Аренда квартир внутри Садового кольца подорожала на 3-5%

По итогам первого квартала 2011 года аренда 1-2-комнатных квартир бизнес-класса в пределах центра выросла в цене на 3-5%, что связано с высоким спросом на такое жилье, говорится в аналитическом исследовании компании Penny Lane Realty.

Трехкомнатные квартиры в этом же сегменте подорожали на 2-3%. Нижняя планка арендной ставки на жилье бизнес-класса сейчас находится на уровне $2700, верхняя граница – на уровне $8000. По сравнению с 4 кварталом 2010 года цены на аренду в этом сегменте выросли на 6-9%.

Аренда элитных двухкомнатных квартир выросла за три месяца на 1,5-3%. Ставка аренды на трехкомнатные апартаменты в этой категории увеличилась на 1-2%. Найм элитного жилья сейчас обойдется минимум в $4000, что на 5-7% больше, чем в декабре 2010 года. Определить максимальную арендную ставку в элитном сегменте проблематично – на рынке встречаются объекты, аренда которых составляет порядка $50000 в месяц.

«Первый квартал 2011 года продемонстрировал повышенный интерес со стороны арендаторов и стремительное вымывание качественных предложений, особенно в бизнес-классе, – говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – Поэтому к началу лета можно ожидать увеличения средней арендной ставки в бизнес-классе на 3-5%, а в элитном сегменте – на 2-3%».