Перелет в США занимает более 10 часов - не ближний свет. Но все равно россияне - активные игроки на местном рынке недвижимости, особенно в штатах Калифорния и Флорида. Непростые отношения, сложившиеся в настоящее время между Америкой и Россией, пока не стали серьезным препятствием для заключения сделок. Желающих приобрести жилье в курортных регионах для себя или в инвестиционных целях по-прежнему немало.
Оживление на рынке жилья
Подъем в экономике США зеркально отражается на рынке недвижимости. Здесь происходит заметное оживление. Как сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, за весь 2013 год в Соединенных Штатах было реализовано 428 тыс. новых домов, что на 16,3% больше, чем годом ранее. При этом результат прошлого года оказался наибольшим за последние пять лет.
Постепенно уменьшается и доля домов, реализуемых вследствие ипотечного банкротства на торгах. В начале 2014 года доля таких сделок приблизилась к 15% - годом ранее на «проблемные» сделки приходилось 24% всех транзакций на вторичном рынке жилья. Риелторы фиксируют сокращение сроков экспозиции жилья: 67 дней в январе 2014-го против 72 дней в декабре 2013-го.
Росту предложения - а сейчас на вторичном рынке недвижимости США экспонируется 1,9 млн единиц жилья - сопутствует еще больший спрос, что позволяет экспертам сделать вывод: имеющегося предложения хватит почти на 5 месяцев продаж.
По данным телеканала World Property Channel, в январе 2014 года цены на жилье в США (с учетом проблемных продаж) увеличились на 12%, а в феврале – на 10,7%. Средняя цена - $188,9 тыс. за объект. При этом Калифорния и Флорида попали в список штатов, в которых цены росли быстрее, чем в целом по стране.
По словам Валентины Макеевой, генерального директора компании «Консалтинг Продвижение/ConPro», интерес подстегивает и выход новых проектов – жилых комплексов, включающих широкий перечень объектов инфраструктуры, востребованной жителями комфортабельных апартаментов. Например, как 42-этажный комплекс Millecento-Russian в Майами. Он расположен на берегу океана, поэтому большинство апартаментов имеют прекрасный панорамный вид. Инфраструктура включает бассейн с исчезающим краем, спортивный клуб, банкетный зал и многое другое. На этапе строительства действуют цены от $538,9 до $795 тыс. за объект.
Проект, который может заинтересовать почитателей яхтинга, – Marina palms Yacht club Miami condo. Он включает не только люксовые апартаменты, но и весь комплекс, востребованный любителями этого престижного водного вида спорта, в том числе - собственную марину. Владельцам жилья предлагается 24-часовой сервис по обслуживанию яхт, а также самих апартаментов. Цена предложения варьируется от $650 до $1,2 млн.
Еще один проект, ориентированный на покупателей из России, – «Регалия-Russian» - тоже находится в Майами. 47-этажная башня спроектирована так, что 37 ...
Зарубежная недвижимость: дома и квартиры в США. Калифорния и Флорида. Широкий выбор предложения, «красивая жизнь» по соседству со звездами нашего шоу-бизнеса и Голливудом28.04.2014 00:00 Новости недвижимости:Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контрольСегодня, 10:39
Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть14.03.2025 16:51
По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
Возрождение объектов культурного наследия в России14.03.2025 14:17
Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации14.03.2025 12:17
С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации14.03.2025 11:17
Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны14.03.2025 10:51
Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС14.03.2025 10:49
Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
В Можайском районе построят жилой комплекс14.03.2025 10:28
Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 202514.03.2025 09:36
Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
Какими должны быть идеальные окна небоскреба14.03.2025 09:23
Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку14.03.2025 08:52
На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»12.03.2025 16:54
Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК11.03.2025 16:35
Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы11.03.2025 14:48
Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом10.03.2025 16:34
Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте