Апрель не принес вторичному рынку недвижимости столичного региона значительных изменений. По данным Росреестра, в Москве зарегистрировано 9,256 тыс. сделок купли-продажи жилья — почти на четверть (24,2%) больше, чем в марте.
Предложение
Собственники продолжают активно выводить квартиры на рынок. По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья», в Москве объем предложения вторички по сравнению с мартом увеличился на 7% и в апреле составил 63,3 объектов. Похожие данные приводит «ИНКОМ-Недвижимость: рост на 7%, до 38,5 тыс. единиц жилья. В свою очередь эксперты аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ и компании «НДВ-Недвижимость» утверждают, что увеличение объема составило 5,7% (до 55 тыс.) и 1,3% (до 41,8 тыс.) соответственно. При этом специалисты МИЭЛЬ отмечают, что доля квартир, впервые выставленных на продажу, в апреле снизилась на 13% и составила 21% от общего объема. По данным базы недвижимости WinNER, объем предложения в апреле по сравнению с мартом сократился на 2,2%, с апреля-2010 вырос на 31,0%, сообщают эксперты «Пересвет-Недвижимость». Всего в апреле на рынок было выставлено 63,5 тыс. квартир. Лидерами по количеству вариантов традиционно стали Центральный и Западный округа — 20,4% и 17,0%. Наименьший объем представлен в СЗАО и Зеленограде — 6,1% и 1,2%. Преобладала панель — 48,3%, доля кирпичных домов составила 29,9%, монолита — 21,8%.
В Московской области объем рынка вторичной недвижимости вырос на 8% — до 47,3 тыс. объектов, сообщают в «Азбуке жилья». У аналитиков МИЭЛЬ данные противоположные: сокращение за месяц на 4,4%. «Ближний пояс для определенной части покупателей стал альтернативой столице. Постоянно совершенствующаяся инфраструктура, строительство новых станций метро, новых развязок, запуск скоростных электричек делают проживание в Подмосковье все более комфортным», — отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Спрос
Интерес к жилью в Москве и области примерно одинаковый. По данным Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», в апреле потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений, в столице сократился на 16%. При этом люди, приступившие к решению жилищного вопроса в конце зимы — начале весны, в апреле успешно выходили на завершающую стадию. Как сообщают аналитики «Азбуки Жилья» число покупок относительно марта увеличилось на 10%. Руководитель Аналитического ...
Вторичное жилье: Москва дешевеет, Подмосковье дорожает01.06.2011 00:00 Новости недвижимости:Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности14.02.2025 11:22
В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
Объем госзакупок Москвы составил 1,7 триллиона рублей в 2024 году14.02.2025 10:58
Московские государственные и муниципальные организации заключили в 2024 году около 380 тысяч контрактов на сумму 1,7 триллиона рублей в рамках федерального закона 44-ФЗ.
40% ипотечных кредитов оформляются на высотки 17-25 этажей14.02.2025 10:47
Банк ДОМ.РФ проанализировал предпочтения клиентов в ипотечных сделках 2024 года по этажности многоквартирных домов.
В январе 2025 года число сделок с лотами в новостройках выросло на 2,5% по сравнению с январем 2024 года14.02.2025 10:29
В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 253 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.
Около 1,4 тысяч москвичей получили квартиры по программе реновации в районе Ивановское14.02.2025 10:07
С начала переселения по программе реновации в районе Ивановское в январе 2021 года новое жилье в новостройках получили уже около 1,4 тысячи москвичей из семи старых домов.
Квартира в Дубае как пассивный доход14.02.2025 08:56
За Арабскими Эмиратами справедливо закрепился статус глобального центра инвестиций в недвижимость. Рынок аренды здесь предлагает уникальные возможности.
Как сделать кухню удобной: секреты эргономики и планировки14.02.2025 08:14
Кухня – одно из самых функциональных помещений в доме. Здесь готовят еду, встречают гостей, проводят семейные ужины. Однако даже самый красивый интерьер не принесет удовольствия, если пользоваться кухней неудобно...
На что обращать внимание при покупке горящего тура?14.02.2025 08:03
Горящие туры привлекают внимание путешественников выгодными ценами и возможностью отправиться на отдых буквально через несколько дней после бронирования.
Независимые пружинные блоки в матрасе: что это и почему они лучше?14.02.2025 07:25
Независимые пружинные блоки обеспечивают анатомическую поддержку, комфортный сон и долговечность матраса. Разбираем их конструкцию, виды и ключевые преимущества, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Завершена сделка по продаже здания Центрального телеграфа13.02.2025 18:02
Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci сообщает о завершении сделки по купле-продаже исторического здания Центрального телеграфа, расположенного на Тверской улице.
Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%13.02.2025 17:42
Согласно исследованию Sminex, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей, в пентхаусах — 3,3 млн.
В России появится Национальная система подтверждения ИТ-компетенций13.02.2025 17:29
ИТ-специалисты смогут бесплатно пройти тестирование и подтвердить свои компетенции на отечественной платформе. Эксперимент по её внедрению начнётся 14 февраля 2025 года и продлится до конца 2026 года.
ФАУ «ФЦС» подтверждена пригодность применения облицовочных декоративных плит из Китая13.02.2025 16:46
Отличительной особенностью является применение в составе фасадных систем инновационного облицовочного модифицированного глиняного материала.
Цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 11% за три месяца13.02.2025 16:22
В «Авито» подвели итоги января 2025 г. на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с октябрем 2024 г. сильнее всего стоимость аренды жилья снизилась в Волгограде, Владимире, Москве, Казани и Новосибирске.
В 2025 году ввод складов Light Industrial на петербургском рынке превысит суммарный показатель за предыдущие семь лет13.02.2025 15:52
Доля помещений формата LI на рынке Санкт-Петербурга и ЛО по итогам 2025 года достигнет 3,4% от общего объема качественной производственно-складской недвижимости.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте