В столице начал сокращаться средний уровень вакантных торговых помещений и в настоящее время составляет порядка 5-7% от площади ТЦ, что в 2-3 раза превышает докризисные показатели.
Но, несмотря на это большинство собственников торговых объектов, по-прежнему испытывают трудности с простоем. В связи с этим арендодатели и арендаторы легко находят общий язык: немного увеличиваются арендные каникулы, иногда сокращается размер страхового или гарантийного взноса, предоставляется рассрочка платежа для текущих арендаторов.
По мнению директора департамента коммерческой недвижимости компании «КРЕДИТ МАКС» Елены Перловой, сейчас многие собственники задумываются о замене неблагоприятных арендаторов с задолженностью на новых, более платежеспособных.
У арендаторов наибольшим спросом традиционно пользуются площади до 100 кв. м под торговую галерею. Основным критерием выбора помещения, как и всегда, является трафик.
«У многих торговых операторов есть собственные специалисты, которые занимаются замерами покупательских потоков в торговых центрах и определяют перспективность конкретного ТЦ», - говорит Елена Перлова.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте