Результаты первого конкурса на право выкупа государством квартир по фиксированной цене участники строительного рынка назвали предсказуемыми. По мнению представителей отрасли, любые подобные начинания будут обречены на провал до тех пор, пока правительство не пересмотрит сам принцип приобретения недвижимости. Правда, есть и более пессимистичные прогнозы — в ближайшем будущем идея подобных закупок умрет естественным порядком.

Интрига вокруг первого конкурса на право продавать государству квартиры по фиксированной цене закручивалась на протяжении двух месяцев. Строители заявляли, что конкурс — прекрасный индикатор положения дел в отрасли, власти считали свое начинание вполне здравым и для строительного бизнеса привлекательным. Итоги оказались вполне предсказуемыми для одних, вторые, впрочем, тут же нашли причину, оправдывающую безрадостный результат.

Напомним. в конкурсе приняла участие только одна компания — ООО «Строительная компания "Дальпитерстрой"», предложившая городу принять участие в долевом строительстве квартир со степенью готовности 70%. Строящиеся объекты компании расположены в поселке Шушары.

«Этого следовало ожидать, - прокомментировал итоги конкурса Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». - Город приобрел самые дешевые квартиры из возможных, расположенные практически за городской чертой, в районах, лишенных какой-либо транспортной инфраструктуры». «Однозначно интереса к таким конкурсам у серьезных участников рынка не будет. И прошедший очень наглядно это показал», - пожимает плечами генеральный директор компании Settl City Василий Селиванов. Представители отдельных строительных компаний высказались еще более определенно - «город скупил неликвид».

«Цена в 47 тыс. руб. приемлема для Шушар, но не для Петербурга. Объективная стоимость кв. м. в городе не менее 60 тыс. руб., поэтому неудивительно, что строительные организации в аукционе не участвовали», - считает директор по маркетингу и продажам компании «Лидергрупп» Виталий Виноградов. Даже если предположить, что застройщик продаст городу жилье по такой сильно заниженной стоимости, ни одна компания не сможет продать потенциальному покупателю недвижимость по таким «пакетным» ценам. Так как при продаже городу по 47 тыс. руб. за 1 кв. м., застройщику придется компенсировать эти масштабные расходы на дольщиках, чтобы выйти хотя бы в «0» и, следовательно, цена за кв. метр будет расти. Другой вариант: при недостаточном финансировании компании придется заморозить строительство своих объектов, и большинство дольщиков будут обмануты, рассуждает он.

«Подобная активность участия в конкурсе была прогнозируема. Многие объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, почти распроданы. А оставшиеся квартиры застройщики пытаются реализовать в рамках предновогодних акций с существенными скидками. Но даже если продавать их со скидкой до 30%, это, в любом случае, получится выгоднее, чем на условиях, выставленных городом», - поясняет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. «Представленная цена даже если и позволяет покрыть понесенные затраты, но не оставляет компании прибыли, и, соответственно, возможности для дальнейшего развития», - добавляет она.

По мнению Артура Кирилленко, президента корпорации «Строймонтаж», «администрация хотела показать, где ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Ташкентская ул., з/у 14/3 (зоны № 3.2 и 3.4), ЮВАО, Выхино-Жулебино, фото июнь 2025

В Выхино-Жулебино строится еще один "реновационный" дом

Жилой комплекс возводят по адресу улица Ташкентская, земельный участок 14/3 (зоны № 3.2 и 3.4). Объект строится на месте расселенных по программе реновации домов № 14, корпус 3 и корпус 4.
00
Прекрасная девушка на пляже в бикини играет в волейбол

Лазерная эпиляция или шугаринг: что выбрать для гладкой кожи

Когда речь заходит о борьбе с нежелательными волосами, многие сталкиваются с вопросом: какая процедура более эффективна — лазерная эпиляция или шугаринг? Обе методики имеют свои преимущества и особенности.
10
Ташкентская ул., з/у 14/1, ЮВАО, Выхино-Жулебино

На Ташкентской улице продолжается строительство дома на 184 квартиры

На юго-востоке столицы в районе Выхино-Жулебино строится дом по программе реновации общей площадью свыше 17 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс возводят по адресу: улица Ташкентская, дом 14 корпус 2 (зу 14/1).
00
Девочка перед зеркалом

Зеркала в интерьере квартиры

Трудно себе представить жизнь человека без использования зеркал в быту - в прихожей, ванне или спальни. Зеркала нужны обоим половинкам человечества, ведь все мы хотим выглядеть хорошо - от этого зависит наш успех и в личной жизни, и на работе.
00
NF Group

Посещаемость термальных комплексов Московского региона вырастет на 61% и превысит 4 млн человек в 2025 году

Рынок термальных комплексов в Московском регионе продолжает развиваться: к середине 2025 года здесь действует 16 термальных комплексов, а доля столицы и Московской области на рынке терм России достигла 23%.
00
ICE TOWERS

Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов II квартала 2025 для инвестиций

Во II квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.
00
ЖК «МОНС» Огородный проезд

Технология тоннельной опалубки ускоряет возведение жилого комплекса в Бутырском районе

На северо-востоке Москвы началось возведение надземной части первой очереди жилого комплекса «МОНС», в которую входят четыре корпуса на 730 квартир общей площадью 123,8 тысячи квадратных метров.
00
Антон Слободчиков, Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы

В Москве реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв. метров

На столичном рынке недвижимости с привлечением средств граждан в рамках закона «Об участии в долевом строительстве» 293 застройщика реализуют 466 проектов площадью 29,7 миллиона квадратных метров.
00
ЖК «Павелецкая Сити» ул Дубининская

В четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе появится 20 торговых помещений

В четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити» появится 20 нежилых помещений суммарной площадью 1,2 тысячи квадратных метров. В них откроются магазины, кафе, аптеки и другие объекты торговли и бытовые сервисы.
00
ЖК «Среда на Кутузовском» ул Ивана Франко

В районе Кунцево началось возведение надземной части трех корпусов на 785 квартир

Начались работы по возведению надземной части первой очереди жилого комплекса «Среда на Кутузовском». Первая очередь включает три корпуса высотой от 12 до 44 этажей общей площадью свыше 72,7 тысячи квадратных метров.
00
В офисе идет видеоконференция

Оборудование для видеоконференций: как найти профессионального поставщика и избежать ошибок

Критерии выбора надежной компании для поставки и монтажа конференц-оборудования. Технические компетенции, проектирование и сервисное обслуживание систем видеосвязи.
00
Веселый водитель за рулем автофуры, рисунок

Онлайн-расчёт стоимости перевозки: как оценить маршрут, груз и тариф за пару минут

Узнайте, почему калькулятор расчёта стоимости перевозки — это удобный инструмент для бизнеса. Как он помогает оценить расходы, спланировать логистику и избежать непредвиденных расходов.
00
Стоянка с автомобилями - покупатель осматривает автомобиль с повреждениями кузова

Как и где выгодно купить битый автомобиль: полное руководство для покупателя

Прежде чем погружаться в поиски, необходимо четко определить, что скрывается за термином «битый автомобиль». В обиходе так называют любую машину, имеющую повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия (ДТП), стихийного бедствия и тп.
00
IBC Real Estate, логотип

Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка

По состоянию на июнь 2025 года 90% общего объема онлайн-продаж обеспечивают 20 крупнейших игроков, которые занимают 26% складских площадей по всей России - подробнее...
Или войти с помощью: