Москву ждет массовый снос жилья

Власти Москвы разработали критерии «некомфортного жилья». Цель – снос подобной категории домов в соответствии с Генпланом столицы, рассчитанным до 2025 года. Эксперты скептически относятся к планам массового сноса жилья на фоне низких темпов строительства новых.
В первую очередь, к этим критериям правительство Москвы относит физический и моральный износ зданий, причем, по словам источника ВЗГЛЯДа в мэрии, «моральное старение происходит раньше физического износа». Более того, чиновники горадминистрации даже ввели в обиход слово «типовой дискомфорт», к которому относятся практически большинство жилых домов, построенных по типовым проектам в период индустриального домостроения.
В мэрии считают, что в эту категории попадают дома с физическим износом по современному состоянию для панельных и кирпичных домов свыше 45%, для домов с деревянными перекрытиями свыше 40%. Именно к 2025 году большинство таких зданий достигнут так называемого «порогового физического износа», который специалисты оценивает в 60%. После достижения этой цифры специалисты по строительству считают проведение капитального ремонта и полной реконструкции экономически нецелесообразными.
«Действительно, 60% - это практически означает получение домом статуса «сносимый», так как в противном случае даже капремонт не смогут покрыть всех издержек по его содержанию, - говорит газете ВЗГЛЯД гендиректор стройкопмании «ХолдингСтрой» Евгений Мартынов. – В таких случаях проще сломать и ...