ПИК продаст нежилые площади в своих домах будущим пенсионерам через механизм закрытых паевых инвестиционных фондов. Коммерческую недвижимость упаковывают в фонды, чтобы снизить риски девелоперского бизнеса и налоговую нагрузку.
Группа компаний ПИК Сулеймана Керимова передает в управление коммерческую недвижимость. Тендер выиграла «Тринфико проперти менеджмент». «Нежилые площади в многоквартирных домах, которые строит ПИК, будут внесены в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, которыми будет управлять «Тринфико проперти менеджмент», — рассказал «Газете.Ru» управляющий директор «Тринфико» Виталий Баланович. Объем портфеля составит 6,5 млрд рублей на 1,5 года. По оценкам Балановича, в управление переходит более 100 тысяч кв. м. Минимальный уровень доходности, на который рассчитывает новый управляющий, — 14—15% годовых. Коммерческие объекты ПИК будут упакованы в ЗПИФ по географическому признаку. Сначала появятся фонды, в которые войдут помещения в Москве и Подмосковье, в дальнейшем, возможно, в других регионах.
Потенциальными покупателями паев новых ЗПИФов будут преимущественно негосударственные пенсионные фонды.
«Этот инструмент будет им интересен, так как, с одной стороны, он не высокорисковый ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте