14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR
Фото: Источник фото

Исторические здания обладают неповторимой уникальной атмосферой, и это не обязательно атмосфера музея или традиционной картинной галереи. Сегодня объекты культурного наследия (ОКН) не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. И речь, прежде всего, идет о возрождении функции объекта и его приспособлении под актуальные задачи, будь то частная резиденция, офис, ресторан или мультифункциональный центр. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое с 2014 года фокусируется на работе с объектами культурного наследия и реализовало около 20 подобных проектов по всей России. 

  • Марианна, как давно вы работаете с ОКН и почему решили этим заняться?
  • Наш первый опыт работы с объектом культурного наследия случился в 2014 году. Он сразу поразил масштабом и заставил в себя влюбиться. Это был Летний домик графа Орлова в Нескучном саду, здание, знакомое и знаковое для парка, расположенное на высоком берегу Москва-реки. Проект планировали актуализировать под социальный культурный центр. В тот раз мы впервые столкнулись с многочисленными нюансами реставрационных работ, и именно с этого проекта началась наша история работы с (ОКН). История захватывает, а делать проект уровня наследия значит реализовать самые серьезные профессиональные амбиции. В конечном итоге, я сделала выбор для BOMAR сфокусироваться исключительно на ОКН, несмотря на это, что в среднем проект реализуется за 4-5 лет. Мы научились объединять научно-реставрационный метод и принципы современной архитектуры и дизайна. Сегодня у нас работают и архитекторы, и реставраторы, и дизайнеры, такой вот мультидисциплинарный подход.   
  • Кто те люди, кто вкладывает в ОКН? 
  • Разные люди из разных сфер. Это и энтузиасты, кто искренне озабочен вопросом сохранения наследия страны. Они ищут объекты по всей стране, собирают донаты, привлекают внимание и работают на местах. Их цель - если и не отреставрировать, то законсервировать и спасти исторические объекты, так как это наследие страны, тот самый настоящий культурный код. Есть застройщики и девелоперы, которые выкупают фабрики, доходные дома и актуализируют их. Это масштабная практика, широко распространенная в Москве, Питере и в крупных мегаполисах мира. На свет вместо устаревших фабрик в разных частях города появляются новые арт-кластеры со своим уникальным микроклиматом.  Позже вокруг таких центров выстраивается и соответствующая инфраструктура, подтягивается жилье и HoReCa, и, как результат, меняется ландшафт города, у которого появляется новая точка притяжения. Кто-то видит в сохранении ОКН свою персональную миссию, кто-то - возможность для инвестиций. Путь к ОКН может быть разным, но всех людей объединяет одно: начав деятельность, связанную с ОКН, люди получают “прививку” наследия. Соприкоснувшись с наследием, невозможно остаться равнодушным. 
  • Остались ли ОКН в центре Москвы? Если да, то насколько бы вы рекомендовали ими заняться? 
  • В Москве огромное количество ОКН. Есть объекты регионального уровня, которые периодически выставляются на продажу. Есть объекты, компании-владельцы которых попали под банкротство. Это фирмы, образованные еще в 90-х, нулевых годах и приобретавшие себе особняки под офисы. В 2024 году стартовала “Программа сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации”, цель которой привести в удовлетворительное состояние 1000 объектов культурного наследия к 2030 году. В рамках Программы Минкульт и ДОМ.РФ запустили портал наследие.рф, на котором можно найти сотни ОКН, включая Москву. Только задумайтесь, в границах Третьего кольца можно найти небольшой дом 1000 кв.м., да еще и собственной землей и отдельным входом. И даже не обязательно весь дом проектировать под жилье. Например, на первом этаже можно организовать шоурумы мебели, арт-галерею, пространство под лекции, небольшой ресторан… такое мультифункциональное пространство. И это место будет привлекать аудиторию, ведь за атмосферу “отвечает” история. 
  • Расскажите о вашем московском опыте: что это были за проекты? 
  • Помимо упомянутого выше Летнего домика графа Орлова, уже мы реализовали и в данный момент реализуем несколько проектов с ОКН, например, офис ВТБ на Зубовском бульваре. В этом проекте мы интегрировали новые функции и восстановили интерьеры. Сложность работы заключалась в том, что особняк был построен в половине 19 века, после пожара 1812 года. Это был жилой дом, в котором бывал  Пушкин на приеме у князя Гагарина. Скоро там будет Private Banking ВТБ и представительский офис. Для нас это проект-исследование. Понимание исторических интерьеров утеряно, мы проводим исследование, подбираем аналоги, стараемся стать на место архитекторов-творцов и создать интерьеры самостоятельно. Это бережная, кропотливая и очень творческая командная работа, не выносящая поверхностного подхода. 

Еще один московский проект - художественная галерея в Елоховском переулке, которую мы спроектировали …. в подвалах начала 17 века с их историческими сводами красно кирпичной кладки и деталями чугунной решетки, которую вручную чеканили в начале 17 века. Это был сложный проект с точки зрения проектирования современных инженерных систем с учетом того, что своды находились под охраной и мы не могли проводить через них коммуникации. В итоге, всю инженерку мы пустили через полы. 

В этом проекте мы не просто спроектировали интерьер, но интегрировали новую функцию - галерею современного искусства, чья концепция - связь прошлого и будущего через настоящее. Так мы соединили научный подход (консервация), представляющий прошлое, современный дизайн интерьера (будущее), и настоящее - ярко красный акцент (частичный выкрас стен и пола, который зонирует две смысловые зоны).   

Рядом с галереей находится еще один наш проект, офис для юридической компании, где мы, демонтируя пластиковые панели, обнаружили потрясающие росписи , которые были сделаны еще до пожара 1812 года. Когда наталкиваешься на такие сокровища, понимаешь, что твоя миссия - не только создать для людей красоту, но сохранить голос истории, голос города, голос страны. Это я называю наследием. 

  • У вас интересный подход: интерьеры кажутся одновременно и историческими и современными. Как вам это удается? 
  • Основа работы с ОКН - бережное отношение к архитектуре и приоритет консервации, что сформулировано в Венецианской хартии сохранение памятников мирового культурного наследия. После изучения этого вопроса (что и как сохранить) мы приступаем к актуализации функции объекта. Наша цель - приспособить объект под новую функцию, и тут случается самое интересное и амбициозное одновременно: те современные решения, которые мы выбираем должны продлить жизнь культурному наследию. Мы не играем в историю, мы остаемся здесь и сейчас. Подбираем современные предметы и декор, но так, чтобы они были созвучными истории за счет материалов, колористических решений и формы. Такой мультидисциплинарный подход позволяет нам переосмыслить, а не копировать 
  • Как вы думаете – будет ли в ближайшее время спрос на редевелопмент ОКН и почему?
  • Вне всяких сомнений, спрос будет. Это я говорила себе и год, и два, и пять лет назад,  когда принимала решение сфокусироваться именно на редевелопменте.  Мы осознанно отказывались от стандартных проектов, чтобы развиваться в этой узкой сфере. Сегодня потенциал еще богаче. Сохранение наследие - поиск нового кода русского дизайна, это стало звучать ярко и громко. Я уже упоминала Программу сохранения наследия народов России, запущенную в этому году, но хотелось бы отметить, что это не просто директива сверху. Это внутренний запрос людей с широким кругозором, тех людей, который много путешествуют, но возвращаются домой. В конце концов, наша историческая архитектура не менее прекрасна и богата, чем европейская, просто надо приложить усилия, чтобы ее возродить. 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал механизм рассмотрения сделок ПФ для опытных застройщиков

Оптимизирована процедура рассмотрения сделок проектного финансирования для застройщиков, уже получивших разрешение на строительство. Это позволит сократить срок одобрения более чем в три раза.
00
ГК ФСК начала использовать роботизированный комплекс нанесения художественных рисунков

Позабыты хлопоты, остановлен бег, вкалывают роботы, а не человек

ГК ФСК начала использовать роботизированный комплекс нанесения художественных рисунков на одном из своих строящихся объектов в Московской области.
00
Дом.РФ лого

Рынок ИЖС начнёт работать по новым правилам с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 г. вступает в силу федеральный закон № 186-ФЗ о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

С 1 марта 2025 года увеличится срок освоения земельного участка

С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетий срок для освоения земельных участков.
00
БЦ Dubinin’Sky, графика

В БЦ Dubinin’Sky закончен этап монолитных работ

В бизнес-центре класса Prime Dubinin’Sky от «Галс-Девелопмент» завершен этап монолитных работ по возведению 2-этажной стилобатной части и двух 24-этажных корпусов.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

ФАУ «ФЦС» подтверждена пригодность применения отечественного гидрофильного акрилатного материала

Проведена техническая оценка пригодности применения в строительстве гидрофильного акрилатного материала для выполнения гидроизоляционных работ.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В Тимирязевском районе появится дом по программе реновации

Под строительство жилого дома площадью 16,2 тысячи квадратных метров Москомархитектура разработала проект планировки территории в 0,43 гектара по адресу: улица Вучетича, владение 1.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 году спрос на складские площади прогнозируется на уровне 3,7-4,2 млн. квм

Объем деловой активности на рынке складской недвижимости России в 2025 году может достичь размера до 4,2 млн. квм., что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городских торгах реализуют 19 коммерческих помещений в районе Солнцево

Объекты, представленные в районе Солнцево, находятся в многоэтажных домах, имеют отдельный вход и свободное назначение. Их площадь варьируется от 54 до 233,5 квадратного метра.
00
Электролитный пр-д, д. 7А/1 ЮАО, Нагорный р-н, дом по реновации

Программа реновации: квартиры получили жители трех домов на Криворожской улице

Все москвичи, проживавшие в домах 1, 3 и 5 на улице Криворожской, стали правообладателями комфортных квартир в новостройке в Электролитном проезде, дом 7А/1.
00
Строительство Skolkovo ONE, февраль 2025

Ikon Development завершил сборку котельной на территории Skolkovo ONE

Девелопер жилого комплекса бизнес-класса Skolkovo ONE — компания Ikon Development — успешно завершил сборку автоматизированной котельной и продолжает работы по устройству теплосети.
00
Ставим госномера на автомобиль

Дубликаты госномеров: законность изготовления и актуальные цены в 2025 году

Когда можно законно заказать дубликат госномера автомобиля? Анализируем правовые основания, требуемые документы, средние расценки по России. Объясняем разницу между дубликатом и новым номером, а также возможные штрафы за нарушения.
Или войти с помощью: