходах по продаже. Сейчас, в ноябре 2012 наложен арест на часть её пенсии. Насколько правомочны такие действия ? Что делать ?

Можно ли приватизировать однокомнатную квартиру 28 кв.м общей площади на 3 человек ?

Мне 22 года,мужу 29.у нас только что родился ребёнок.Я имею прописку СПб 3 года,муж 20 лет.Из жилья я имею комнату площадью 18м.кв(я собственник,я прописанна в ней одна) в комунальной квартире .Муж и ребёнок прописан в квартире мамы.квартира площадью 63 кв.м,но при этом там проживает и прописанно 9 человек.Можем ли мы учавствовать в программе *молодая семья*???при этом у нас машина стоимостью 500т.р. и мы готовы продать мою комнату стоимость 1,5 млн.руб. и накопления в 1 млн.р.Я нахожусь в декрете сейчас з.п. была 20.т.р. сейчас декретные 8т.р. а у мужа 20 т.р. з.п.За ранее Спасибо за ответ!!!

Спасибо за ответы! У меня возникли еще вопросы. Сложились такие обстоятельства,что моей сестре необходимо уехать в другую страну на неопределенный период времени. Так вот может ли она оформить ген.доверенность например на нашу маму, а мама в свою очередь от имени сестры оформить документы на собственность, а потом оформить дарение квартиры мне? И какой пакет документов для оформления дарения необходим в данном случае?Заранее благодарю за ответы!

Здравствуйте!Моя сестра хочет подарить мне квартиру,но проблема в том что дом еще не сдан застройщиком и документы на собственность сестрой еще не получены.Квартира преобретена по договору долевого строительства.Плюс ко всему необходимо еще внести остаток суммы.Дом вроде как должны сдать в декабре 2012 или январе-феврале 2013.Соответственнов в настоящее время мы ссестрой можем заключить только договор переуступки права требования,а не договор дарения.Подскажите пожалуйста,может не стоит торопиться и подождать когда квартира будет в собственности сестры?или все таки можно заключить договор переуступки и как это правильно сделать и где нужно его зарегистрировать,и нужно ли для заключения такого договора согласие застройщика?Есть ли риски?И как правильнее поступить в сложившейся ситуации?Заранее благодарю!

Эдравствуйте, меня зовут Эдуард, я гражданин Украины, проживаю в г. Симферополе.мой дедушка умер в РФ г.Орска, в октябре месяце 2011г.По закону я подал в течении 6 мес.заявление в нотариальную контору по месту жительства-деда(в г.Орске), его у меня приняли и прислали письмо с перечнем док-тов,которые необходимы:(выписка из ЕГРП,кадастровый паспорт,документы на квартиру,все личн.документы и док-ты о смерти деда)по скольку его квартира после смерти в течении 4мес. была пуста-пришёл сын его второй жены жить в неё,поэтому мой вопрос: как правильно исходя из дальнего расстояния собирать документы или могу ли я заказать какие либо через интернет(или как найти риелтора)и имею ли я право приехать в эту квамртиру и та же жить как наследник первой очереди... ( не смотря на то что там живёт этот парень)... заранне благодаю за ваши ответы.

НА МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЕ БЫЛО ВЕТХИМ МОГУТ ЛИ ПРИВАТИЗАЦИЮ ПРИЗНАТЬ НЕЗАКОННОЙ?

Здравствуйте!Сейчас моему ребенку 16 лет.Есть приватизированная квартира на него в другом городе.Сейчас я собираюсь приватизировать квартиру в другом регионе.Нас прописано 3 человека :муж,я, сын.Я являюсь ответственным квартиросъемщиком.Нужно ли делать запрос на наличие приват.жилья мужу и на каких условиях может сын участвовать в приватизации?

не могу продать квартиру. муж с которым в разводе не дает согласия на приватизацию. квартира двухкомнатная. нас четверо он пятый. до развода он приватизировал всю квартиру на себя. суд признал приватизацию не законной и отменил. совместная жизнь в одной квартире превратилась в ад. есть ли выход из этой ситуации

Здравствуйте!Хотела бы проконсультироваться по поводу государственной программы молодая семья.В семье нас четыре человека,мы имеем в собственности квартиру 40 кв.м,но один из детей имеет еще собственность 20 кв.м,можем ли мы подать документы на рассмотрение в программе или этих квадратов нам достаточно и рассматривать наши документы не будут?

здравствуйте.кваритира приватизирована на троих человек,а прописано в ней четверо..имеют ли право на долю в квартире родственники жильца.который отказался от приватизации?

семья из 3 человек стоит на учете по улучшению жил.условий. Муж-инвалид 2 группы.Подскажите пожалуйста, улучшение распространяется только на инвалида,т.е одного члена семьи или на всю семью?

Здравствуйте. Мне 32 года я воспитывался в семье опекунов с 5ти лет. Я никогда раньше не полючал от государства жилье, до недавнего времени так и был прописан в квартире опекунов.Подскажите могу ли я сейчас претендовать на жилье для детей сирот? Своего жилья я не имею.