Земля и воля

Как стало известно “ЭВ”, к 1 сентября мэр Москвы Юрий Лужков распорядился внести на рассмотрение Мосгордумы новый закон об использовании городских земель. Документ откроет инвесторам доступ к бесконкурсному получению участков под застройку.

Хотя прежняя редакция закона “О землепользовании в г. Москве” была утверждена всего три года назад, мэрия решила не ограничиваться поправками и разработать принципиально новый документ, регулирующий правовые отношения в земельной сфере. “У нас не было цели подготовить революционный манифест”, — скромничает глава Департамента земельных ресурсов (ДЗР) Виктор Дамурчиев. По его словам, разработка законопроекта была в первую очередь вызвана существенными корректировками федерального законодательства. Ведь только Земельный кодекс за это время исправляли 14 раз. В итоге из-под пера разработчиков, считает министр, вышел “более юридически сбалансированный документ”.

Для участников рынка самым важным нововведением, безусловно, является расширение статьи о бесконкурсном предоставлении земельных участков. В прежней редакции закона получить землю без торгов могли только собственники недвижимости, арендаторы городских помещений, а также пользователи, у которых площадка изымалась для государственных и муниципальных нужд. Девелоперы, желающие реализовать в Москве инвестиционный проект, однозначно посылались либо на аукцион, проводимый Тендерным комитетом, либо на вторичный рынок. Никакого другого способа получить доступ к земельным ресурсам города у частных инвесторов не было. При этом начиная с 2007 года земельные аукционы практически сошли ...