Экономический кризис, породивший сложную ситуацию в строительной отрасли, можно считать «моментом истины». Для сильных компаний, имеющих собственные оборотные средства и не завязанных на банковском финансировании, открываются новые возможности развития. Вопрос в том, смогут ли строители этими возможностями воспользоваться.
Инженерно-строительный сегмент отрасли можно отнести к числу наиболее кризисоустойчивых, поскольку он никогда напрямую не зависел от конъюнктуры рынка недвижимости. Эффективность здесь в наименьшей степени зависит от спроса и предложения. Так, например, стоимость строительства 1 погонного метра инженерных сетей зависит от месторасположения, материалов, технологии производства. В среднем она колеблется от 20 до 50 тыс. рублей за погонный метр. Динамика цен на подобные работы определяется размерами инфляции. Однако в условиях кризиса и в сфере прокладки и реконструкции инженерных сетей трудностей вряд ли удастся избежать.
Рука дающего не оскудеет?
В последнее время распространилось мнение, что единственным, у кого есть деньги на финансирование строительных и инфраструктурных проектов, является государство. Поэтому даже те компании, которые ранее никогда не стремились получить государственные контракты, сейчас изыскивают возможности стать партнером города. Однако участники рынка, традиционно работающие с государственным заказом, отмечают, что в будущем надо быть готовыми к приостановке финансирования по некоторым госконтрактам. В сфере инженерии, сейчас это уже очевидно, по «остаточному принципу» будут финансироваться проекты по реконструкции сетей.
Но не только государство производит ревизию своих инфраструктурных расходов. Частные инвесторы – как российские, так и зарубежные – не готовы начинать новые проекты в условиях финансовой нестабильности. «Вероятнее всего, не только приостановится процесс освоения новых территорий, например, в районе КАД, но и будут свернуты планы по переносу промышленного производства на окраины из центра города, – считает генеральный директор ЗАО «СМУ-53» Виктор Евдокимов. – Аналитики предсказывают, что это продлится не менее 1,5-2 лет. Однако нужно работать в любых ситуациях».
Сейчас в структуре объектов, где задействованы ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте