07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Ипотека – это кредит под залог недвижимости. Азбучная истина, известная сегодня малому ребенку. И – как это бывает с азбучными истинами – часто значение «замыливается», затирается. Иными словами, получая кредит, человек, конечно, знает, что в случае невозврата ему придется отвечать своей недвижимостью. Но знает как-то отвлеченно, не до конца осознавая, что такой случай может произойти. Если же ситуация начинает развиваться по худшему сценарию, люди не всегда готовы расстаться со «своими» квартирой или домом. Банк в таких случаях сначала пробует как-то договориться со своим должником. Если не получается – то пытается забрать в свою пользу находящееся в залоге имущество. Если и эти попытки успеха не принесут, у кредитора остается крайняя мера: поручить взыскание долга тому, кто занимается этим профессионально. Коллекторскому агентству.

Общественное представление: коллекторские агентства – это организации, занимающиеся «выбиванием» долгов. Сами «коллекторы» с такой точкой зрения кардинально не согласны. «Слово «выбить» здесь совершенно не уместно, - заявил корреспонденту Интернет-журнала Metrinfo.Ru Александр Федоров, председатель совета директоров компании «Центр ЮСБ». - Должник, не возвращающий своевременно кредит банку, нарушает не только условия договора, но и действующее законодательство. Например, статью 810 Гражданского кодекса (ГК) РФ, которая ставит заемщику в обязанность вернуть сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором. Кроме того, не стоит забывать, что банк кредитует не на свои собственные деньги – он использует межбанковские займы, привлеченные вклады физических лиц и т.д. Если банк не сможет рассчитаться по собственным заимствованиям из-за массового невозврата кредитов, то он просто разорится, в результате пострадают его вкладчики и те, кто одалживал деньги банку».

Законы: специального нет
В отличие от многих прочих сфер деятельности, у «коллекторов» нет особого закона. Есть только проекты, разрабатываемые профессиональными ассоциациями – перспективы их (проектов) превращения в законы весьма туманны. Коллекторским агентствам приходится работать по существующей законодательной базе – ее, по мнению экспертов, вполне достаточно. В первую очередь, это Гражданский Кодекс РФ. Коллекторы, по сути, являются агентами, представляющими интересы своего клиента по определенному вопросу. Полномочия «коллекторов» прописываются в их договорах и доверенностях, выдаваемых заказчиками – соответственно, коллекторское агентство при общении с должником или государственными органами обладает теми же правами и полномочиями, которыми обладает их клиент.

Также «коллекторы» используют в своей деятельности Гражданский Процессуальный и Арбитражный Процессуальный кодексы РФ (когда речь идет о представлении интересов заказчика в суде), а также Закон «Об исполнительном производстве» (при взыскании задолженности при помощи судебных приставов). Разумеется, коллекторские агентства (как, впрочем, и все остальные граждане и организации) не должны нарушать Уголовный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, Закон «О защите персональных данных» и прочие законы.

Что думают банки?
Банки активно работают с коллекторскими агентствами и охотно поручают им взимание долгов с недобросовестных ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10 (влд. 5, к. 10) реновация, графика

На улице Госпитальный Вал началось строительство дома по программе реновации

Новостройку возводят по адресу: улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10. Ее общая площадь составит более 19 тысяч квадратных метров.
00
Строительство административно-делового центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers, январь 2025

Монтаж фасада в бизнес-центре в Беговом районе выполнен наполовину

Строительство административно-делового центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers ведется по адресу: Бумажный проезд, владение 19, строения 4, 5.
00
Кедрова ул., д. 16, к. 3. Москва, ЮЗАО, Академический

В новостройке на улице Кедрова более 370 москвичей получили квартиры по программе реновации

Больше половины москвичей, переселяющихся в новостройку на улице Кедрова, заключили договоры на квартиры по программе реновации.
00
МГУ - Кампус на Моховой

Кампус МГУ на Моховой отремонтируют с сохранением учебного процесса

В 2024 г. МГУ была проведена работа по получению дополнительных средств на капремонт объектов имущественного комплекса, по итогам которой на бюджетный цикл 2025 – 2027 гг. выделено еще 11,1 млрд. рублей
00
Чугунов Владимир Алексеевич. И. о. начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

В прошлом году Кипр занял 12-е место в рейтинге лучших стран для инвестирования. Аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшего повышения стоимости недвижимости на Кипре.
00
Солнечный день. Толпа туристов гуляет по Москве

70% столичных туристов отдают предпочтение мини-отелям

В результате социологического опроса Pergaev Bureau выяснили, по каким критериям туристы выбирают отели на время отдыха в Москве.
00
Широкая улица в большом городе, мы видим фасады зданий вдоль улицы, на первых этажах - множество магазинов и кафе

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Авито-Недвижимость встретилось с представителями управляющей компании «Акиара», чтобы обсудить текущую ситуацию в сфере готового арендного бизнеса и существующие рабочие стратегии.
00
Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», на деловой программе клуба недвижимости «Движение», 2025

ГК «КОРТРОС»: девелоперский продукт нельзя создавать по принципу «копировать-вставить»

Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», выступила на деловой программе клуба недвижимости «Движение».
00
Москва, Маросейка, дом 6–8, строение 1. Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700–1790 гг.)

В 2024 году предприниматели выкупили у города свыше двух тысяч квадратных метров недвижимости в исторических зданиях

Предприниматели оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в десяти районах столицы. Самый крупный - в объекте культурного наследия регионального значения, известном как “Доходный дом с лавками, начало XIX века - начало ХХ века”.
00
Горнолыжный курорт, мы видим заснеженные горы, линии подъемников, лыжников

24 номера на 1 км трасс – средний коэффициент обеспеченности номерным фондом крупнейших горнолыжных курортов России

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP проанализировали обеспеченность крупнейших горнолыжных курортов России качественным номерным фондом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году.
10
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
00
ЖК Famous

Ввод премиального и элитного жилья в 2025 году станет меньше на 33%

В 2025 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 40% меньше, чем годом ранее.
10
Кржижановского ул., влд. 31/1. Москва, ЮЗАО, Котловка. Дом по реновации, проект, графика

В Котловке начали строить дом по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут на юго-западе Москвы по адресу: улица Кржижановского, земельный участок 31/1. В новостройке будет предусмотрено 368 квартир.
Или войти с помощью: