Зацепиться за Москву

Заоблачные цены на столичное жилье все чаще вынуждают приезжих специалистов приобретать комнату в коммунальной квартире. По оценке экспертов, около 40% клиентов, покупающих комнаты, обращаются к ипотеке.

«Этот продукт достаточно востребован на рынке, поскольку традиционно спрос на недвижимость с минимальным ценовым порогом высок. Комната — это самый доступный входной билет на рынок недвижимости, и то, что такое жилье можно приобрести и с помощью заемных средств, делает для многих людей его еще более привлекательным», — отметил заместитель гендиректора компании «Миэль-Брокеридж» по ипотечным программам Александр Серебряков.

Отметим, что далеко не каждую комнату банки согласны взять в залог. Во-первых, жилое здание должно соответствовать определенным требованиям: квартира должна быть подключена к центральным коммуникациям и иметь железобетонные перекрытия. Банк наверняка отклонит заявку, если дом является аварийным, ветхим или стоит в плане под снос. Износ жилого здания на момент окончания кредитования не должен превышать 70%. Поэтому шансы получить кредит невелики у покупателей, желающих купить слабо ликвидное жилье: в ...