Второе дыхание

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило оживить рынок ипотеки. Для этого ему придется создать свою дочернюю страховую компанию, которая по первоначальному замыслу должна в корне изменить положение дел на ипотечном рынке, впавшем за последний год практически в полную стагнацию.

Снижение популярности ипотеки среди населения связано с ухудшением условий кредитования и ужесточением требований банков к выдаваемым ипотечным кредитам. В первую очередь это касается роста процентных ставок и повышения минимальной величины первоначального взноса по ипотечному кредиту с 0-10% до 30% суммы кредита. На этом фоне в первом полугодии 2009 года объем рынка ипотеки уменьшился более чем в 6 раз по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем.

Согласно данным социологического исследования, проведенного АИЖК в I квартале текущего года, первоначальный взнос свыше 30% от стоимости жилья могут внести только 18% потенциальных заемщиков. Но при снижении требований к первоначальному взносу до 20% доля потенциальных заемщиков увеличивается уже до 51%. Резкое увеличение доступности кредита (до 80% потенциальных заемщиков) происходит при снижении требований к первоначальному взносу до 10%. Чтобы добиться такого уровня, АИЖК планирует создать дочернюю страховую компанию, которая будет заниматься страхованием рисков ...