Ипотеку обещают вывести из кризиса

Строительство жилья продолжает сокращаться.

Государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) обещает выдать в этом году кредитов на 600 млрд. руб. – столько же, сколько и накануне кризиса. Правда, гендиректор АИЖК Александр Семеняка уверен, что увеличить доступность жилья за счет только снижения ипотечных ставок невозможно – необходимо снизить цену квадратного метра. А с этим, как отмечают эксперты, могут возникнуть серьезные проблемы – особенно в условиях падения объемов строительства и расширения ипотечного кредитования.

Оптимизм руководству АИЖК внушают данные статистики: восстановление ипотеки началось еще в прошлом году, когда было выдано кредитов на 380 млрд. руб. – 58% от объема 2008 года. Но уже в этом году может быть достигнут докризисный показатель – 580–640 млрд. руб. При этом средневзвешенная ставка по ипотеке на февраль 2010 года составила 12,4% годовых, что, как отметили участники вчерашней IX всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», является чуть ли не историческим минимумом для России. Более того, как полагает глава АИЖК, в этом году ставка может упасть еще больше – на 0,5–1%. Ожидается, что в 2011 году заемщиками станут 410–460 тыс. российских семей.

Однако проблема доступности ипотеки с повестки дня не снимается. «Одна из главных задач – снизить цены на жилье и сделать его доступным, то есть довести их хотя бы до озвученных ранее параметров в 30 тысяч рублей за квадратный метр, – поясняет Семеняка. – Иначе ...