Объемы новой недвижимости распределяются по районам столицы неравномерно в первую очередь из-за специфики площадок. Большинство новостроек скапливается там, где происходит активный редевелопмент бывших промзон. В то же время в городе присутствует масса районов, где отмечается дефицит нового жилья.
При этом город продолжает бить рекорды по количеству новостроек. Только лишь между Третьим транспортным кольцом и МЦК объем предложения составляет 1,85 млн кв. м. Ранее сообщалось, что за 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год. А по данным агентства «Бон-Тон», в целом на сегодняшний день в Москве, вместе с ЦАО, районами за МКАД и апартаментами на сегодняшний день в продаже находится 2,6 млн кв. м жилья.
Результатом этому выступает затоваривание рынка. Девелоперы просто не успевают из-за большого объема предложения продавать все квартиры в объектах до их ввода в эксплуатацию. «ИРН-Консалтинг» предоставил данные, согласно которым, за первую половину текущего года доля готовых новостроек в продаже между ТТК и МКАД составила 34% против 30,2%, что были зафиксированы в том же периоде прошлого года. Однако специалисты компании «Метриум» полагают, что как минимум четверть объектов от всего этого количества может так и не продаться.
И на фоне всего этого в глаза бросается фактор неравномерности затоваривания рынка – в районах, где строительство новостроек ведется особенно активно, приходится привлекать покупателей со всего рынка московского региона, а не рассчитывать только на покупателей определенной локации. Районы с дефицитом предложения по-прежнему присутствуют в старых границах Москвы.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте