Банки стали гораздо жестче в вопросах кредитования девелоперов

Крупные российские банки в посткризисных условиях вернулись к практике кредитования девелоперских компаний. Тем не менее условия выделения денег стали по сравнению с докризисной практикой гораздо более жесткими, а сами банки проявляют предельную осторожность при решении вопроса о финансировании конкретного проекта.

Такова оценка ситуации, которую дает финансовый директор компании «Дон-Строй Инвест» Ольга Тартаковская. По ее словам, «банки достаточно лояльно смотрели на представляемые девелоперами проекты на волне ажиотажного роста рынка недвижимости, которая предшествовала финансовому кризису 2008 года. В 2010 году подход к кредитованию стал более взвешенным и даже осторожным, а требования намного жестче».

Данные условия, по убеждению Тартаковской, можно принимать только в ситуации, когда экономическая эффективность проекта способна оказаться очень высокой, а сроки реализации достаточно краткими. В среднем же ставки в новых условиях составляют не 10% как ранее, а в среднем – 12-14% годовых со сроком кредитования в пределах 3-5 лет.