Эта «долька» для тебя

Как не потерять деньги и метры при покупке жилья

Стадия котлована в строительстве для многих привлекательна тем, что можно приобрести недвижимость по ценам ниже рыночных. Но здесь существуют свои риски, причем серьезные. Как же участвовать в долевом строительстве, чтобы не потерять деньги и метры?

До вступления в силу закона об участии в долевом строительстве не было правовой конструкции, которая бы защищала права приобретателя недвижимости, и все это приводило к тому, что заключались разнообразные договоры: долевого финансирования, инвестиционного контракта и так далее.

Трудности возникают еще потому, что заключать договор приходится на эфемерный объект: дом еще не построен, квартиры пока не существуют, и покупатель не может посмотреть «товар», оценить его, а главное, он не может составить обыкновенный договор купли-продажи недвижимости.

Кроме того, зачастую сроки строительства нарушаются, а на квартиру заявляют права третьи лица. Закон дал, помимо всего прочего, четкое разграничение случаев, когда заключается договор долевого участия в строительстве, а когда — инвестиционный договор.

При договоре долевого участия гражданин или ...