24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

Казалось бы, что там заработаешь на студенческой общаге! Ан нет. За рубежом вложения в такую недвижимость — довольно прибыльное дело, привлекающее как частных, так и корпоративных инвесторов. Ее неоспоримые преимущества — высокий спрос и готовность родителей платить за проживание детей далеко вперед.

Как им «там»
«Студенческой» принято называть недорогую недвижимость в городах с популярными вузами. Это могут быть пансионы при школах и колледжах (Boarding school), хостелы при учебных заведениях (School hostels), общежития (Halls of residence), частные хостелы, частные квартиры или сервисные апартаменты. Но в любом случае это совсем не то, что мы представляем себе при воспоминании о советской общаге: крохотные комнатки, туалет в конце коридора, обшарпанные стены, тараканы. Сегодня за рубежом студентам предлагают трехразовое питание, уборку, пользование постирочной, компьютерной комнатой, библиотекой, комнатой для частных уроков, комнатой для музыкальных занятийкиосками со сладостями, домашний театр. Бывает, есть даже угол Play Station и кабинет для обработки и хранения документов, медсанчать, общая кухня, большой спортзал. Обеспечивается и безопасность — обычно камерами наблюдения и пропускной системой.

«Кое-где предусмотрен контроль со стороны «опекуна», которого предоставляет либо университет, либо управляющая компания общежития. Он посылает отчеты родителям», — рассказывает Ирина Жарова-Райт, президент Инвестиционной группы Sesegar. Родители хотят быть уверены, что их дети находятся в комфортных условиях, и готовы платить вперед, а это гарантирует доходность и возврат инвестиций.

Кто и где
Студенческую недвижимость приобретают как непосредственно для проживания, так и для сдачи в аренду. «Нередко имеет место смешанный вариант, когда учащийся (чаще, конечно, родители) приобретает квартиру с тремя-четырьмя спальнями, одну из которых занимает сам, а остальные сдает, получая доход, который может направить, например, на погашение процентов по ипотечному кредиту», — говорит Станислав Зингель, президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock. По наблюдениям Екатерины Тейн, директора департамента жилой недвижимости Chesterton, в Европе наиболее востребованы такие объекты в Оксфорде и Кембридже, а также в окрестностях Барселоны. Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, называет ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: