14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Зарубежная недвижимость уже давно привлекает россиян, а в этом году у определенной категории соотечественников, спрос стал, пожалуй, еще активнее на фоне экономической нестабильности, растущей инфляции и сложной геополитической ситуации. И многие граждане, выбирая страну, задумываются не только о плюсах и минусах конкретного города и конкретного объекта и его инвестиционных перспективах, но и о таком приятном бонусе, как вид на жительство. Сегодня многие страны, в том числе входящие в Шенген, готовы предоставить покупателям недвижимости ВНЖ, и такая возможность кажется очень перспективной. Правда, не все то золото, что блестит.
В прошлой статье на данную тему «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывал, что дает вид на жительство, в какую сумму он обходится соискателям и стоит ли игра свеч. Как выяснилось, плюсы заграничного ВНЖ не всегда очевидны. (См. статью «Вид на жительство в Европе: покупаем недвижимость. Новые права и возможности, неизбежные затраты, особые условия. Самые доступные страны – Латвия, Греция, Кипр»). Но многих это не останавливает, и в этот раз мы решили подробнее рассказать об условиях получения вида на жительство за покупку недвижимости в некоторых популярных странах.

Самые популярные
Эксперты рынка недвижимости подтверждают, что спрос на зарубежную недвижимость довольно высок, но далеко не все россияне стремятся вместе с квартирой или домом приобрести вид на жительство какой-нибудь зарубежной страны. Хотя в последнее время число таких желающих все-таки возросло: «Многие клиенты переживают (правда, необоснованно), что им будут чинить препятствия в получении виз и хотят иметь гарантированную возможность выезда, многие не видят будущего своих детей (как, впрочем, и своего) в России и желая им лучшей жизни, заранее задумываются об эмиграции, а часть покупателей после обвала рубля на фоне проблем в банковской системе не верят банкам и стремятся инвестировать в жилье, причем им важно, чтобы недвижимость была доступна», - рассказывает Виктория Кутузова, директор по продажам испанской компании «Группо Маэрсоль» .
«Тем не менее, по нашим данным сегодня лишь 5% граждан РФ покупают зарубежную недвижимость ради получения вида на жительство. И среди них больше половины выбирают Великобританию, 27% отдают предпочтение Испании, 14% - Латвии, и 6% делают выбор в пользу других стран», - сообщает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru. А по данным Марии Коне, генерального директора компании RMC Global, из стран, предлагающих ВНЖ, наибольшей популярностью у россиян пользуются Латвия, Испания, Греция, Кипр, Турция, Болгария, а несколько меньший, но все-таки ощутимый интерес вызывают Португалия, Ирландия, Маврикий и Сент-Китс и Невис. Причем надо отметить, что до недавнего времени самой востребованной программой получения ВНЖ за покупку жилья была латвийская. Она отличалась наибольшей доступностью: достаточно было купить недвижимость на сумму около 141 тыс. евро в Риге или Юрмале и всего лишь на 71 тыс. евро в других регионах страны. «Стоимость «ВНЖ за недвижимость» в Латвии была одной из самых низких в Европе. И во многом именно этот факт обусловил спрос последних лет. Сегодня наиболее популярная у россиян Юрмала превратилась в город-стройку, где реализуется большое число проектов, ориентированных на московскую публику», - рассказывает Павел Пчельников, генеральный директор компании JLC Management. «С такими условиями за полных три года реализации программа сумела привлечь около 6,5 тыс. человек. Для сравнения, на Мальте, где «порог входа» существенно выше, за всю историю существования программы численность натурализовавшихся составила лишь 816 человек. А в Португалии, где минимальная сумма покупки жилья, дающая право на ВНЖ, была в три раза больше, чем в Латвии, за первый год действия программы ВНЖ получили лишь 318 человек», - сообщает Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock. Однако с 1 сентября латвийские условия стали гораздо жестче, теперь ВНЖ можно получить при покупке жилья стоимостью не менее 250 тыс. евро, причем не разрешается разбивать эту сумму на несколько объектов.
Но впрочем, обо всем по порядку...

Латвия
Минимальная стоимость недвижимости
: 250 000 евро (кадастровая стоимость – не менее 80 тыс. евро), необходимо потратить эти средства на один объект.
Налоги, сборы и прочие платежи при покупке жилья и оформлении ВНЖ:
В момент покупки жилья в Латвии придется оплатить гербовый сбор – 2% от стоимости жилья, но не более 42,4 тыс. евро, а также нотариальный и регистрационные платежи – 0,5% от стоимости объекта. А при подаче документов на ВНЖ с 1 сентября нужно платить еще 5% от стоимости жилья. Плюс 250-700 евро стоит оформление вида на жительство (сбор пакета документов и т.п.)
«Ну а после вступления в законные права собственника придется оплачивать ежегодный налог на недвижимость в размере 0,2-0,6% от кадастровой стоимости жилья и/или налог на землю, который составляет 1,5% от кадастровой стоимости участка», - рассказывает Павел Пчельников (JLC Management).

Возможности и документы:
ВНЖ Латвии дает право свободно перемещаться по Латвии и Шенгенским странам, причем срок пребывания в Латвии не ограничен, а ограничения на срок пребывания в других странах Шенгена ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
Или войти с помощью: