"Дом со львами" сыграет на повышение

На этой неделе Россию посетил вице-президент международной гостиничной сети Four Seasons Скотт Уороч. Одной из целей визита стало посещение "Дома со львами" в Санкт-Петербурге, где вскоре откроется первый в городе отель класса deluxe.

О состоянии девелоперских проектов в последнее время принято говорить либо плохо, либо никак - вложения в недвижимость пострадали от мирового финансового кризиса куда серьезнее прочих инвестиций. Но и в этой сфере есть проекты, которые успешно проходят проверку кризисом. В числе проектов, сохранивших инвестиционную привлекательность, - гостиничная недвижимость. Если арендные ставки коммерческой недвижимости в мире упали за последний год в среднем вдвое (по данным компании Jones Lang LaSalle), то гостиничный сектор "попятился" только на 25-30% и обещает быстро наверстать упущенное. Особенностью вложений в гостиничный бизнес является сравнительно долгий срок окупаемости. Например, в случае питерского "Дома со львами", который вскоре превратится в отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg, этот срок заявлен в диапазоне от 10 до 15 лет.

Рынок гостеприимства в северной столице далек от насыщения. По данным аналитической компании GVA Sawyer, только за первое полугодие 2009 года в городе было объявлено о строительстве 22 ...