Стоимость квадратного метра жилья в столице давно уже вышла из кризиса и с каждым месяцем набирает по 1-3%. Параллельное снижение требований и ставок по ипотеке способствует росту спроса на дешевое жилье и, соответственно, росту его стоимости. Самое востребованное сегодня - это бюджетные новостройки в районе МКАД или - старое панельное жилье в неблагополучных окраинах Москвы.
Специалисты Аналитического центра ГдеЭтотДом.ру составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы, выставленных на продажу в мае 2011 года.
Рейтинг – понятие, конечно, достаточно условное, так как зависит от тех или иных методов расчетов стоимости жилья. Как известно, некоторые компании включают в так называемые «средние» показатели стоимость квадратных метров в элитном жилье, что, само собой, серьезно повышает эту «среднюю температуру по больнице».
В приводимый рейтинг осознанно не были включены малогабаритные квартиры площадью менее 30 метров, квартиры на первых и последних этажах, квартиры с сидячими ваннами и иными «излишествами», квартиры с обременениями, квартиры, реализуемые на торгах и иные экзотические варианты, которые не соответствуют минимальным требованиям подавляющего большинства потребителей и современному смыслу понятия «жилье». Также не включались в рейтинг самых дешевых квартиры в районах города, расположенных за МКАД. В связи с этими критериями и анализом рынка жилья, проведенного ВЗГЛЯД-Недвижимостью, есть все основания считать предлагаемый компанией рейтинг соотвествующим заявленным критериям.
В мае 2011 выборка наиболее дешевого жилья сформирована исключительно из однокомнатных квартир, расположенных в 9-ти и 5-ти этажных типовых кирпичных и панельных домах, построенных в 60-е и 70-е годы. Самому старому дому исполнился уже 51 год, а самому молодому – 35.
Общая площадь самых дешевых московских квартир составляет от 30 до 33 «квадратов», площадь единственной комнаты – от 14 до 20, а площадь кухонь - 5-7 метров. Санузлы во всех дешевых квартирах совмещенные, зато в 4-х из десяти отобранных квартир есть небольшие балконы.
Расположены ...
Жилье в Москве: мифы и реальность цен01.06.2011 00:00 Новости недвижимости:Ricci презентовала классификацию объектов light industrial совместно с ведущими банками, профильными девелоперами и консультантамиСегодня, 17:33
Компания Ricci в партнерстве с консультантами, девелоперами, банками и оценщиками объявила о создании НКО “Альянс экспертов недвижимости”, которая представила первую межкорпоративную классификацию объектов сегмента light industrial.
Введена в эксплуатацию первая очередь БК «Прокшино»Сегодня, 17:13
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой из пяти башен бизнес-квартала «Прокшино», расположенного в Новой Москве в районе Коммунарка, квартал № 35, д. 10, вблизи от одноименной станции метро.
Онлайн-сервис поможет выявить возможные нарушения при использовании земельного участкаСегодня, 16:49
На сайте Росреестра размещен сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенных для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Плановое повышение цен в небоскребе «Дом Дау»Сегодня, 15:33
В 85-этажном жилом небоскребе премиум-класса, который строится в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО), в феврале состоится плановый рост цен на всю линейку квартир.
Что важно сделать перед покупкой недвижимостиСегодня, 15:10
Перед заключением договора на приобретение квартиры важно убедиться, что продавец действительно является ее законным владельцем, а сам объект не имеет обременений или ограничений.
Количество районов Москвы без новостроек сократилось до 22Сегодня, 15:01
В 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов.
Развитая инфраструктура и удобное расположение жилья - в приоритете у покупателейСегодня, 14:44
Группа Родина провела опрос среди россиян и выяснила, какие характеристики наиболее важны для большой семьи при выборе жилья.
Золотая сотня квартир в аренду Петербурга подорожала на 18%Сегодня, 14:38
Intermark Аренда представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index).
Подписано отраслевое соглашение о взаимоотношении, безопасности и охране труда в строительствеСегодня, 14:22
На корпоративной площадке Департамента градостроительной политики «Пространство» подписали трехстороннее отраслевое соглашение на 2025–2027 годы. Подробнее...
В Санкт-Петербургской агломерации объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в 2024 году увеличился на 74% по сравнению с 2023 годомСегодня, 14:09
В 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года.
Средний бюджет квартир в бизнес-классе превысил 30 миллионов рублейСегодня, 13:53
Аналитики Est-a-Tet подсчитали: за год цена в московских проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4%. Сейчас она составляет 511,9 тыс. руб/квм.
По проектам КРТ от ДОМ.РФ в Сибири планируется построить 7,5 млн кв. м жильяСегодня, 13:02
С участием ДОМ.РФ в 7 регионах Сибири планируется реализовать 27 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом около 7,5 млн квм жилья.
Москва реализовала на торгах почти 1900 коммерческих помещений в 2024 годуСегодня, 12:44
В 2024 году город через прямые аукционы реализовал 1880 коммерческих помещений, что на 10 процентов превысило показатель 2023 года.
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы по итогам 2024 годаСегодня, 12:17
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 43,1% от общего количества договоров долевого участия.
В Москве полностью перейдут к цифровой системе технического учета объектов недвижимостиСегодня, 11:26
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Подробнее...
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте