Сегодня 10:12
Тенденции рынка, аналитика

Владельцы апартаментов станут одними из тех, кто больше всех пострадает от введения новых правил расчета налога на имущество физических лиц. Поскольку апартаменты не имеют статуса жилых помещений, на них не распространяются льготы, а ставки у них такие же, как и для владельцев офисов и ТЦ. «Газета.Ru» разбиралась, сколько будут платить владельцы апартаментов и каковы теперь перспективы этого рынка.

Апартаменты в России — это коммерческие по статусу помещения, которые используют, как правило, для проживания, зачастую вместо квартиры. Они появились на московском рынке не так давно, фактически вместе с первыми небоскребами в «Москва-Сити». Однако особую популярность апартаменты так и не приобрели.
С одной стороны, собственник апартаментов сталкивается с проблемами, которые не возникают у владельцев жилья. Например, в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства, коммунальные услуги обходятся дороже, а еще никогда не угадаешь, поселится ли рядом типичный сосед или свой офис откроет какая-нибудь фирма. Подробнее об этом «Газета.Ru» писала ранее.

С другой стороны, они привлекают внимание покупателей ценой — стоимость апартаментов в среднем на 20% ниже, чем квартир.

Однако после введения нового принципа взимания налога на имущества физлиц — с кадастровой стоимости — у владельцев апартаментов появится еще одна головная боль.

Сейчас налог на апартаменты, как и на другую недвижимость, взимается с инвентаризационной стоимости — она, как правило, невысокая и в разы ниже рыночной. Москва в этом году установила следующие верхние пределы ставок: для жилых помещений с инвентаризационной стоимостью выше 1 млн руб. — 0,75%, для нежилых — уже 1,2%. Причем если стоимость нежилого помещения выше 1,5 млн руб., ставка составит 2%.

При этом надо учитывать, что инвентаризационная стоимость, с которой пока еще взимается налог, невысокая, соответственно, и налоговые выплаты относительно небольшие. Для квартир и апартаментов, инвентаризационная стоимость которых меньше 1 млн руб., ставка даже ниже указанных выше (0,1% — для жилых и нежилых помещений при стоимости до 300 тыс. руб.; 0,3% — от 300 тыс. до 500 тыс. руб.; 0,6% — от 500 тыс. до 1 млн руб ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Город выставит на торги крупное коммерческое помещение в Гагаринском районе

На торгах по продаже появится крупное помещение площадью почти 700 квм. Оно расположено недалеко от станции метро Университет и занимает первый и подвальный этажи жилого дома.
00
Росреестр

Нужно ли собственнику регистрировать право на долю в общем имуществе многоквартирного дома?

Государственная регистрация права собственности на квартиру в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в нем.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городские торги выставили три коммерческих помещения в районе Проспект Вернадского

Одно из помещений площадью 128,1 квм. находится на Ленинском проспекте в доме 134. Еще два расположены на улице Удальцова в домах 4 и 79, их площадь составляет 482,4 и 683,6 квм.
00
STONE Ходынка 1

В офисном квартале у метро «ЦСКА» начались монолитные работы

На севере Москвы в Хорошевском районе продолжаются работы по возведению административно-делового комплекса по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 6/2.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

По программе реновации в Люблино возводят 10 новостроек

В общей сложности суммарная площадь десяти новостроек по программе реновации составит почти 340 тысяч квадратных метров. В них суммарно предусмотрено свыше трех тысяч квартир.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Инвесторы смогут открыть коворкинг-центр на юго-западе столицы

Город выставит на торги по продаже крупное помещение площадью более 650 квм. в Академическом районе Москвы, в котором будущий владелец сможет разместить офисы для ~100 сотрудников.
00
На стройке работает автомобиль с краном

Удобство и безопасность работы строителей: что действительно важно?

Как обеспечить комфорт и безопасность строителей на стройплощадке? Как современные технологии и грамотная организация работ помогают снизить риск травм и повысить эффективность труда на стройке.
00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
Санкт-Петербург ночью

Дорожно-строительные компании Санкт-Петербурга: инновации, технологии и перспективы развития

Санкт-Петербург – один из крупнейших мегаполисов России, обладающий сложной транспортной системой. Ежедневное движение миллионов автомобилей требует качественного дорожного покрытия и постоянной модернизации инфраструктуры
00
Большое поле с созревшей пшеницей, по нему едет комбайн, собирающий урожай

Будущее агрохимии: инновации в производстве и использовании минеральных удобрений

Современное сельское хозяйство невозможно без применения минеральных удобрений, обеспечивающих растения ключевыми элементами питания. Однако в последние годы отрасль претерпевает значительные изменения.
00
В офисе банка клиент консультируется с клерком по вопросу получения кредита

Как узнать кредитную историю юридического лица и зачем это нужно?

Каждое юридическое лицо, участвующее в финансовых операциях, имеет свой кредитный профиль. Эти сведения формируются на основе взаимодействия компании с банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
Или войти с помощью: