14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Ипотека в Самаре
Фото: 

Рынок вторичной недвижимости Самары, в сравнении с рынком нового жилья, развивается менее активно. Это можно легко объяснить желанием людей улучшить сегодняшние жилищные условия, покупая просторные современные квартиры в новостройках. Несмотря даже на то, что новая жилая недвижимость стоит значительно дороже, жители города в подавляющем большинстве случаев предпочитают покупать за счет ипотеки именно новые квартиры и особняки.

Взаимосвязь между продажей вторичной недвижимости и нового жилья

Как свидетельствуют многочисленные факты, новая недвижимость в Самаре пользуется гораздо большей популярностью среди населения, чем квартиры в устаревших морально и физически хрущевках и подобного рода зданиях. При этом наиболее распространенным способом обзавестись современным жильем является оформление ипотечного займа в одном из кредитных учреждений Самары. В качестве первого взноса по такому займу часто используется материнский капитал, позволяющий единожды внести необходимое количество денег без их предварительного накопления.

Своеобразным связующим звеном рынков новой и вторичной недвижимости является обеспечение по ипотечным кредитам. В его роли обычно выступает старое жилье заемщиков - квартиры в домах более чем тридцатилетней давности, которые требуют капитального ремонта. Таким образом, старые квартиры становятся товаром на рынке вторичной недвижимости в Самаре. Подобная тенденция сегодня наблюдается и во всех остальных крупных городах нашей страны. Таким образом, получается, что развитие рынка первичной недвижимости влечет за собой и расширение предложений на рынке вторичной недвижимости, которая выставляется на продажу после покупки новых квартир и частных домов.

Ипотека - опасный и единственный шанс купить новую квартиру

Копить деньги в наши дни рискованно и с этим согласится каждый житель Самары. Нестабильность на валютном рынке поневоле влияет на цену вторичной и первичной недвижимости. И хотя оформление ипотечного кредита в такой момент всегда связано с огромным риском, одновременно увеличивается и шанс сберечь свой капитал, инвестировав его в новую недвижимость. По этой причине сегодня продажа квартир в Самаре осуществляется обычно за кредитные средства, то есть, покупатели все чаще используют ипотечные займы.

Опасность приобретения недвижимости за счет кредитных средств финансовых организаций во многом зависит от стабильности дохода граждан. Сразу отметим, что заработок в рублях подавляющего большинства жителей Самары можно считать достаточно стабильным, хотя средний размер заработных плат и невозможно назвать высоким. Из этого следует, что оформлять ипотеку в рублях сегодня в любом случае будет выгодно, даже если придется увеличить термин кредитования до тридцати лет, то есть, до максимально возможного срока, который предусмотрен той или иной кредитной программой.

А что если оформить валютный ипотечный кредит?

Если проанализировать ипотеку на недвижимость в евро либо в долларах, она на сегодняшний день получится более выгодной для заемщиков. В принципе коммерческие банки сами понимают, что вернуть кредитные средства в валюте заемщику гораздо сложнее, однако кредитные учреждения идут на риск, и после щепетильного анализа платежеспособности клиента выдают валютные ипотечные ссуды. Чаще всего ипотека в евро или долларах оформляется заемщиками, которым компании выплачивают зарплату в иностранной валюте, однако в Самаре таких граждан всего лишь незначительный процент от общего количества населения.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
Или войти с помощью: