Жилье роста

Цены на недвижимость, упавшие во время кризиса, пошли в рост. Эксперты страховой компании «Росгосстрах» прогнозируют удорожание на 40% за год, а их оппоненты из риэлтерских компаний утверждают, что в лучшем случае показатель будет равен 20%.

Согласно опубликованному в среду исследованию «Росгосстраха», цены на московское жилье могут подняться в течение года минимум на 15%, при этом рост может достигнуть и 30−40%. Причиной удорожания аналитики страховой компании называют накопившийся отложенный спрос на жилье. «В кризисном 2009 году очень многие ожидали кратного обвала цен на недвижимость и откладывали приобретение жилья, даже если располагали для этого необходимыми финансовыми ресурсами», – говорится в исследовании. Теперь же пришло понимание, что обвала не произойдет, а кроме того, в первом квартале 2010 года благосостояние москвичей выросло на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, в результате чего платежеспособный спрос на жилье соответствует предложению, утверждают в «Росгосстрахе». Среди других факторов, влияющих на повышение стоимости столичного жилья, в исследовании называются оживление рынка ипотечного кредитования, возможное увеличение числа инвестиционных сделок, а также сокращение объемов нового строительства в Москве. По данным Росстата, в январе–апреле этого года в Москве было введено в строй 402 тыс. кв. м жилья, что вдвое меньше, чем в первые четыре месяца прошлого года. Минимальный «пороговый» доход, обеспечивающий способность приобрести ...