В ближайшие 1,5-2 года спрос на услуги профессиональных УК возрастет на 10%

На сегодняшний день на рынке профессионального управления и эксплуатации недвижимости в Москве действует около 70 компаний, заявляющих о том, что они предоставляет услуги по управлению. Однако в действительности лишь немногим более трети из них могут считаться профессиональными УК (почти все - западные), и лишь единицы представляют собой УК полного цикла. Нехватка качественного предложения и рост спроса на профессиональные услуги УК повлечет за собой выход новых игроков на рынок.

Под управлением профессиональных УК в Москве на сегодняшний день находится около 20% объектов коммерческой недвижимости, 70% из которых составляют офисные здания класса А и В+. «Емкость рынка управления коммерческой недвижимостью оценивается на сегодняшний день в $700-900 млн., - рассказывает Михаил Шутов, коммерческий директор Управляющей компании «ФРАГРА». - При этом подавляющее большинство предоставляемых компаниями услуг (80-85%) относится к facility management на рынке офисной, торговой и складской недвижимости». В силу специфики бизнеса в этих сегментах собственники не готовы привлекать сторонние УК к управлению арендными отношениями и финансовыми потоками.
Кроме того, сегодня ...