29.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали обстановку на старомосковском рынке найма – характер спроса и поведенческие реакции квартиросдатчиков. В частности, за две недели карантина количество заявок от нанимателей снизилось на 1/5, спрос на городскую аренду формируется преимущественно за счет граждан стран бывшего СССР – они занимают около 2/3 в совокупном составе арендаторов.

С начала апреля в компании фиксируют усиление новой тенденции: собственники квартир готовы на один-два месяца уменьшить стоимость найма, наиболее распространенный дисконт – от 10% до 20%. Клиенты просят оказать содействие в составлении юридических документов о временном сокращении арендных ставок: за рассматриваемый период число ежедневных обращений выросло в 4 раза.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость сделали прогноз развития событий на рынке аренды в ближайшей перспективе.

Арендаторы на московском рынке жилья проявляют активность даже в условиях карантина: за две недели самоизоляции поступление заявок не прекратилось, но их количество стало меньше на 20%, отмечают специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Спрос обеспечивается за счет внутренних миграций проживающих в Москве нанимателей из регионов РФ (около 1/3) и стран бывшего СССР (примерно 2/3). Единичные запросы приходят от москвичей, желающих на период карантина снять отдельную квартиру – например, для уединенной дистанционной работы.

На фоне эпидемиологической ситуации далеко не все сделки могут быть проведены – большая часть арендодателей соблюдает предписания властей и минимизирует контакты. «Хозяева квартир решили взять паузу и использовать это время для подготовки к сдаче – поступает много обращений за консультациями по расчету арендных ставок, по оценке затрат на ремонт арендного жилья, по составлению подробного договора найма и описи имущества», – говорит Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

С начала апреля экспертами компании зафиксировано 4-кратное увеличение количества ежедневных звонков клиентов с просьбами составить юридический документ о снижении арендной платы. «Обычно дисконт предоставляется на два месяца и составляет от 10% до 20% от размера ставки найма. Арендодатели неравнодушны к финансовым трудностям квартирантов: судя по динамике роста числа обращений, можно говорить о новой тенденции. Проявление участия становится нормой взаимоотношений нанимателей и наймодателей жилья», – отмечает Оксана Полякова.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость не исключают возможность оттока арендаторов, массовых досрочных расторжений договоров найма и, как следствие, небольшого снижения арендных ставок по окончании самоизоляции, однако предсказывают быструю реанимацию рынка, если карантин не затянется. «При другом сценарии – продление эпидемии на месяцы – о рыночных законах придется забыть, так как процессы будут регулироваться исключительно государственными нормативными актами», – констатирует Оксана Полякова.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж

Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
00
Лобби в ЖК Преображенская площадь, графика

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн и зоны отдыха.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы - Cosmos Selection Arbat 4*, White Sea 4*, Россия 5* и Azimut Hotels Орехово-Зуево 4*. На данный момент номерной фонд рынка гостиничной недвижимости Москвы насчитывает 22 425 номеров.
00
Курортная недвижимость с видом на море в Испании

Спрос россиян на недвижимость в Европе укрепил свои позиции

Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок.
00
NF Group

В 2024 году сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Семь коммерческих помещений в Марьиной Роще выставили на торги

Нежилые помещения площадью от 80 до 145 квадратных метров на северо-востоке Москвы будут реализованы на открытых электронных торгах в период с 20 февраля по 5 марта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Наиболее доступное машино-место Москвы стоит в 25 раз дешевле самого дорогого

Итоги 2024 года на первичном рынке машино-мест «старой» Москвы. Объем предложения за год вырос на 6,2%, средняя стоимость машино-мест достигла 3,65 млн руб. (+6,1% за год).
00
В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях»

Предложения Алюминиевой Ассоциации по мерам государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях

В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях».
00
1-я Владимирская ул., д. 47, к. 1. Москва, ВАО, Перово

Построенная на 1-й Владимирской улице по программе реновации новостройка открыла свои двери

Переселяющиеся с первого и второго корпусов дома 36 на Перовской улице москвичи начали осмотр нового жилья в новостройке в доме 47, корпус 1, на 1-й Владимирской улице.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%

В Банке ДОМ.РФ проанализировали, как изменилась эффективность работы с открытием смарт-офисов нового поколения – такие отделения в 2024 году были открыты банком в Москве и Красноярске.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Или войти с помощью: