28.04.2025
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

По сравнению с февралем 2024 года сильнее всего спрос на аренду квартир увеличился во Владивостоке, Барнауле, Ижевске и Улан-Удэ. Среди всех форматов жилья год к году самый большой рост показали трехкомнатные квартиры — ими стали интересоваться на 11% чаще.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с февралем прошлого года предложение на платформе в среднем по стране выросло на треть (+33%). Выбор студий увеличился на 45%, однокомнатных и трехкомнатных квартир — на 36% в каждом сегменте, двухкомнатных — на 35%.

Положительная динамика год к году отмечается во всех 44 городах, попавших в исследование платформы. Сильнее всего предложение выросло во Владивостоке (в 2,1 раза), Улан-Удэ (+89%), Томске (+85%), Челябинске (+78%), Краснодаре (+65%), Ростове-на-Дону (+64%), Казани, Красноярске и Барнауле (+59% в каждом). Информация по другим городам представлена в таблице 1.

«Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды. Это положительно сказывается на предложении — год к году выбор у россиян значительно вырос. Также экспозицию продолжают пополнять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке. Мы отмечаем обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдается, тем больше выбор для арендаторов», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья по сравнению с февралем 2024 года в среднем по стране вырос на 5%. Трехкомнатными квартирами стали интересоваться на 11% чаще, студиями — на 7%, «двушками» — на 5%, «однушками» — на 4%. Год к году положительная динамика зафиксирована в 34 из 44 городов исследования. Во Владивостоке спрос на аренду квартир по сравнению с февралем 2024 года увеличился на 35%, в Барнауле — на 34%, в Ижевске и Улан-Удэ — на 19% в каждом, в Красноярске — на 18%.

За три месяца — к ноябрю 2024 года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9%. Аренда стала дешевле в 27 из 44 городов исследования. Наиболее заметное снижение — в Москве (-13%), Челябинске (-11%), Казани и Краснодаре (-10% в каждом). Еще сильнее тренд на снижение арендных ставок заметен на дистанции в полгода. По сравнению с сентябрем 2024-го арендная плата за квартиру стала ниже в 37 из 44 городов исследования. Лидирует также Москве, где снять жилье по сравнению с пиком сезона теперь можно 27% дешевле. В Томске цены снизились на 20%, в Сочи и Саратове — на 18% в обоих городах, в Новосибирске, Санкт-Петербурге, Челябинске, Уфе, Тюмени и Волгограде — на 17% в каждом, в Калининграде, Махачкале и Самаре — на 14% в каждом.

По итогам февраля 2025 года самые доступные цены на долгосрочную аренду жилья зафиксированы в Брянске и Кирове — в этих городах снять квартиру можно было в среднем за 19 и 20 тыс. рублей в месяц соответственно. В Калуге, Ярославле, Саратове, Иванове и Ульяновске арендовать квартиру можно было в среднем за 22 тыс. рублей. Наиболее высокие цены по итогам месяца отмечены в Москве (70 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Сочи (40 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (37 тыс. рублей). Информация по другим регионам, а также стоимость аренды однокомнатных квартир представлена на графике.

Таблица 1. Как изменилось предложение на рынке долгосрочной аренде квартир в городах России за год, данные «Авито Недвижимости» за февраль 2025 года

Город

Динамика предложения за год

Астрахань

10%

Барнаул

59%

Брянск

23%

Владивосток

114%

Владимир

20%

Волгоград

53%

Воронеж

49%

Грозный

36%

Екатеринбург

31%

Иваново

45%

Ижевск

54%

Иркутск

22%

Казань

59%

Калининград

19%

Калуга

16%

Кемерово

51%

Киров

56%

Краснодар

65%

Красноярск

59%

Липецк

36%

Махачкала

10%

Москва

21%

Нижний Новгород

47%

Новосибирск

41%

Омск

31%

Пермь

41%

Ростов-на-Дону

64%

Рязань

38%

Самара

40%

Санкт-Петербург

25%

Саратов

32%

Смоленск

23%

Сочи

21%

Ставрополь

44%

Тверь

32%

Томск

85%

Тула

45%

Тюмень

37%

Улан-Удэ

89%

Ульяновск

30%

Уфа

37%

Хабаровск

51%

Челябинск

78%

Ярославль

10%

РОССИЯ

33%

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: