Статистика «искривила» рынок недвижимости Москвы и области

Если верить официальным данным за сентябрь, на рынке резко снизилось число сделок со «вторичкой» и радикально увеличились инвестиции в новостройки
Согласно данным Росреестра, по сравнению с августом число сделок по купле-продаже жилья в Московской области в сентябре 2012 года снизилось на 15,8%, в Москве — на 16,7%. При этом резко выросло число договоров долевого участия во всем регионе: в Подмосковье — на 48,3% (6,03 тысячи соглашений), в Москве — на 5,5% (2071 соглашение). Свой пик роста долевых договоров Москва пережила месяцем раньше, когда в августе их число выросло в 4 раза по сравнению с июлем 2012 года (1962 сделок — в августе, в июле — 458).

Противоположные тенденции отмечены статистикой Росреестра по ипотечным сделкам. В Подмосковье граждане купили в кредит на 18,4% больше (14,365 тысячи сделок), чем в августе, а в Москве сентябрь оказался самым «неипотечным» месяцем года — снижение составило 18,2% (2379 сделок).

Однако участники рынка считают, что эти цифры не отражают реального положения дел на рынке.

«Есть основания предполагать, что такие изменения в статистике наблюдаются из-за изменения административных границ Москвы и области. В последние месяцы статистические данные ...