26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Лого Миэль
Фото: 

Сегодня квартиры, расположенные за МКАД, пользуются высоким спросом. Некоторые люди выбирают данное направление из-за низкой цены на недвижимость, других интересует благополучный экологический фон, которым славится Подмосковье. При этом проживание в пригороде имеет свои недостатки. Удаленность от центра столицы предполагает ежедневную транспортную нагрузку: путь до работы займет минимум 1-1,5 часа, кроме этого придется столкнуться с высоким пассажиропоком в общественном транспорте или с напряженным автомобильным трафиком на магистралях. Недостаточно развитая инфраструктура – еще один минус удаленных районов. Однако постепенно все недостатки устраняются или минимизируются и жилье за МКАДом повышает свою привлекательность. Какие же направления сегодня особенно востребованы?

Киевское шоссе

Основным недостатком этого направления всегда считалось не самое удачное соседство - неподалеку расположился аэропорт Внуково. Однако после 20 км от ТТК подобная проблема нивелируется. Среднее время подъезда к кольцу составляет около часа с учетом пробок. Привлекательность жилья особенно выросла после реконструкции трассы, что помогло улучшить транспортную доступность. Бесспорным плюсом здешних мест является благополучная экологическая обстановка. Здесь расположено много живописных лесных массивов и водоемов.

В новостройках цена метра колеблется от 74 тыс. рублей до 110 тысяч. Минимальная стоимость квартиры составляет 2,6 млн. рублей. Для вторичного жилья этот показатель ниже: 2 млн. рублей.

Новорижское шоссе

В категории транспортной доступности это направление является однозначным лидером. Время пути до МКАДа по утренним загруженным трассам составляет 45-50 минут. Приятным бонусом района Новая Рига является живописная природа, богатая на лесные массивы и водоемы. К недостаткам направления можно отнести отсутствие железнодорожного сообщения и ближайших перспектив строительства линии метро.

Рынкок первичной недвижимости представлен здесь различными проектами общим числом в 43 строящихся ЖК, средняя цена квадратного метра в которых составляет 94 тысячи рублей. А минимальный бюджет варьируется в пределах 1,5-1,7 млн. рублей. На рынке вторичного жилья самый бюджетный вариант обойдется в 2 млн. рублей.

Ленинградское шоссе

Реконструкция трассы сделала и это направление перспективным для большинства покупателей. Улучшение транспортное ситуации существенно отразилось на спросе и ценовой политике района. Если вы задаетесь вопросом: Как быстро выбрать и купить квартиру в Куркино?;, вам будут актуальна информация о текущих ценах. Жилье в новостройках стартует с 1,8 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра – 94 тысячи рублей. Вторичный фонд не сильно отстает от первичного, минимальная стоимость квартиры также начинается с 1,8 млн. рублей. К несомненным достоинствам района стоит отнести благополучную экологическую ситуацию и достойный уровень инфраструктуры.

Калужское шоссе

В этом направлении наблюдается преобладание загородных домов частного типа застройки. Это снижает заселенность района с одной стороны, но с другой стороны направление ощущает острую нехватку инфраструктуры. Что, безусловно, находит свое отражение в объеме потребительского спроса.

Средняя цена квадратного метра начинается с 73 тыс. рублей. На вторичном рынке наиболее бюджетные варианты стартуют с отметки 5 млн. рублей. По мере заселения районов проблемы с инфраструктурой постепенно решаются, здесь наблюдается строительство новых торговых центров, детских дошкольных и школьных образовательных учреждений, спортивных комплексов, больниц, сети общественного питания.

Материалы предоставлены порталом Квартира. МИЭЛЬ

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
00
БЦ AVIUM первая очередь, рендер проекта

Capital Alliance получил разрешение на строительство первого этапа БЦ АVIUM в Хорошёво-Мнёвниках

Мосгосстройнадзор выдал разрешение девелоперской компании Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) на строительство первого этапа бизнес-центра AVIUM на 3-й Хорошевской улице.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь ~250 тыс. квм

По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров.
00
Метриум Групп, логотип компании

5 главных трендов загородного элитного рынка

Высокая покупательская активность сегодня характерна не только для городского, но и загородного рынка элитного жилья. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных трендах на загородном элитном рынке.
Или войти с помощью: