Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) совместно со специалистами агентства элитной недвижимости Savills проанализировали разницу во взглядах москвичей и петербуржцев на приобретение премиальной квартиры.

Москвичи чаще рассматривают премиальную недвижимость как инвестицию. Доля инвесторов на этом рынке уже достигла 30%. Они тщательно взвешивают инвестиционную выгоду в случае дальнейшей перепродажи, оценивают престижность района застройки, а также привлекательность объекта для арендаторов.

Петербуржцы чаще приобретают жилье для себя, руководствуясь принципами районной идентичности, эмоционального комфорта и развитой инфраструктуры района. В 90% случаях премиальное жилье в Северной столице приобретается для собственного проживания, а не с целью инвестирования.

«Поскольку москвичи в 3 раза чаще совершают инвестиционные покупки, чем петербуржцы, они гораздо больше заинтересованы в приобретении квартир с готовой отделкой и даже частичной меблировкой. Подтверждением этого факта служит рост доли премиальных объектов с отделкой в Москве, которая в 2021 году достигла 25% против 20% в 2020 году», – констатирует директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. – Большой популярностью при этом пользуются интерьеры от именитых авторов и дизайнерских бюро: Роберто Санторо, Антонио Читтерио, команды Hirsch Bedner Associates и других».   

Покупатели в Петербурге обычно выбирают квартиры без отделки, планируя выполнение дизайн-проектов исходя из собственных предпочтений и семейных сценариев. Доля предложения премиального жилья с отделкой на первичном рынке в Петербурге едва достигает 10%.

Разный подход демонстрируют покупатели двух столиц к выбору локации. Более 70% покупателей, приобретающих премиальную квартиру в Петербурге – приверженцы конкретного района, проживают в том же районе или в соседнем.  В основном это традиционно премиальные для Петербурга локации – Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский и Центральный районы.

В Москве практически не осталось участков под застройку в историческом центре. Покупатели премиальной недвижимости переключили внимание на более отдаленные от центра перспективные локации с урбанистическим окружением или без видовых характеристик.

«Петербургские покупатели недвижимости премиум-класса сейчас ориентированы на достаточно компактные квартиры до 100 кв. м с полноценной кухней-гостиной и 2-3 спальнями. Главное – это удобная функциональная планировка и виды на воду, – говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. – Москвичам метров нужно больше, а видовым характеристикам уделяется меньше внимания».

Самой популярной покупкой на премиальном рынке в Москве в этом году были квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м. по цене от 700 тыс. до 1 млн рублей за квадратный метр, а наиболее востребованной локацией – Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово, приводит данные агентство Savills. С начала года в столице около 63% покупателей предпочли новостройку вторичному предложению. При этом каждый второй петербургский покупатель квартиры в 2021 году решил совершить покупку в готовом жилье.

«Общий тренд, объединяющий петербургских и московских покупателей, – активный рост ипотечных сделок на премиальном рынке двух столиц, – заключает Андрей Непомнящий. – В Петербурге доля ипотечных сделок в 2021 году в нашем премиальном проекте Familia выросла на 20%, а в Москве в доме Eleven – на 40% с начала года». 

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: