Сегодня в Москве 3 бизнес-центра проходят сертификацию по «зеленому» стандарту BREEAM. Еще 10 зданий в столице и городе на Неве заявили об аналогичных намерениях. И хотя во всем мире устойчивые здания сегодня весьма популярны, по мнению экспертов, идея грин-девелопмента в России если и приживется, то в ближайшие 5 лет точно не будет иметь массового характера.
На Западе грин-девелопмент как явление существует уже более 30 лет. Стандарты экологического строительства предполагают использование натуральных материалов, которые не причиняют ущерба здоровью человека, сохраняют окружающую среду и легко утилизируются без ущерба для экологии. Экодевелопмент уже получил широкое распространение на Западе, но в России тенденция добровольного «озеленения» пока только начинает зарождаться. В Европе в настоящий момент 60% новых проектов являются «зелеными».
Всего в мировой практике применяются примерно 12 «зеленых» стандартов. В Австралии Green Star, в Японии CASBEE, в Китае GOBAS и так далее. Однако вся эта «зелень», как правило, используется только внутри страны-разработчика, а для внешних рынков она не применима в силу своей специфики. Поэтому Бельгия, Голландия, Испания и Франция, имея свои стандарты, все равно сотрудничают с английской корпорацией BRE Global, которая разработала и внедрила BREEAM Europe и BREEAM International. Вторым по популярности стандартом является американский LEED, созданный на основе BREEAM.
Что касается России, то в отличие от Запада она пока свой личный стандарт создавать не собирается. Никто не запрещает этого делать, но эксперты уверены, что международных инвесторов он вряд ли заинтересует. Поэтому проще взять уже готовый, поскольку в большинстве случаев именно иностранные компании предпочитают арендовать «зеленые» офисы, потому что считают, что применение стандарта улучшает внутреннюю атмосферу и повышает продуктивность работников. Такая корпоративная политика принята во многих фирмах, которые идут в ногу со временем.
Молодо – зелено
Сегодня в России начали применяться две системы сертификации – BREEAM и LEED. При этом BREEAM считается более гибким, он корректируется для каждой конкретной страны с учетом климатических и культурных особенностей, а также местного законодательства, строительных норм и правил. А LEED более инертен, говорят эксперты, у него меньше зарегистрированных зданий, потому что это стандарт одной страны – США. К особенностям других стран он не адаптируется, а применяется там в том же виде, что и в Америке. Разумеется, американские инвесторы при строительстве и оценке зданий, например, в Европе применяют LEED. Но, несмотря на это, во всем мире BREEAM остается более востребованным по причине большого количества экспортных вариантов данного стандарта. Так, по системе BREEAM сертифицировано порядка 200 000 зданий, а по LEED лишь 17 000.
На сегодняшний день в России на получение стандарта BREEAM зарегистрированы 3 бизнес-центра в Москве: Дукат Плейс III (девелопер Hines), Arcus (Clearlink) и White Gardens (AIG Linkoln). Еще порядка 10 зданий в Москве и Санкт-Петербурге заявили о своем намерении получить этот «зеленый» сертификат. Сертифицироваться по стандарту LEED тоже есть желающие, но их количество меньше.
Согласно BREEAM, зданию может быть ...
Зеленая наценка04.12.2009 00:00 Новости недвижимости:Недвижимость в армянской столице: средняя цена за 1 кв. м достигла $100007.01.2008 15:08
И дешеветь не будет.
Стал известен адрес самого дорогого офисного здания в Москве07.01.2008 12:45
Предварительная стоимость квадратного метра в строящемся комплексе на Арбате превысила 14 тысяч долларов.
В Москве открыта станция метро "Строгино"07.01.2008 12:42
«Как принято на Руси, дарить на праздники трудовые подарки, так и мы сегодня дарим жителям Строгино новую станцию метро - подарок, который тяжело переоценить», - сказал Бирюков.
«СУ-155» планирует вложить более $2,5 млрд в лифтостроительное производство в Cерпухове06.01.2008 13:20
Это не первое вложение группы СУ-155 в предприятия строительной отрасли.
Чеченско-таджикский квартирный вопрос в Екатеринбурге06.01.2008 01:53
Между уроженцем Чеченской республики и Таджикистана возникла спорная ситуация касавшаяся продажи квартиры.
Аферист Музаффаров. Квартирный вопрос – достойный ответ06.01.2008 01:32
Соратники Движения Против Нелегальной Иммиграции стали свидетелем, как наглые аферисты, несмотря на судебное решение об их выселении, не пускали москвича в его собственную квартиру.
Здание "класса А" на Арбате стало самым дорогим коммерческим объектом в 2007 году05.01.2008 10:06
Выявлено здание, ставшее ценовым рекордсменом коммерческой недвижимости минувшего года.
В Ставрополе построят жилой комплекс из высотных домов с вертолетными площадками04.01.2008 13:28
Земли городов юга России дорожают. Местные девелоперы желают увеличить прибыль от проектов за счет этажности зданий. И для этого вкладывают в меры пожарной безопасности.
Новостройки Подмосковья: весь год стабильный уровень предложения04.01.2008 00:01
В 2007 году уровень объема предложения на рынке новостроек Московской области оставался стабильным на протяжении всего года.
В 2008 году Россия будет среди наиболее привлекательных рынков для инвесторов03.01.2008 13:11
Так считают канадские эксперты.
На рынке подмосковной вторички - год без перемен03.01.2008 00:01
В течение 2007 года существенных изменений на рынке вторичного жилья Московской области не произошло.
В Рязани на стадии строительства в находится полсотни многоквартирных жилых домов02.01.2008 10:00
Город уверенно занимает лидирующую позицию по строительству жилья среди всех регионов европейской России, исключая московский.
Падение цен на дома в Великобритании в конце минувшего года стало рекордным в 2000-х01.01.2008 00:34
Дома и апартаменты в Британии дешевеют. Но от этого недвижимость Альбиона не превращается в жилье достурное для большинства россиян.
|
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте