Придомовая территория: как ТСЖ обманывают жильцов

По статистике, каждая вторая управляющая компания или ТСЖ незаконно распоряжаются общедомовым имуществом в многоквартирных жилых домах: подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами. Ежегодно в Москве такие недобросовестные «управленцы» кладут в карман до 10 млрд. рублей, а между тем, эти деньги могли бы получить жильцы домов и направить их, например, на ремонт общедомового имущества или на оплату коммунальных платежей! Как управляющие компании и ТСЖ обманывают жильцов?

Первая статья доходов — подвалы. В Москве около 50 тысяч многоквартирных жилых домов, и в каждом 10-м расположен подвал. При этом не все подвалы одинаковы: есть так называемые «технические» помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование, есть «обычные» подвальные помещения, которые могут использоваться для нужд собственников. Львиная доля подобных нежилых помещений в первую очередь интересует управляющие компании и ТСЖ, которые в обход нормам жилищного и гражданского законодательства делают все, чтобы незаконно сдать их в аренду, а куда пойдут полученные доходы — жильцов уже не касается. Как правило, подвалы сдают в аренду небольшим фирмам, что приносит ощутимый доход.

Некоторые управдомы зарабатывают на рекламе. Один квадратный метр щита на крыше или фасаде дома приносит десятки тысяч рублей. Однако ...