Доходные дома как средство борьбы с теневой арендой

Актуальность вопроса возрождения доходных домов в России значительно шире, нежели обеспечение жильем отдельных групп населения.

Создание системы доходных домов позволит достаточно быстро обеспечить миграцию рабочей силы. Вместе с тем развитие доходных домов является действенным средством для борьбы с теневым рынком жилой аренды, а также с еще одной серьезной проблемой в сфере жилищного строительства – низким качеством строительства.

Согласно моему опыту и объективной статистике, нередки случае, когда застройщик, рассчитывая на быструю продажу квартир и получение прибыли, не слишком заботится о высоком качестве работ и используемых материалов, наоборот, он заинтересован в экономии. Обязательства инвестора по осуществлению долгосрочной эксплуатации жилого здания в режиме доходного дома создают предпосылки для обеспечения им строгого надзора за качеством строительных работ, применения энерго- и ресурсосберегающих технологий строительства, включая оснащение дома современным инженерным оборудованием, что в дальнейшем позволяет сократить издержки при эксплуатации дома.

По моему мнению, для успешного строительства доходных домов необходимо развитие так называемого государственно-частного партнерства в данном направлении. С одной стороны, должны быть определенные требования (условия) со стороны государства, создающие гарантии от злоупотреблений со стороны недобросовестных участников, а с другой стороны, должны быть меры государственного стимулирования (поддержки) данного направления.

В ...