14.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В каждой стране существуют свои тонкости при приобретении жилья, которые либо осложняют покупку квадратных метров иностранцами, либо, напротив, всячески поощряют такие крупные покупки на своей территории

Страны, которые осложняют покупку собственности нерезидентам
В Чехии, например, приобрести недвижимость можно только на юридическое лицо, правда, процедура создания фирмы очень проста. Иностранцу нужно получить годовую бизнес-визу, а после – дважды получать вид на жительство сроком на 2 года. Спустя 4 года можно смело подавать документы на ПМЖ. А это значит, что через пять лет собственник жилья становится полноправным членом шенгенского пространства.
Между прочим, в Италии и Англии, чтобы получить вид на жительство, тоже недостаточно просто владеть недвижимостью - нужно организовать к этому еще и реальный бизнес.
В Словакии, как и в Чехии, покупать недвижимость можно только на юридическое лицо. Учредителем фирмы может быть иностранец, а вот управляющим сначала должен быть обязательно словак (на период, пока учредитель примерно через 5 месяцев не получит бизнес-визу). Однако тут нужно сказать, что при ликвидации фирмы недвижимость придется продать.
В Словении покупка квадратных метров разрешена и физическим лицам, но россиянам все же проще приобретать жилье на юридическое лицо. Так же, как и в Словакии, учредителями могут быть иностранцы, а директором – обязательно гражданин страны. Причем, фирма должна быть действующей и платить реальные налоги. Покупая в Словении апартаменты, рассчитывать на быстрое получение гражданства не стоит. На это уйдет десять лет, причем, все это время необходимо проживать в стране постоянно. А получить словенское гражданство через два года можно лишь в том случае, если заключишь брак с гражданином страны.
В Болгарии купить недвижимость физическое лицо может без всяких ограничений. Однако болгарское законодательство не разрешает иностранцам быть полноправными владельцами земли, то есть апартаменты вы купить можете, а домик с куском земли - нет. Нерезидент имеет право владеть апартаментами, офисом или домом, но не землей, на котором все эти постройки стоят. Дома покупаются или на юридическое лицо (для этого нужно открыть фирму, учредителем которой является иностранец, покупающий дом), или приобретаются без земли (при нежелании создавать в Болгарии компанию придомовой участок так и остается в собственности строительной компании).
Покупая жилье в Болгарии, надо помнить, что владение жилым объектом не дает права постоянно жить в стране или работать. Иностранный гражданин может использовать свои апартаменты только для отдыха, получая двухкратную туристическую визу, разрешающую находиться на болгарской земле 90 дней. В течение года разрешается дважды оформить такие визы, например по 45 дней каждая. Если же недвижимость куплена на юрлицо, это дает возможность человеку получить годовую бизнес-визу с правом пребывания в Болгарии до 180 дней, то есть полгода. А если вы планируете находиться там дольше, придется создавать рабочие места для болгарских граждан с оплатой страховых и социальных сборов – только в этом случае можно получить болгарский вид на жительство.
Вообще, Болгария внимательно отслеживает деятельность нерезидентов, а потому вид ...

Читать далее на http://km.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Дмитровское ш., з/у 36/2 (зоны 2.1, 2.2, 2.3). Москва, САО, Тимирязевский р-н

На Дмитровском шоссе появится новостройка по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут по адресу: Дмитровское шоссе, земельный участок 36/2. Ее общая площадь составит более 18 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Stories на Мосфильмовской графика

Актуальные цены и характеристики новостроек бизнес-класса в Москве на январь 2025 года

Обзор рынка новостроек бизнес-класса в Москве: цены и тренды начала 2025 года, и сравнение ЖК «Crystal», «Stories на Мосфильмовской» и «Кутузовский квартал».
00
Усадьба Засекиной, Москва, ЦАО, Вознесенский пер., дом 18

На аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке

Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре Москвы. Дом является выявленным объектом культурного наследия. Адрес объекта Вознесенский переулок, дом 18.
00
Пример "нескучных" раскрасок линолеума

Выбор линолеума: 5 главных правил для защиты от брака и подделок

Анализ ключевых параметров линолеума: классы износостойкости, структура материала, технические характеристики. Проверенные методы оценки качества и выявления подделок. Рекомендации по выбору.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Нужен ли адрес электронной почты собственника в ЕГРН?

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения информации из Росреестра о действиях с его недвижимостью.
00
ЖК Город Первых

ООО «ЦДС-Арх» возглавил ТОП проектировщиков Ленинградской области

Проектное бюро «ЦДС-Арх», входящее в Группу ЦДС, заняло первое место в рейтинге крупнейших проектировщиков многоквартирных домов в Ленинградской области.
00
Росреестр

Правительство одобрило законопроект Росреестра о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости

Одной из ключевых новелл является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении и изменении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года цены на новостройки Москвы выросли на 18% год к году

Темп роста цен на первичном рынке в конце 2024 г. удвоился по сравнению с III кварталом: прирост по итогам IV квартала прошлого года составил 3,6% против 1,8% в III квартале.
10
Старокоптевский пер., з/у 7. Москва, САО, Коптево

Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево

В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе

Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
00
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
00
Наталия Булахова, директор юридической компании «ЮНО»

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Объем госзакупок Москвы составил 1,7 триллиона рублей в 2024 году

Московские государственные и муниципальные организации заключили в 2024 году около 380 тысяч контрактов на сумму 1,7 триллиона рублей в рамках федерального закона 44-ФЗ.
Или войти с помощью: