07.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек.


Только в IV квартале 2014 года было заключено 9 тыс. сделок на сумму 30 млрд руб., из них 1 519 сделок на первичном рынке на общую сумму 5,94 млрд рублей. Таковы данные федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека». И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», конечно, не мог обойти своим вниманием данный продукт.


Немного теории

Суть «Военной ипотеки» заключается в том, чтобы военнослужащий получал жилье с минимальными собственными затратами. Для этого он должен стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы), подав рапорт о внесении в соответствующий реестр. Далее не менее трех лет на текущий счет в НИС военнослужащий будет получать от государства определенную сумму, размер которой постоянно индексируется в зависимости от инфляции. Например, в 2015 году дотация составит 20 490 руб. в месяц. Полученные таким образом деньги (а это, как правило, 700-800 тыс. руб.) становятся первоначальным взносом по ипотеке: оформляется свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа, с которым можно отправляться в банк.


Сумма же, недостающая для покупки жилья, которым, кстати, может быть как квартира на первичном или вторичном рынке, так и дом с земельным участком, выдается в кредит на льготных условиях. Пока получатель ипотеки остается на службе Отечеству, проценты по кредиту выплачивает Министерство обороны. Однако в случае увольнения до полного погашения займа, обязательства по кредиту ложатся на плечи военнослужащего.


У банков разнятся максимальные суммы «льготного» займа – от 1,7 до 2,4 млн руб., - и в большинстве случаев для покупки жилья их не хватает и военнослужащему приходится вкладывать свои накопления или брать дополнительный кредит (обычно потребительский). «Семьи с двумя детьми могут еще использовать и материнский капитал», - рассказывает Наталья Меншутина, менеджер по связям с общественностью компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ».


«Но нужно отметить, что «Военная ипотека» выдается строго до пенсионного возраста, который у военных чаще всего наступает в 45 лет», - дополняет Анна Борисова, начальника отдела ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family, то есть откладывать покупку жилья на совсем уж долгий срок не стоит. И нельзя забывать, что продукт «Военная ипотека» все-таки рассчитан не на всех военнослужащих: как сообщает Игорь Сибренков, заместитель генерального директора ООО «Мортон-Инвест», право на жилье в рамках этой программы могут получить:


- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

- прапорщики и мичманы, если общая продолжительность их военной службы по контракту начиная с 1 января 2005 года составляет три года;

- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;

- выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.


«Военной ипотекой» в России заведует уже упомянутая выше ФГКУ «Росвоенипотека». Эта организация ведет реестр участников НИС, выдает свидетельства на получение целевого жилищного займа, аккредитует новостройки и банки, а также предоставляет всю самую актуальную информацию, размещая ее в том числе на сайте http://rosvoenipoteka.ru.




Банки и их условия

«Военную ипотеку» можно получить во многих банках. В списке ФГКУ «Росвоенипотека» Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Русстройбанк, банк «Зенит», Связь-Банк, Фондсервисбанк, Глобэксбанк. Наибольший объем рынка – примерно 30% - приходится на ВТБ24, а также весьма активны Сбербанк РФ и банк «Зенит».


Программы всех банков во многом похожи, различаются лишь максимальные суммы кредитов и ставки. Самый большой заем в размере 2,4 млн руб. можно получить в Фондсервисбанке, до 2,3 млн руб. выдает банк «Зенит» (на новостройки). Лимит Сбербанка и ВТБ24 - 1,93 млн руб., в Связь-Банке можно получить до 2,2 млн руб., а в Глобэксбанке – до 2 млн руб. Самые низкие ставки у Фондсервисбанка, он кредитует покупку квартир в некоторых новостройках под 9,5%, и Связь-Банк, который выдает кредиты на покупку жилья и на вторичном рынке и в новостройках под 11% годовых. В банке «Зенит» на вторичном рынке кредит выдается под 12,5%, а на первичном – под 11,5%, а в Сбербанке и ВТБ24 ставка составляет 12,5 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Оренбургская ул., з/у 26. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский р-н. Графика проекта

Пять домов по программе реновации строят в районе Косино-Ухтомский

По два новых дома появится на улицах Оренбургской (владение 4 и земельный участок 26) и Черное Озеро (земельные участки 7 и 8). Еще одна новостройка расположится по адресу: улица Камова, владение 24.
00
Авито, логотип портала

За год выбор на рынке долгосрочной аренды квартир вырос на треть, а спрос — на 5%

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с февралем 2024 г. более всего спрос на аренду увеличился во Владивостоке, Барнауле, Ижевске и Улан-Удэ.
03
Жилой район ÁLIA, инфраструктура, рендер

Женская аудитория в приоритете у девелоперов

Согласно статистике девелоперской компании Asterus, всё больше женщин становятся владельцами недвижимости или влияют на решение о покупке нового жилья в семье.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Город выделил более 18 гектаров земли для реализации программы реновации на юго-западе столицы

Для строительства домов по программе реновации и сопутствующей инфраструктуры в 2024 году город выделил Фонду реновации 39 земельных участков в Юго-Западном административном округе.
00
Школа в квартале «Одинград» январь 2025 г

Ingrad приступил к фасадным работам в школе «Одинграда»

Школа распложена в квартале «Одинград». Трёхэтажное здание площадью 13,5 тыс. кв. м рассчитано на 1100 мест и состоит из трёх учебных блоков с плоской кровлей.
00
ЖК Преображенская площадь I очередь

Достроена первая очередь премиального комплекса ЖК «Преображенская площадь»

В состав первой очереди «Преображенской площади» входят три корпуса высотой от 6 до 17 этажей, объединенных подземным паркингом на 354 машино-места.
01
bnMAP.pro логотип

В Московском регионе число сделок с новостройками выросло на 27% после январского охлаждения

В феврале 2025 г. в Московском регионе реализовано 13082 лота в сделках с новостройками, что на 27% больше, чем в январе. Суммарная площадь реализации составила 622,5 тыс. квм., на 30% больше, чем в январе.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2024 году средняя арендная ставка выросла на 18% в основных деловых районах Дубая год к году

По прогнозу Nikoliers, в ближайшие два года из-за нехватки качественной офисной недвижимости рост арендных ставок в эмирате продолжится.
00
ЖК Sydney City от ГК ФСК

ГК ФСК построит более 40 тысяч квадратных метров улично-дорожной сети на северо-западе столицы

В ходе строительства крупного жилого квартала девелопер проложит проезжую часть, пешеходные тротуары и велодорожки.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городских торгах доступно два помещения для бизнеса в Южном Бутово

Помещение площадью 113 квадратных метров расположено по адресу Изюмская улица, д. 46. Второй объект 220,4 квадратных метров находится в доме 55 на улице Адмирала Лазарева.
00
Двигатели ВС - один из вариантов применения термостойких красок

Термостойкие краски: Нанотехнологии, химические процессы и их применение в промышленности

Термостойкие краски играют ключевую роль в различных отраслях, обеспечивая защиту поверхностей от высоких температур, агрессивных химических воздействий и механических повреждений.
00
На строительной площадке геодезист работает с оптическим нивелиром

Нивелир оптический строительный: Преимущества и особенности выбора

В современном строительстве точность измерений имеет решающее значение. Для того чтобы возводимые здания и инженерные сооружения отвечали высоким стандартам качества, необходимо использование точных геодезических инструментов.
00
Парк весной, по аллее нам навстречу идет красивая женщина

Увеличение губ в Краснодаре: как найти лучшего специалиста и избежать ошибок

Контурная пластика губ требует профессионального подхода. Критерии выбора косметолога в Краснодаре, обзор современных техник введения филлеров, ценовой диапазон услуг и сроки сохранения результата. Полезная информация для тех, кто хочет подчеркнуть природную красоту.
00
Детский сад от Группы ЦДС, в ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС приступила к строительству детского сада на 350 мест в ЖК ЦДС Dreamline

Дошкольное образовательное учреждение в концепт-квартале ЦДС Dreamline рассчитано на 350 мест. Общая площадь объекта составляет 4275 кв. м. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
03
Группа «Родина» возводит частный физкультурно-оздоровительный комплекс на территории строящегося жилого кластера «Союз»

Женщины оказались более дисциплинированными в спорте, чем мужчины

56% женщин подходят к спортивным тренировкам ответственно. В то же время среди мужчин дисциплинированных приверженцев спорта оказалось меньше — 49%.
Или войти с помощью: