Сегодня 15:01
Ликбез по недвижимости
Сегодня 14:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Компания Est-a-Tet подготовила обзор новостроек Москвы премиум-класса, расположенных на первой береговой линии. Специалисты отобрали шесть жилых проектов премиум-класса в пределах МКАД и со сроком ввода до 2025 года на первичном рынке, — это всего 9% от общего числа вводимых проектов.

Жилые комплексы у водоёмов имеют уникальное расположение и видовые характеристики, а также открывают множество возможностей для резидентов — рекреация и спорт у воды и на воде, доступ к уникальной инфраструктуре или речному транспорту. Прибрежная территория — важная часть городской среды, которую девелоперы благоустраивают и развивают — строят спортивные объекты, зоны отдыха, культурные центры, превращая малоинтересные территории в центры притяжения.

«Квартиры с прямым видом на реку обладают выдающейся ликвидностью, объем предложения ограничен по объективным причинам — прибрежных территорий больше не становится, земля у большой воды в дефиците. Для лучших московских прибрежных локаций характерна самодостаточная инфраструктура и наличие обширных природных территорий в районе — покупатели премиального жилья хотят совместить атмосферу загородного дома с преимуществами жизни в центре города», — подчеркнула Екатерина Тейн, исполнительный директор СЗ «Стадион «Спартак».

Ряд рассматриваемых комплексов обладает и другими конкурентными преимуществами: разнообразие планировочных решений и форматов лотов, высокие потолки, близость к зонам отдыха и спортивной инфраструктуре.

Так, например, в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой линии Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево, реализуются лоты площадью до 192 кв. м с высотой потолков до 6 м, в том числе пентхаусы, квартиры с террасами и патио. Доминантой проекта является набережная с экопарком Primavera площадью 17 гектаров.

В связи с тем, что ограниченное количество комплексов на первичном рынке жилья Москвы расположено вблизи воды, покупка квартир и апартаментов в таких жилых проектах может носить и инвестиционный характер: лоты в новостройках у воды являются уникальным предложением с прекрасными видовыми характеристиками и могут оцениваться дороже на 10-20%.

Одновременно у водоёмов и в экологически чистых районах Москвы расположены всего два жилых проекта новостроек премиум-класса — «Клубный город на реке Primavera» и ЖК «Остров». Это всего 3% от общего числа жилых проектов премиум-класса в столице.

Количество новых проектов на первой линии у воды со свободным пешим доступом к набережной в экологически благоприятных местах со временем будет сокращаться. В дальнейшем освоение набережных Москвы и прилегающих территорий будет происходить за счёт строительства жилья на месте бывших промышленных зон.

Расположение

Проект

Район

Округ

Застройщик

Класс ЖК

Экологически благоприятные районы

Клубный город на реке Primavera

Покровское-Стрешнево

СЗАО

СЗ «Стадион «Спартак»

премиум

Остров

Хорошево-Мневники

СЗАО

«Донстрой»

бизнес,

премиум

Районы с приемлемой экологической обстановкой

Клубный дом Космо 4/22

Замоскворечье

ЦАО

ГК «Галс-Девелопмент»

премиум

Бадаевский

Дорогомилово

ЗАО

Capital Group

премиум

Capital Towers

Пресненский

ЦАО

Capital Group

премиум

ЖК Береговой-2

Филевский Парк

ЗАО

«Главстрой»

бизнес,

премиум

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия за последние 16 лет

По прогнозам Nikoliers, текущий уровень вакансии 5,5% будет снижаться в ближайшие несколько лет и достигнет 3,9% к 2027 году. Среди основных причин: острый дефицит предложения.
00
IBC Real Estate, логотип

Рыночные ЗПИФ недвижимости набирают популярность

Стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости в 2024 году увеличилась на треть и приблизилась к отметке в 500 млрд руб.
10
Совхозная ул., д. 10А. Москва, ЮВАО, Люблино

Около тысячи москвичей приступили к осмотру квартир по программе реновации в Люблино

В январе 2025 года жители пяти расселяемых зданий на улицах Армавирской, Краснодонской и Судакова начали осматривать предложенное городом жилье в доме 10А на улице Совхозной.
00
Премиум-квартал МИRА графика

Генеральным подрядчиком премиального дома МИRА стала компания ANTTEQ

Новый проект от MR Group будет построен на участке площадью 1,28 гектара, где возведут три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. В непосредственной близости - река Яуза и парк «Акведук».
10
Нагатинская улица, владение 1/4. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

В районе Нагатино-Садовники началось строительство еще одного дома по программе реновации

Жилой комплекс общей площадью более 47 тысяч квадратных метров появится по адресу: Нагатинская улица, владение 1/4 и будет рассчитан на 414 квартир.
00
Премия Urban логотип

Ваш ЖК — “смертельно опасен”: почему новостройки горят, тонут и падают и как этого избежать

Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade рассказали, с какими рисками могут столкнуться новоселы: от безобидных недоразумений до смертельно опасных просчетов, и как их избежать.
00
ЖК Мираполис

В 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты

Быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На рынке новостроек Москвы 85% альтернативных сделок проходят без доплаты

Доля покупок с ипотекой сократилась до 38% в общем объеме; альтернативные сделки в 85% случаев проводятся без доплаты кредитными деньгами и только в 15% с «ипотечным плечом».
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Автокредитование единственный сегмент, показавший рост за 2024 год, ипотека упала на 40%

В декабре граждане в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,93 млн кредитов на общую сумму 715,63 млрд руб. Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года.
00
Молодогвардейская улица, владения 54, 58 карта

В Кунцево появилась новая стартовая площадка по программе реновации

Новый дом для переселения по программе реновации возведут в Западном административном округе в районе Кунцево. Площадь новостройки составит 156 тысяч квадратных метров.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

Почти 60 новостроек по программе реновации оформлено в столице за год

В 2024 году по программе реновации в Москве было оформлено свыше 1,5 млн квадратных метров жилых комплексов, в которых предусмотрено свыше 14 тысяч квартир.
10
Верхние Поля ул., 19. Москва, ЮВАО, Люблино

Более 30 домов расселено по программе реновации в районе Люблино

Всего по программе реновации в районе Люблино предстоит расселить 152 дома. Около 30 тысяч москвичей получат новые квартиры в современных жилых комплексах.
00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
Или войти с помощью: