Аферисты от аренды

Огромные деньги, обращающиеся на рынке недвижимости, как магнит притягивают всевозможных жуликов. Наиболее привлекательна для них, разумеется, купля-продажа, где можно сорвать куш в несколько миллионов рублей. Но и рынок аренды с точки зрения мошенников не так уже бесперспективен: суммы здесь исчисляются десятками тысяч, но и глубина проверок, да и элементарная грамотность участников на порядок ниже.

Хит на все времена
«Информационное агентство» — самый широко используемый способ обмана, существующий как минимум с середины 90-х. Профессионалам, разумеется, он прекрасно известен, но мошенники продолжают им пользоваться: прежде всего потому, что работает. Жертвы меняются, и им невдомек, что сейчас они прогуляются по граблям, на которых до них потоптались уже десятки тысяч человек.

Суть обмана такова: публикуется реклама аренды по цене в два-три раза ниже рыночной – например, однокомнатная квартира в Москве за 8 тыс. руб. в месяц. Позвонившим говорят, что есть и этот объект, и много аналогичных, но чтобы добраться до них, необходимо заключить договор на «информационное обслуживание». Заплатив 3-4 тыс. руб., клиент получает список адресов и телефоны хозяев. С последними надо связаться самостоятельно и обо всем договориться. Тут и начинается самое интересное: в ходе обзвонов покупатель информации выясняет, что одни телефоны постоянно молчат, по другим квартиры никогда не существовали в природе или давно сданы. «Сведения в 99,9% случаев оказываются неактуальными, клиент платит за воздух, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Но данную схему формально трудно квалифицировать как мошенничество, поскольку договор составлялся на оказание именно информационной услуги».

Дорогая пересдача
Самый распространенный способ мошенничества, используемый частными лицами, – пересдача. Для этого снимается квартира, а потом дается объявление о сдаче – дешевле обычного, но не слишком, чтобы не возбудить подозрений. Скажем, однушка, которая сегодня стоит 23-28 тыс. руб. в месяц, рекламируется не за 8 тыс. (как у «информационщиков»), а за 18. Желающих все равно окажется человек 15. Всем им жилье и сдадут, используя поддельные паспорта и свидетельства о собственности. Операция проводится быстро, а потом ...