Обзор рынка недвижимости с 30 марта по 3 апреля

В начале недели состоялось заседание Совета по жилищному строительству при председателе Совета Федерации, где председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев заявил о планах правительства по созданию специальной корпорации "Росмалоэтажстрой", которая будет заниматься проблемами малоэтажного строительства в РФ. По словам О. Толкачева, в условиях кризиса в России необходимо развивать малоэтажное строительство.

Как стало известно на этой неделе, правительство России намерено зафиксировать на год цену квадратного метра в домах эконом-класса по регионам. Об этом заявил первый вице-премьер РФ Виктор Зубков. В 2009 году реализация 50% строительных проектов, финансируемых государством и регионами, будет приостановлена из-за нехватки финансовых средств. Также, в этом году ожидается сокращение объемов ввода жилья на 20-25%. Как отметил В. Зубков, правительство принимает все возможные меры, чтобы темпы строительства доступного жилья, несмотря на кризис, не только не снижались, но наоборот, увеличивались.

На днях департамент имущества столицы (ДИГМ) сообщил, что СГУП по продаже имущества города Москвы проведет в апреле торги по определению ставки арендной платы 15 сооружений гражданской обороны. Торги будут проведены по распоряжению департамента имущества Москвы и договоров поручения, ранее заключенных с ГУП "Специальное пусконаладочное управление" и ГУП "Специальное предприятие при правительстве Москвы", в ведении которых находятся сооружения гражданской обороны. Данные объекты можно использовать под склад, автостоянку, пункт по обслуживанию автомобилей, а также под производственную деятельность. Сооружения ГО будут выставлены на торги для малого бизнеса по стартовой цене 1,18 тысячи рублей за квадратный метр в год, шаг аукциона составит 100 рублей.

Арендаторы продолжают покидать торговые центры. В четверг, газета РБК daily представила материал из которого стало известно, что количество свободных площадей в столичных торговых центрах, по итогам первого квартала текущего года, увеличилось до 10%. Еще в начале 2008 года этот показатель не превышал 1-2%, но к началу апреля 2009 года площадь вакантных площадей составила 300 тысяч квадратных метров из имеющихся 2,87 миллиона квадратных метров. По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, в докризисное время норма заполняемости при открытии ТЦ была не менее 70-80%, сейчас это в лучшем случае 55-60%.

На днях, руководство российского подразделения шведской IKEA Group сообщает о возможной приостановке развития инвестиционной деятельности на территории РФ. По словам гендиректора IKEA в России Пера Кауфмана, в связи с непредсказуемым характером административных процедур в ряде регионов России, компания может отказаться от ряда проектов. Поводом для такого решения стала невозможность запуска построенных в Самаре магазина товаров для дома IKEA и торгового центра "Мега" из-за отсутствия "полного пакета " разрешительной документации, рассказал Кауфман. Напомним, что в декабре 2004 года из-за претензий со стороны чиновников на две недели откладывалось открытие "Меги" в подмосковных Химках.

На этой неделе стало известно, что компания "Ласеро трейдинг лтд", входящая в группу "Нафта Москва" приобрела 25% акций группы компаний ПИК, принадлежащих двум основным акционерам ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову. В сообщении компании отмечается, что ГК ПИК сохраняет основной вид своей деятельности - строительство массовых жилых проектов "эконом-класса" и намерена наращивать эту деятельность. "Мы считаем, что в долгосрочной перспективе сохранение существенного дефицита жилья в России остается ключевым катализатором дальнейшего роста компании", - говорится в сообщении компании.