Сегодня 13:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:12
Тенденции рынка, аналитика
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

По сравнению с январем 2025 года наиболее заметно предложение на вторичном рынке жилья увеличилось во Владимире, Саратове, Волгограде и Туле.

Аналитики «Авито Недвижимости» рассказали, как изменился рынок вторичной недвижимости в России в феврале 2025 года. По сравнению с январем текущего года предложение готового жилья на платформе выросло на 7%. Выбор однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличился за месяц на 8%, трехкомнатных объектов — на 7%, студий — на 3%. Положительная динамика отмечалась в 43 из 44 городов исследования. Самый заметный прирост предложения был отмечен во Владимире (+22%), Саратове, Волгограде и Туле (+12% в каждом), Барнауле, Красноярске, Ижевске и Казани (+11% в каждом). Подробнее — в таблице 1.

Год к году — по сравнению с прошлым февралем — выбор квартир на рынке готового жилья в России увеличился в 27 из 44 городов исследования. Заметнее всего предложение выросло в Улан-Удэ (+51%), Омске (+32%), Грозном (+24%), Самаре (+20%) и Кемерове (+19%).

Интерес потенциальных покупателей к жилью на вторичном рынке относительно января 2025 года вырос в Барнауле (+4%), Иванове (+3%) и Уфе (+2%). В то же время к февралю 2024 года спрос увеличился в Новосибирске (+18%), Кемерове (+17%), Москве (+16%), Иванове (+15%), Санкт-Петербурге и Барнауле (+8% в обоих), а также ещё в 10 городах исследования.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России в феврале 2025 года составила 134 тыс. рублей. Дешевле всего в прошедшем месяце готовое жилье стоило в Брянске (78 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (80 тыс. рублей), Ульяновске и Астрахани (по 82 тыс. рублей), Грозном (86 тыс. рублей), Липецке (89 тыс. рублей) и Твери (90 тыс. рублей). Самые высокие цены за «квадрат» были зафиксированы в Москве (422 тыс. рублей за кв. м), Сочи (295 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (220 тыс. рублей) и Казани (183 тыс. рублей). Информация по другим городам представлена в таблице 1.

«Если в январе интерес к покупке вторичного жилья увеличился в годовом выражении, то по итогам февраля наблюдается небольшое замедление активности. Вероятно, аналогичную ситуацию мы можем увидеть и весной 2025 года — до изменения рыночных ставок по ипотеке, которые определяют развитие рынка вторичной недвижимости, спрос на жилье вряд ли изменится значительно. Проникновение ипотеки в сделках заметно отстает от показателей прошлых лет, уступая место покупке жилья за собственные средства. При этом инвестиционный сценарий скорее характерен для рынков двух столиц по причине большей ликвидности объектов и более широкого выбора», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Динамика предложения и стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, данные «Авито Недвижимости», февраль 2025 г.

город

динамика предложения к январю 2025 г.

стоимость кв. м, тысяч рублей

Россия

7%

134

Астрахань

6%

82

Барнаул

11%

122

Брянск

4%

78

Владивосток

-1%

174

Владимир

22%

106

Волгоград

12%

97

Воронеж

10%

105

Грозный

4%

86

Екатеринбург

7%

131

Иваново

10%

92

Ижевск

11%

93

Иркутск

8%

133

Казань

11%

183

Калининград

5%

128

Калуга

3%

91

Кемерово

8%

109

Киров

7%

96

Краснодар

4%

126

Красноярск

11%

122

Липецк

4%

89

Махачкала

4%

105

Москва

7%

422

Нижний Новгород

10%

148

Новосибирск

9%

125

Омск

10%

108

Пермь

10%

106

Ростов-на-Дону

10%

126

Рязань

3%

92

Самара

7%

118

Санкт-Петербург

3%

220

Саратов

12%

97

Смоленск

8%

80

Сочи

7%

295

Ставрополь

5%

107

Тверь

7%

90

Томск

8%

118

Тула

12%

106

Тюмень

9%

122

Улан-Удэ

7%

133

Ульяновск

6%

82

Уфа

10%

120

Хабаровск

9%

129

Челябинск

8%

100

Ярославль

7%

92

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
«Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, 21

Компания Rariteco перевела проект апартаментов в квартиры

Компания Rariteco официально завершила процесс перевода проекта «Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, дом 21, в статус жилого комплекса.
00
Детский сад в составе ГБОУ Школа №58 на территории жилого района ÁLIA

У маленьких москвичей будут развивать эмоциональный интеллект

В недавно открывшемся детском саду в составе ГБОУ Школа №58 на территории жилого района ÁLIA стартуют занятия по развитию эмоционального интеллекта у дошкольников.
10
11-я Парковая ул., з/у 55/1 (11-я Парковая ул., влд. 55) (зона 72.2) (к. 38) ВАО, Северное Измайлово

Четыре жилых комплекса строят по программе реновации в районе Северное Измайлово

На 11-й Парковой улице возводят три новостройки, в которых суммарно будет 1570 квартир. Еще один жилой комплекс строится на 15-й Парковой улице – там предусмотрено 609 квартир.
00
Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва

Михаил Рогатых (Группа Аквилон): «рынок апартаментов ожидает трансформацию»

В рамках «Российской строительной недели» Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва, рассказал о тенденциях на рынке апартаментов.
00
ГК «Основа» логотип

Семьи склоняются к частным детским садам – опрос

Исследование ГК «Основа» показало, что 71% семей с детьми, планирующих покупку квартиры в московской новостройке комфорт-, бизнес- или премиум-класса, считают наличие частного детского сада на территории ключевым фактором.
00
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

На ВДНХ впервые в высотном строительстве Москвы появится алюмокомпозитный фасад, имитирующий текстуру дерева

Бюро «Лабва Прогрессив» (ЛАБВА ПРО) специально для проекта СОЮЗ (девелопер - Группа Родина) разработало облицовочный алюмокомпозит, имитирующий текстуру натурального дерева.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Город выставит на торги крупное коммерческое помещение в Гагаринском районе

На торгах по продаже появится крупное помещение площадью почти 700 квм. Оно расположено недалеко от станции метро Университет и занимает первый и подвальный этажи жилого дома.
00
Росреестр

Нужно ли собственнику регистрировать право на долю в общем имуществе многоквартирного дома?

Государственная регистрация права собственности на квартиру в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в нем.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городские торги выставили три коммерческих помещения в районе Проспект Вернадского

Одно из помещений площадью 128,1 квм. находится на Ленинском проспекте в доме 134. Еще два расположены на улице Удальцова в домах 4 и 79, их площадь составляет 482,4 и 683,6 квм.
00
STONE Ходынка 1

В офисном квартале у метро «ЦСКА» начались монолитные работы

На севере Москвы в Хорошевском районе продолжаются работы по возведению административно-делового комплекса по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 6/2.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

По программе реновации в Люблино возводят 10 новостроек

В общей сложности суммарная площадь десяти новостроек по программе реновации составит почти 340 тысяч квадратных метров. В них суммарно предусмотрено свыше трех тысяч квартир.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Инвесторы смогут открыть коворкинг-центр на юго-западе столицы

Город выставит на торги по продаже крупное помещение площадью более 650 квм. в Академическом районе Москвы, в котором будущий владелец сможет разместить офисы для ~100 сотрудников.
00
Девочка кушает конфеты из большой красивой коробки

Кондитерская упаковка: функциональность и эстетика в одном решении

Кондитерская упаковка должна сочетать защитные свойства с привлекательным дизайном. Материалы с барьерными функциями, экологичность и специальные конструкции для разных видов сладостей. Как правильная упаковка влияет на восприятие продукта и формирует лояльность потребителей.
00
На стройке работает автомобиль с краном

Удобство и безопасность работы строителей: что действительно важно?

Как обеспечить комфорт и безопасность строителей на стройплощадке? Как современные технологии и грамотная организация работ помогают снизить риск травм и повысить эффективность труда на стройке.
Или войти с помощью: